Los casos de resbalón y caída se ganan por el lado con mejor prueba, y en las primeras horas después de una caída, el propietario de la propiedad generalmente tiene una ventaja inicial. La tienda tiene las cámaras. El arrendador tiene el registro de mantenimiento. El contratista de nieve tiene la factura que muestra cuándo se limpió el estacionamiento. Usted tiene la espalda adolorida, un par de zapatos arruinado y, si tiene suerte, algunas fotos en su teléfono.
Este es un plan de juego para cerrar esa brecha. Se organiza por tiempo: qué hacer en la primera hora, el primer día, la primera semana y los primeros 90 días después de una caída en cualquier lugar del Condado de Suffolk, desde un supermercado en Commack hasta un paseo congelado en Port Jefferson. En el camino, explicamos qué debe probar un abogado de accidentes por resbalón y caída del Condado de Suffolk según la ley de Nueva York. Si prefiere hablar ahora, llame a Yakov Mushiyev & Associates al 718.775.3110.
Lo que Usted Debe Probar (La Versión Corta)
Nueva York no hace responsables a los propietarios de todas las caídas. Para ganar un reclamo de responsabilidad civil de propiedad, generalmente debe demostrar:
- Existía una condición peligrosa, como un derrame, hielo, un escalón roto, una alfombra rasgada o mala iluminación.
- El propietario la creó o tuvo conocimiento de ella. El conocimiento puede ser actual (alguien le informó o la vio) o constructivo (era visible y evidente y existía el tiempo suficiente para que las inspecciones razonables la hubieran encontrado y reparado).
- La condición causó su caída y sus lesiones.
El elemento de conocimiento es donde se libran la mayoría de los casos, y también es la razón por la cual la prueba de tiempo, como cuánto tiempo había estado ese charco en el piso, importa tanto. Nuestro artículo más largo sobre probar negligencia en un caso de resbalón y caída profundiza en la jurisprudencia.
La Primera Hora: Proteja Su Salud, Luego la Escena
- Quédese quieto si está gravemente herido y pida a alguien que llame al 911. Las lesiones de cadera, muñeca, tobillo y cabeza son comunes en las caídas.
- Mire lo que pisó antes de que desaparezca. ¿Es líquido, hielo, una baldosa suelta, un borde levantado? ¿Hay una marca de pista, una huella o una línea de marca de carrito a través de un derrame? Esos detalles ayudan a demostrar cuánto tiempo estuvo allí.
- Fotografíe todo: el peligro de cerca y de lejos, la iluminación, cualquier señal de advertencia (o su ausencia), sus zapatos y sus lesiones.
- Reporte la caída a un gerente o al propietario de la propiedad y pida una copia del informe del incidente. Si no se lo dan, escriba el nombre del gerente y la hora.
- Obtenga nombres y números de teléfono de testigos. Los empleados que vieron el peligro antes de que cayera son especialmente valiosos.
- Tome nota de las cámaras. Mire hacia arriba y anote dónde están.
El Primer Día: Atención Médica y Su Propio Registro
Hágase evaluar el mismo día si es posible, en una sala de emergencias, centro de atención urgente o consultorio de su médico. Explíquele al proveedor exactamente cómo se cayó. Los registros médicos creados el día de la caída tienen peso real, y una brecha de días o semanas invita al argumento de que algo más causó su lesión.
Esa noche, escriba todo lo que recuerde: la hora, qué estaba haciendo, qué vio en el piso, qué dijeron los empleados ("tenemos la intención de arreglar eso" es el tipo de comentario que importa), y quién estaba allí. Guarde sus zapatos y ropa en una bolsa. No publique sobre la caída en redes sociales.
La Primera Semana: Asegure la Prueba
Esta es la semana en que un abogado de accidentes por resbalón y caída del Condado de Suffolk se gana su salario. El video de la tienda a menudo se sobrescribe en días o semanas a menos que alguien exija que se guarde. En la primera semana, típicamente:
- Enviamos cartas de preservación al propietario de la propiedad, tienda, compañía de administración y cualquier contratista de remoción de nieve o limpieza exigiendo que mantengan video, informes de incidentes, registros de inspección y barrido, y registros de mantenimiento.
- Solicitamos datos meteorológicos certificados para la fecha y hora de la caída si estaban involucrados nieve, hielo o lluvia.
- Identificamos al propietario de la propiedad, que no siempre es el negocio que visitaba. Los centros comerciales, edificios de oficinas y complejos de apartamentos a menudo involucran propietarios, administradores e inquilinos separados.
- Fotografiamos y medimos la escena nosotros mismos antes de que sea reparada.
Reglas Especiales que Pueden Ganar o Perder un Caso de Caída en Suffolk
La regla de tormenta en progreso
Nueva York generalmente no requiere que los propietarios limpien nieve y hielo mientras una tormenta aún está en progreso, y les da un tiempo razonable después de que termina para abordar las condiciones. Los abogados defensores plantean esta regla en casi todos los casos de invierno. Los registros meteorológicos certificados, junto con pruebas de que el hielo era antiguo o que el propietario empeoró la condición con una mala limpieza o drenaje, es cómo respondemos.
Defectos triviales
Los propietarios a menudo argumentan que una pequeña diferencia de altura, grieta o brecha era demasiado trivial para ser peligrosa. Los tribunales de Nueva York miran todas las circunstancias, incluido el tamaño, forma, ubicación, iluminación y si el defecto era una trampa o lazo, en lugar de aplicar una medición mínima fija.
Aceras públicas y aviso previo escrito
Las caídas en propiedad municipal o del pueblo en Suffolk tienen obstáculos adicionales. Muchos municipios han adoptado leyes bajo disposiciones como Town Law § 65-a que prohíben reclamaciones por defectos de acera y carretera a menos que el municipio haya recibido notificación escrita previa del defecto específico, con excepciones limitadas, como cuando el municipio creó el defecto. Además de eso, generalmente se debe presentar un Aviso de Reclamo (notice of claim) dentro de 90 días según General Municipal Law § 50-e.
¿Quién es propietario de la acera?
Fuera de la Ciudad de Nueva York, los propietarios adyacentes generalmente no son responsables por defectos ordinarios de acera a menos que hayan creado el defecto, hayan hecho un uso especial de la acera, o una ley local expresamente transfiera la responsabilidad a ellos. Estas reglas difieren de las que existen en Queens, por lo que una caída en una acera en Smithtown se analiza de manera diferente a una caída en una acera en Jamaica.
Los Primeros 90 Días: Tratamiento, Plazos y Paciencia
- Siga su plan de tratamiento. La fisioterapia, las pruebas de imagen de seguimiento y las visitas a especialistas documentan la lesión y ayudan en su recuperación.
- Registre el tiempo perdido del trabajo, con talones de pago y una carta de su empleador.
- Vigile el reloj de 90 días si una entidad pública podría estar involucrada.
- No dé declaraciones grabadas al asegurador del propietario sin consejo.
- Recuerde también el plazo largo. La mayoría de las demandas de responsabilidad civil de propiedad contra propietarios privados deben presentarse dentro de tres años, pero esperar tanto tiempo hace que los casos sean más difíciles.
Tres hitos de Suffolk y las caídas que ocurren alrededor de ellos
1. Smith Haven Mall, Lake Grove
Uno de los centros comerciales más grandes de Suffolk, Smith Haven Mall se encuentra cerca de la intersección de la Route 347 y el corredor de Nesconset Highway. Los grandes centros comerciales implican responsabilidad en capas: el dueño del centro comercial por las áreas comunes y estacionamientos, minoristas individuales por sus tiendas, y contratistas externos por la limpieza y remoción de nieve. Identificar a la parte responsable y el sistema de video correcto es el primer paso en cualquier caso de caída en un centro comercial.
2. Puerto Jefferson Village y Terminal de Ferry
El pueblo frente al puerto de Port Jefferson es empinado, histórico y concurrido, con aceras en pendiente, edificios antiguos y la terminal de ferry de Bridgeport & Port Jefferson Steamboat Company en la parte inferior de la colina. Las superficies irregulares de ladrillo y piedra, rampas mojadas y áreas de embarque concurridas crean riesgos reales de caída. Las caídas en propiedad municipal plantean los problemas de notificación previa por escrito y de 90 días descritos anteriormente, mientras que las caídas en propiedad privada o en instalaciones de un operador de ferry siguen las reglas generales.
3. Stony Brook Village Center
El Stony Brook Village Center de estilo colonial en el puerto atrae visitantes para comprar, cenar y eventos estacionales. Las pasarelas de estilo antiguo, escaleras entre tiendas y áreas de asientos al aire libre son encantadoras pero exigen un mantenimiento cuidadoso, particularmente cuando hay hojas, lluvia o hielo. Los restaurantes y tiendas son responsables de sus entradas e interiores, mientras que los propietarios frecuentemente controlan las pasarelas comunes.
Cómo manejamos casos de resbalones y caídas en Suffolk
Nuestro equipo de responsabilidad del propietario maneja caídas en supermercados, hoteles, edificios de apartamentos, edificios de oficinas, estacionamientos y propiedad pública. El abogado Yakov Mushiyev trabaja sobre la base de honorarios contingentes, por lo que no hay honorarios a menos que obtengamos compensación. Para otros tipos de accidentes en Suffolk, consulte nuestro resumen para cualquier persona que busque un abogado de accidentes en el condado de Suffolk. Si su caída ocurrió en Queens, nuestra página de resbalones y caídas en Queens cubre las reglas de aceras diferentes de la ciudad.
Indicaciones desde Lake Grove a nuestra oficina
Nuestra oficina se encuentra en 1 Cross Island Plaza, Suite 325, Rosedale, NY 11422. Desde Lake Grove, tome Long Island Expressway hacia el oeste hasta Cross Island Parkway hacia el sur. Espere aproximadamente una hora sin tráfico pesado. Dado que muchas lesiones por caída hacen que viajar sea doloroso, normalmente comenzamos con una consulta por teléfono o video y podemos visitarlo cuando sea necesario.
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Preguntas frecuentes sobre resbalones y caídas en el condado de Suffolk
¿Cuánto tiempo tengo para presentar una demanda por resbalón y caída en el condado de Suffolk?
La mayoría de reclamaciones contra propietarios de propiedad privada deben presentarse dentro de tres años. Las reclamaciones contra un pueblo, municipio o el condado generalmente requieren un aviso de reclamación dentro de 90 días y una demanda dentro de uno y 90 días.
La tienda tenía un cartel de piso mojado. ¿Todavía tengo un caso?
Posiblemente. Un cartel es evidencia de que el dueño conocía el peligro, y la pregunta se convierte en si la advertencia y la limpieza fueron razonables. Un cartel colocado lejos del derrame, o un derrame dejado durante mucho tiempo, aún puede respaldar una reclamación.
Me resbalé en hielo en un estacionamiento. ¿Es responsable el dueño?
Depende del tiempo y de la condición. Los dueños generalmente tienen un tiempo razonable después de que termina una tormenta para despejar nieve e hielo. Si el hielo quedó de una tormenta anterior, o si el arado o el drenaje lo crearon, el dueño o su contratista puede ser responsable.
¿Puedo demandar a la municipalidad si tropecé con una acera rota?
A veces, pero muchos municipios de Suffolk requieren un aviso previo por escrito del defecto específico antes de poder ser considerados responsables, y un aviso de reclamación generalmente debe ser entregado dentro de 90 días. Hable con un abogado rápidamente.
¿Qué pasa si estaba mirando mi teléfono cuando caí?
La regla de negligencia comparativa de Nueva York puede reducir su compensación por su parte de responsabilidad, pero no descarta la reclamación. Los dueños aún tienen el deber de mantener su propiedad razonablemente segura.
Hable con un abogado de accidentes por resbalones y caídas del condado de Suffolk
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Este artículo es información general, no asesoría legal, y leerlo no crea una relación abogado-cliente. Cada caso depende de sus propios hechos. Publicidad de abogado. Los resultados previos no garantizan un resultado similar.
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