Valley Stream State Park es una franja de bosques y estanques a lo largo de Southern State Parkway, un refugio tranquilo en uno de los pueblos más ocupados de Nassau. Alrededor de él, Valley Stream está en constante construcción: nuevos edificios de apartamentos cerca de las estaciones del LIRR, renovaciones en los miles de casas unifamiliares del pueblo, trabajos comerciales a lo largo de Rockaway Avenue y Sunrise Highway, y el movimiento continuo de proyectos minoristas cerca del Green Acres Mall.
Todo sitio de construcción involucra a varias personas con posiciones legales muy diferentes. Para mostrar cómo la ley de Nueva York trata a cada una de ellas, este artículo examina un trabajo hipotético, una adición de segundo piso en una casa de Valley Stream, desde tres perspectivas: el trabajador que se lesiona, el propietario que contrató al contratista, y el vecino que camina por allí cuando los escombros caen. Si usted es una de estas personas y necesita un abogado de accidentes de construcción en Valley Stream, encontrará su situación aquí.
El Trabajo
Un propietario en una calle residencial cerca de Valley Stream State Park contrata a un contratista general para agregar un segundo piso a una casa unifamiliar. El contratista general trae a un subcontratista de estructuras y un techista. La cuadrilla del estructurador trabaja desde un andamio de tubería instalado a lo largo del frente de la casa. Una tarde, una tabla del andamio se corre. Un estructurador cae aproximadamente doce pies al suelo, y un paquete de bloques de madera se desliza del andamio y golpea a un vecino que camina por la acera.
Perspectiva 1: El Trabajador Lesionado
Qué puede reclamar el trabajador
Compensación de trabajadores a través del subcontratista de estructuras (el empleador del trabajador) paga cuentas médicas y salarios parciales perdidos, independientemente de culpa. El trabajador debe notificar al empleador por escrito dentro de 30 días y presentar ante la Junta de Compensación de Trabajadores dentro de dos años.
El trabajador también puede presentar un reclamo conforme a la Sección 240(1) de la Ley Laboral. Una tabla de andamio que se corrió y permitió una caída es un ejemplo clásico de un dispositivo de seguridad que no proporcionó protección adecuada contra un riesgo de altura. La Sección 240(1) impone responsabilidad absoluta a propietarios y contratistas cuando tal violación es causa próxima de la lesión, y la negligencia propia del trabajador generalmente no es defensa.
¿Contra quién?
El trabajador generalmente no puede demandar a su propio empleador, el subcontratista de estructuras, porque la compensación de trabajadores es el remedio exclusivo, excepto en casos limitados de "lesión grave" (grave injury). El reclamo sería típicamente contra el contratista general. ¿Qué hay respecto al propietario? Aquí es donde entra la exención para edificios unifamiliares y bifamiliares.
Perspectiva 2: El Propietario
La exención del propietario
Las Secciones 240(1) y 241(6) de la Ley Laboral de Nueva York eximen a los propietarios de edificios unifamiliares y bifamiliares "que contratan pero no dirigen ni controlan el trabajo". Si nuestro propietario simplemente contrató al contratista general y dejó que los profesionales hicieran sus trabajos, es probable que el propietario esté exento de esos estatutos. Si el propietario le dijo a los trabajadores cómo configurar el andamio o supervisó métodos, la exención puede perderse.
Otra exposición del propietario
El propietario aún puede enfrentar un reclamo de negligencia de derecho común o conforme a la Sección 200 de la Ley Laboral si creó o conocía una condición peligrosa en la propiedad que causó la lesión, a diferencia de los métodos del trabajo. El seguro del propietario normalmente respondería a reclamos en su contra.
Qué deben hacer los propietarios antes de un proyecto
- Contratar a un contratista licenciado. El Condado de Nassau requiere que los contratistas de mejoras del hogar estén licenciados a través de la Oficina de Asuntos del Consumidor del condado.
- Obtener certificados de seguros que muestren la cobertura de compensación de trabajadores y responsabilidad civil general del contratista, y solicitar ser nombrado como asegurado adicional.
- Asegurarse de que se obtengan los permisos de construcción requeridos por el pueblo.
- Evitar dirigir cómo se realiza el trabajo.
Perspectiva 3: El Vecino en la Acera
Qué puede reclamar el vecino
El vecino no es un trabajador, por lo que la compensación de trabajadores y las protecciones de la Ley Laboral para trabajadores no se aplican a él. En cambio, el vecino tiene un reclamo por negligencia contra quien fuera responsable de asegurar materiales y proteger al público, típicamente el contratista general y el subcontratista de estructuras, y posiblemente el propietario dependiendo de los hechos.
Los contratistas tienen el deber de tomar precauciones razonables para proteger a los transeúntes de objetos que caen, como asegurar materiales, usar redes o protectores de dedos de los pies, y, donde sea necesario, cerrar o proteger la acera. Un paquete de madera deslizándose de un andamio sin asegurar a la acera pública sugiere fuertemente negligencia. La doctrina de res ipsa loquitur ("la cosa habla por sí sola") a veces puede ayudar a un demandante cuando el objeto estaba bajo el control exclusivo del demandado y el evento ordinariamente no ocurre sin negligencia.
Plazos para el vecino
El vecino generalmente tiene tres años para presentar una demanda por negligencia. Si el trabajo fue un proyecto público o la acera del pueblo fue un factor, un Aviso de Reclamo dentro de 90 días puede ser requerido contra la entidad pública.
Donde las Tres Perspectivas se Encuentran: Seguros y Contratos
Los proyectos de construcción se unen mediante contratos. El contrato del contratista general con el propietario y con subcontratistas a menudo incluye cláusulas de indemnización y requisitos de seguros. En la práctica, esto significa que el trabajador lesionado y el vecino presentan sus reclamos contra las partes que la ley hace responsables, y los aseguradores de esas partes luego resuelven entre ellos quién finalmente paga. Para las personas lesionadas, la clave es identificar a todos los demandados y todas las pólizas al inicio.
Las Otras Secciones de la Ley Laboral
- Sección 241(6) requiere que propietarios y contratistas cumplan con disposiciones específicas del Código Industrial (12 NYCRR Parte 23). Nuestro estructurador también podría reclamar violaciones de reglas del Código Industrial relacionadas con andamios.
- Sección 200 codifica el deber de derecho común de proporcionar un lugar de trabajo seguro, aplicándose a partes con control supervisorio o conocimiento de una condición peligrosa.
Lesiones Comunes en Construcción en Valley Stream
- Caídas desde andamios, escaleras y techos en adiciones residenciales.
- Objetos que caen golpeando a trabajadores debajo o al público.
- Colapsos de trincheras y excavaciones durante trabajo de fundación y servicios.
- Lesiones por herramientas eléctricas y equipo.
- Incidentes de golpe por camiones de entrega y maquinaria en sitios comerciales cerca de Sunrise Highway y Rockaway Avenue.
Qué Debe Hacer Toda Persona Lesionada
- Obtener atención médica inmediatamente.
- Fotografiar el sitio, equipo y materiales, si es posible.
- Anotar los nombres de contratistas, capataces y testigos, y la dirección de la propiedad.
- Reportar el incidente por escrito: trabajadores a su empleador; vecinos al contratista y propietario.
- No dar declaraciones grabadas a aseguradores antes de hablar con un abogado.
- Mantener registros de atención médica, trabajo perdido y gastos.
Plazos de un Vistazo
- Notificación del trabajador al empleador: 30 días; reclamo de compensación de trabajadores: dos años.
- Demanda por Ley Laboral o negligencia: generalmente tres años.
- Reclamos contra entidades públicas: Aviso de Reclamo dentro de 90 días.
- Muerte por negligencia: dos años.
Para estándares de seguridad en el trabajo, véase OSHA Construction. Para licencias de contratistas en Nassau, véase la Oficina de Asuntos del Consumidor del Condado de Nassau.
Sea Cual Sea Tu Perspectiva
Mushiyev Law está justo al oeste de Valley Stream en Rosedale. Representamos a trabajadores lesionados y miembros del público lesionados en casos de construcción en Nassau y Queens. No hay cuota de abogado a menos que recuperemos dinero para usted. Visite nuestra página principal o contáctenos.
Indicaciones de Valley Stream a Nuestra Oficina en Rosedale
Mushiyev Law está en 1 Cross Island Plaza, Suite 325, Rosedale, NY 11422, junto al intercambio de Cross Island Parkway y Belt Parkway.
Desde Valley Stream State Park, tome Sunrise Highway hacia el oeste hacia Rosedale y siga las señales hacia Cross Island Plaza. El viaje toma aproximadamente diez minutos.
Una Cuarta Perspectiva: El Conductor de Entregas
Los sitios de construcción reciben entregas constantes: madera, drywall, concreto, materiales de techado. Suponga que un conductor de entrega de madera, descargando en nuestro sitio hipotético de Valley Stream, tropieza con escombros dejados en la entrada y se fractura un tobillo. El conductor no es empleado del contratista general ni del propietario. Generalmente tienen compensación de trabajadores a través de su propio empleador, la maderera. También pueden tener un reclamo de terceros contra el contratista general o subcontratistas que controlaban el sitio y dejaron el peligro. Si las protecciones de la Ley Laboral se extienden a un trabajador de entrega depende de si el trabajador estaba dedicado al trabajo de construcción en sí, una cuestión que los tribunales deciden basándose en los hechos. Incluso donde la Ley Laboral no se aplica, pueden existir reclamos de negligencia de common law y de la Sección 200.
Proyectos Comerciales en Valley Stream
El escenario anterior es residencial, pero los proyectos comerciales y multifamiliares de Valley Stream siguen el mismo marco legal, sin la exención de vivienda unifamiliar y bifamiliar. Un propietario de edificio comercial no puede reclamar la exención de vivienda de una y dos familias, por lo que los propietarios de edificios comerciales, complejos de apartamentos y desarrollos de uso mixto están sujetos a las Secciones 240(1) y 241(6) junto con sus contratistas. Los proyectos más grandes también suelen tener planes de seguridad del sitio, gerentes de seguridad y registros diarios, todo lo cual se convierte en evidencia importante después de un accidente.
El Papel de los Registros del Sitio
En casi cualquier proyecto de construcción, existen registros que pueden ayudar a probar qué sucedió: registros diarios, hojas de asistencia de charlas de herramientas, informes de inspección de seguridad, informes de incidentes, etiquetas de inspección de andamios, fotografías tomadas por gerentes de proyecto y correos electrónicos entre contratistas. Algunos de estos registros los mantiene el contratista general, algunos por subcontratistas y algunos por el propietario o el arquitecto. Un abogado puede solicitarlos a través de cartas de conservación y, si se presenta una demanda, a través de discovery. En el escenario hipotético anterior, una etiqueta de inspección de andamios que muestre que el andamio no había sido inspeccionado después de una tormenta, o un registro diario que note un tablón suelto el día anterior, podrían ser evidencia poderosa.
Recuperación Médica y Regreso al Trabajo
Las lesiones de construcción a menudo requieren cirugía y rehabilitación prolongada. Los trabajadores pueden regresar con tareas ligeras, cambiar a un oficio diferente o no regresar en absoluto. Cada resultado afecta el valor de un reclamo, particularmente la capacidad de ganancia perdida. Mantenga a sus médicos tratantes informados sobre las demandas físicas de su trabajo, para que sus registros reflejen con precisión si puede regresar de manera segura.
Preguntas Frecuentes
¿Puede un trabajador lesionado en una renovación de vivienda de Valley Stream demandar al propietario?
Generalmente no bajo la Ley Laboral 240(1) o 241(6) si la vivienda es una propiedad de una o dos familias y el propietario no dirigió ni controló el trabajo. El trabajador generalmente puede perseguir al contratista general y otros contratistas responsables.
Fui golpeado por escombros que caían mientras pasaba por un sitio de construcción. ¿Tengo un reclamo?
Probablemente. Los contratistas deben tomar precauciones razonables para proteger al público. Generalmente puede presentar un reclamo de negligencia dentro de tres años.
¿Qué es la Ley de Andamios?
Sección 240(1) de la Ley Laboral, que hace a propietarios y contratistas absolutamente responsables de lesiones relacionadas con la elevación causadas por dispositivos de seguridad inadecuados.
¿Me impide la compensación de trabajadores demandar a alguien?
Generalmente le impide demandar a su propio empleador, pero no a terceros como propietarios y contratistas generales.
¿Cuánto cuesta un abogado de accidentes de construcción en Valley Stream?
Mushiyev Law trabaja en base de contingencia: sin honorarios de abogado a menos que recuperemos dinero para usted.
Este artículo es información general, no asesoramiento legal. Leerlo no crea una relación abogado-cliente. Publicidad de Abogados. Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar.
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