საფოლკის ოლქში ცხრომით დაცემის შემთხვევების ადვოკატი: მტკიცებულებების შეგროვების გეგმა პირველი საათიდან პირველ 90 დღემდე

სრეკვა-დაცემის საქმეებში იმარჯვებს ის მხარე, რომელსაც უკეთესი მტკიცებულებები აქვს, და დაცემიდან პირველივე საათებში, ჩვეულებრივ, უპირატესობა ქონების მესაკუთრეს აქვს. მაღაზიას კამერები აქვს. მიწის მესაკუთრეს აქვს მოვლის ჟურნალი. თოვლის მოცილების კონტრაქტორს აქვს ზედნადები, რომელიც აჩვენებს, როდის გაიწმინდა ტერიტორია. თქვენ გაქვთ ტკივილი ზურგში, დაზიანებული ფეხსაცმელი და, ბედნიერების შემთხვევაში, რამდენიმე ფოტო თქვენს ტელეფონში.

ეს არის სახელმძღვანელო ამ უფსკრულის დასაძლევად. ის ორგანიზებულია დროის მიხედვით: რა უნდა გააკეთოთ პირველ საათში, პირველ დღეს, პირველ კვირაში და პირველ 90 დღეში, Suffolk-ის ოლქის ნებისმიერ ადგილას დაცემის შემდეგ — Commack-ში სუპერმარკეტიდან Port Jefferson-ში ყინულიანი ბილიკამდე. ამასთან ერთად, ჩვენ ავხსნით, რისი დამტკიცებაა საჭირო Suffolk-ის ოლქის სრეკვა-დაცემის ავარიის ადვოკატისთვის ნიუ-იორკის კანონმდებლობის მიხედვით. თუ გსურთ ახლავე ისაუბროთ, დარეკეთ Yakov Mushiyev & Associates-ში: 718.775.3110.

რისი დამტკიცებაა საჭირო (მოკლე ვერსია)

ნიუ-იორკში ქონების მესაკუთრეები პასუხისმგებელნი არ არიან ყველა დაცემაზე. ქონებაზე პასუხისმგებლობის (premises liability) სარჩელის მოსაგებად, ზოგადად, საჭიროა დაამტკიცოთ:

1. არსებობდა საშიში პირობა, როგორიცაა დაღვრილი სითხე, ყინული, გატეხილი საფეხური, დახეული ხალიჩა ან ცუდი განათება.
2. მესაკუთრემ შექმნა ეს პირობა ან იცოდა მის შესახებ (notice). ინფორმირებულობა შეიძლება იყოს ფაქტობრივი (ვინმემ უთხრა ან თავად ნახა) ან ვარაუდი (constructive) — პირობა იყო ხილული და აშკარა და არსებობდა საკმარისად დიდი ხნის განმავლობაში, რომ გონივრული შემოწმებით უნდა აღმოჩენილიყო და გამოსწორებულიყო.
3. ამ პირობამ გამოიწვია თქვენი დაცემა და დაზიანებები.

ინფორმირებულობის (notice) ელემენტია ის, რაზეც საქმეების უმეტესობა ტრიალებს, და სწორედ ამიტომ არის დროის დამდგენი მტკიცებულება — მაგალითად, რამდენი ხნის განმავლობაში იყო ეს გუბე იატაკზე — ასე მნიშვნელოვანი. ჩვენი უფრო ვრცელი სტატია დაუდევრობის დამტკიცებაზე სრეკვა-დაცემის საქმეში უფრო დეტალურად განიხილავს სასამართლო პრაქტიკას.

პირველი საათი: დაიცავით ჯანმრთელობა, შემდეგ — ადგილი

• დარჩით ადგილზე, თუ სერიოზულად დაშავდით და სთხოვეთ ვინმეს დარეკოს 911-ზე. თეძოს, მაჯის, კოჭის და თავის დაზიანებები ხშირია დაცემისას.
• დაათვალიერეთ, რაზე დაცურდით, სანამ ეს გაქრება. ეს არის სითხე, ყინული, მოშლილი ფილა, აწეული კიდე? არის კვალი, ნაფეხურის ანაბეჭდი ან სავაჭრო ურიკის თვლის ხაზი დაღვრილ სითხეში? ეს დეტალები ეხმარება იმის ჩვენებას, რამდენი ხანი იყო ეს იქ.
• გადაუღეთ ფოტო ყველაფერს: საშიშროებას ახლოდან და დაშორებით, განათებას, ნებისმიერ გამაფრთხილებელ ნიშანს (ან მის არარსებობას), თქვენს ფეხსაცმელს და დაზიანებებს.
• აცნობეთ დაცემის შესახებ მენეჯერს ან ქონების მესაკუთრეს და მოითხოვეთ ინციდენტის ანგარიშის ასლი. თუ ამას არ მოგცემენ, ჩაიწერეთ მენეჯერის სახელი და დრო.
• მოიძიეთ მოწმეების სახელები და ტელეფონის ნომრები. განსაკუთრებით ღირებულნი არიან თანამშრომლები, რომლებმაც საშიშროება თქვენს დაცემამდე დაინახეს.
• აღნიშნეთ კამერები. მოიხედეთ და ჩაიწერეთ, სად არის ისინი განთავსებული.

პირველი დღე: სამედიცინო დახმარება და თქვენი საკუთარი ჩანაწერი

თუ შესაძლებელია, იმავე დღესვე გაიარეთ გამოკვლევა — სასწრაფო დახმარების განყოფილებაში, გადაუდებელი დახმარების ცენტრში ან ექიმთან. ზუსტად აუხსენით მომვლელ პერსონალს, როგორ დაეცით. დაცემის დღეს შედგენილ სამედიცინო ჩანაწერებს რეალური წონა აქვს, ხოლო რამდენიმე დღის ან კვირის შუალედი არგუმენტს აძლევს მოწინააღმდეგე მხარეს, რომ თქვენი დაზიანება სხვა რამემ გამოიწვია.

იმავე საღამოს ჩაინიშნეთ ყველაფერი, რაც გახსოვთ: დრო, რას აკეთებდით, რა დაინახეთ იატაკზე, რა თქვეს თანამშრომლებმა (ფრაზა „ეს უკვე დიდი ხანია უნდა გამოგვესწორებინა" ზუსტად ის ტიპის კომენტარია, რასაც მნიშვნელობა აქვს) და ვინ იყო იქ. შეინახეთ თქვენი ფეხსაცმელი და ტანსაცმელი პარკში. არ გამოაქვეყნოთ დაცემის შესახებ სოციალურ ქსელებში.

პირველი კვირა: მტკიცებულებების დაფიქსირება

სწორედ ამ კვირაში ამართლებს საფოლკის ოლქის დაცურების და დაცემის საქმეების ადვოკატი თავის ანაზღაურებას. მაღაზიის ვიდეოჩანაწერი ხშირად ირეცხება რამდენიმე დღეში ან კვირაში, თუ ვინმე მოთხოვნას არ წამოაყენებს მისი შენახვის თაობაზე. პირველივე კვირას, როგორც წესი, ჩვენ:

• ვუგზავნით შენახვის მოთხოვნის წერილებს ქონების მესაკუთრეს, მაღაზიას, მმართველ კომპანიას და ნებისმიერ თოვლის მოცილების ან დასუფთავების კონტრაქტორს, ვითხოვთ ვიდეოჩანაწერების, ინციდენტის ანგარიშების, შემოწმებისა და დასუფთავების ჟურნალების და ტექნიკური მომსახურების ჩანაწერების შენარჩუნებას.
• ვითხოვთ სერტიფიცირებულ ამინდის მონაცემებს დაცემის თარიღისა და დროისთვის, თუ საქმეში ჩართული იყო თოვლი, ყინული ან წვიმა.
• ვადგენთ ქონების მესაკუთრის ვინაობას, რომელიც ყოველთვის არ არის ის ბიზნესი, რომელსაც თქვენ სტუმრობდით. სავაჭრო ცენტრებში, საოფისე შენობებსა და საცხოვრებელ კომპლექსებში ხშირად ცალ-ცალკე მესაკუთრეები, მმართველები და მოიჯარეები არიან ჩართული.
• ჩვენ თვითონ ვფოტოვებთ და ვზომავთ ადგილს, სანამ ის არ იქნება შეკეთებული.

სპეციალური წესები, რომლებსაც შეუძლიათ გადაწყვიტონ საფოლკის დაცემის საქმის ბედი

შტორმის მიმდინარეობის წესი (storm-in-progress rule)

ნიუ-იორკის კანონმდებლობა ზოგადად არ მოითხოვს, რომ ქონების მესაკუთრეებმა თოვლი და ყინული გაწმინდონ მაშინ, როცა შტორმი ჯერ კიდევ მიმდინარეობს, და აძლევს მათ გონივრულ დროს, რომ მისი დასრულების შემდეგ მოაგვარონ არსებული პირობები. დაცვის ადვოკატები ამ წესს თითქმის ყველა ზამთრის საქმეში მოიშველიებენ. სერტიფიცირებული ამინდის ჩანაწერები, ასევე მტკიცებულება იმისა, რომ ყინული ძველი იყო, ან რომ მესაკუთრემ გააუარესა მდგომარეობა ცუდი თოვლის მოცილებით ან დრენაჟით, არის ის, რითაც ჩვენ ვპასუხობთ ამ არგუმენტს.

უმნიშვნელო დეფექტები

მესაკუთრეები ხშირად ამტკიცებენ, რომ სიმაღლეში მცირე სხვაობა, ბზარი ან ხვრელი იმდენად უმნიშვნელო იყო, რომ საშიშროებას არ წარმოადგენდა. ნიუ-იორკის სასამართლოები განიხილავენ ყველა გარემოებას, მათ შორის ზომას, ფორმას, მდებარეობას, განათებას და იმას, წარმოადგენდა თუ არა დეფექტი ფარულ ხაფანგს, ფიქსირებული მინიმალური საზომის გამოყენების ნაცვლად.

საჯარო ტროტუარები და წინასწარი წერილობითი შეტყობინება (prior written notice)

საფოლკში ქალაქის ან სოფლის (town/village) საკუთრებაზე მომხდარი დაცემები დამატებით დაბრკოლებებთანაა დაკავშირებული. ბევრმა მუნიციპალიტეტმა მიიღო კანონები ისეთი დებულებების საფუძველზე, როგორიცაა Town Law § 65-a, რომლებიც კრძალავენ ტროტუარისა და საავტომობილო გზის დეფექტებთან დაკავშირებული მოთხოვნების წარდგენას, თუ მუნიციპალიტეტს წინასწარ წერილობითი შეტყობინება (prior written notice) არ მიუღია კონკრეტული დეფექტის შესახებ, გარკვეული შეზღუდული გამონაკლისების გარდა, მაგალითად, როდესაც დეფექტი თავად მუნიციპალიტეტმა შექმნა. ამას გარდა, მოთხოვნის შესახებ შეტყობინება (Notice of Claim) ზოგადად უნდა ჩაბარდეს 90 დღის განმავლობაში, General Municipal Law § 50-e-ის მიხედვით.

ვის ეკუთვნის ტროტუარი?

ნიუ-იორკ სითის გარეთ, მიმდებარე ქონების მესაკუთრეები ჩვეულებრივ არ არიან პასუხისმგებელი ტროტუარის ჩვეულებრივ დეფექტებზე, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც მათ თავად შექმნეს დეფექტი, ტროტუარს სპეციალური დანიშნულებით იყენებდნენ, ან ადგილობრივი კანონი პირდაპირ გადასცემს მათ პასუხისმგებლობას. ეს წესები განსხვავდება კუინსში მოქმედი წესებისგან, რის გამოც სმითთაუნში ტროტუარზე დაცემა განსხვავებულად განიხილება, ვიდრე ჯამაიკაში ტროტუარზე დაცემა.

პირველი 90 დღე: მკურნალობა, ვადები და მოთმინება

• დაიცავით თქვენი სამკურნალო გეგმა. ფიზიოთერაპია, განმეორებითი გამოსახულებითი კვლევები და სპეციალისტებთან ვიზიტები ადასტურებენ დაზიანებას და ხელს უწყობენ გამოჯანმრთელებას.
• აღრიცხეთ სამსახურში დაკარგული დრო, ხელფასის ქვითრებისა და დამსაქმებლის წერილის მეშვეობით.
• თვალი ადევნეთ 90-დღიან ვადას, თუ საქმეში შესაძლოა საჯარო სუბიექტი იყოს ჩართული.
• არ მისცეთ ჩაწერილი ჩვენება ქონების მესაკუთრის სადაზღვევო კომპანიას იურიდიული კონსულტაციის გარეშე.
• გაითვალისწინეთ გრძელვადიანი ვადაც. კერძო მესაკუთრეების წინააღმდეგ უძრავი ქონების მესაკუთრის პასუხისმგებლობასთან დაკავშირებული სარჩელების უმეტესობა უნდა შეტანილი იქნას სამი წლის განმავლობაში, თუმცა ამდენი ხნის ლოდინი საქმეების წარმოებას ართულებს.

საფოლკის სამი ღირსშესანიშნაობა და მათ გარშემო მომხდარი დაცემები

1. სმიტ ჰეივენ მოლი, ლეიკ გროუვი

საფოლკის ერთ-ერთი უდიდესი სავაჭრო ცენტრი, სმიტ ჰეივენ მოლი, მდებარეობს 347-ე ავტომაგისტრალისა და ნესკონსეტის გზატკეცილის გზაგასაყართან. დიდი სავაჭრო ცენტრები მოიცავენ პასუხისმგებლობის რამდენიმე დონეს: მოლის მესაკუთრეს — საერთო სარგებლობის ფართობებისა და ავტოსადგომებისთვის, ცალკეულ მოვაჭრეებს — საკუთარი მაღაზიებისთვის, და გარე კონტრაქტორებს — დასუფთავებისა და თოვლის მოცილებისთვის. სწორი მხარის და სწორი ვიდეოსისტემის დადგენა მოლში დაცემის ნებისმიერ საქმეში პირველი ნაბიჯია.

2. პორტ ჯეფერსონის სოფელი და ბორნის ტერმინალი

პორტ ჯეფერსონის სანაპირო სოფელი ციცაბო, ისტორიული და დატვირთულია, აქვს დაქანებული ტროტუარები, ძველი შენობები და გორაკის ძირში მდებარე Bridgeport & Port Jefferson Steamboat Company-ის ბორნის ტერმინალი. არათანაბარი აგურისა და ქვის ზედაპირები, სველი პანდუსები და გადატვირთული სავალი უბნები რეალურ რისკებს ქმნის დაცემისთვის. სოფლის საკუთრებაზე მომხდარი დაცემები აჩენს ზემოთ აღწერილ წინასწარი წერილობითი შეტყობინებისა და 90-დღიანი ვადის საკითხებს, ხოლო კერძო საკუთრებაზე ან ბორნის ოპერატორის ტერიტორიაზე მომხდარი დაცემები ზოგად წესებს მისდევს.

3. სტოუნი ბრუკის სოფლის ცენტრი

კოლონიური სტილის Stony Brook Village Center ნავსადგურთან იზიდავს ვიზიტორებს საყიდლებისთვის, საჭმლისთვის და სეზონური ღონისძიებებისთვის. ძველი სტილის ბილიკები, საფეხურები მაღაზიებს შორის და გარე სავარძლების ზონები მომხიბვლელია, მაგრამ მოითხოვს ფრთხილ მოვლას, განსაკუთრებით მაშინ, როცა ფოთლები, წვიმა ან ყინული ჩნდება. რესტორნები და მაღაზიები პასუხისმგებელნი არიან საკუთარ შესასვლელებსა და შიდა ფართობებზე, ხოლო საერთო ბილიკებს ხშირად მეპატრონეები აკონტროლებენ.

როგორ ვმართავთ სეფოლკის დაცურების და დაცემის საქმეებს

ჩვენი საკუთრების პასუხისმგებლობის (premises liability) გუნდი განიხილავს დაცემებს სუპერმარკეტებში, სასტუმროებში, საცხოვრებელ კორპუსებში, საოფისე შენობებში, ავტოსადგომებზე და საჯარო ქონებაზე. ადვოკატი Yakov Mushiyev მუშაობს კონტინგენციური ანაზღაურების პირობით, ასე რომ, საფასური არ გადაიხდება, თუ ჩვენ არ მოვიპოვებთ კომპენსაციას. სეფოლკში სხვა სახის შემთხვევებისთვის იხილეთ ჩვენი მიმოხილვა მათთვის, ვინც ეძებს საგზაო შემთხვევის ადვოკატს სეფოლკის ოლქში. თუ თქვენი დაცემა მოხდა კუინსში, ჩვენი კუინსის დაცურების და დაცემის გვერდი მოიცავს ქალაქის განსხვავებულ ტროტუარის წესებს.

მიმართულებები ლეიკ გროვიდან ჩვენს ოფისამდე

ჩვენი ოფისი მდებარეობს მისამართზე: 1 Cross Island Plaza, Suite 325, Rosedale, NY 11422. ლეიკ გროვიდან გაემართეთ Long Island Expressway-ზე დასავლეთისკენ, შემდეგ Cross Island Parkway-ზე სამხრეთისკენ. დატვირთვის გარეშე მოგზაურობას დაახლოებით ერთი საათი დასჭირდება. იმის გამო, რომ ბევრი დაცემის დროს მიღებული დაზიანება მგზავრობას მტკივნეულს ხდის, ჩვენ ჩვეულებრივ ვიწყებთ სატელეფონო ან ვიდეო კონსულტაციით და საჭიროების შემთხვევაში შეგვიძლია ვიზიტი თქვენთან.

გახსენით ნაბიჯ-ნაბიჯ მარშრუტი ლეიკ გროვიდან Google Maps-ში

სეფოლკის ოლქის დაცურების და დაცემის ხშირად დასმული კითხვები

რამდენი დრო მაქვს სეფოლკის ოლქში დაცურებისა და დაცემის სარჩელის შესატანად?

კერძო საკუთრების მფლობელების წინააღმდეგ უმეტესი სარჩელები უნდა შეტანილ იქნას სამი წლის განმავლობაში. ქალაქის, სოფლის ან ოლქის წინააღმდეგ სარჩელები ზოგადად მოითხოვს სარჩელის შეტყობინებას (Notice of Claim) 90 დღის ვადაში და სარჩელის შეტანას ერთი წლისა და 90 დღის ვადაში.

მაღაზიას ჰქონდა სველი იატაკის ნიშანი. მაინც მაქვს საქმე?

შესაძლოა. ნიშანი არის მტკიცებულება იმისა, რომ მფლობელმა იცოდა საფრთხის შესახებ, და საკითხი ისაა, იყო თუ არა გაფრთხილება და დასუფთავება გონივრული. ნიშანი, რომელიც დაყენებულია დაღვრილი ადგილიდან შორს, ან დაღვრა, რომელიც დიდხანს იყო დატოვებული, შეიძლება მაინც ამყარებდეს სარჩელს.

ავტოსადგომზე ყინულზე დავცურდი. პასუხისმგებელია მფლობელი?

ეს დამოკიდებულია დროსა და მდგომარეობაზე. მფლობელებს ჩვეულებრივ აქვთ გონივრული დრო ქარიშხლის დასრულების შემდეგ თოვლისა და ყინულის მოსაშორებლად. თუ ყინული წინა ქარიშხლიდან იყო დარჩენილი, ან მისი წარმოშობა გამოწვეული იყო გასუფთავებით ან დრენაჟით, მფლობელი ან მისი კონტრაქტორი შეიძლება იყოს პასუხისმგებელი (liable).

შემიძლია თუ არა ვუჩივლო ქალაქს, თუ გატეხილ ტროტუარზე წავბორძიკდი?

ზოგჯერ შესაძლებელია, თუმცა საფოლკის ბევრი მუნიციპალიტეტი მოითხოვს კონკრეტული დეფექტის შესახებ წინასწარ წერილობით შეტყობინებას, სანამ მათ პასუხისმგებლობა დაეკისრებათ (liable), ხოლო სარჩელის შეტყობინება (Notice of Claim) ჩვეულებრივ უნდა ჩაბარდეს 90 დღის განმავლობაში. სწრაფად მიმართეთ ადვოკატს.

რა მოხდება, თუ დაცემის დროს ტელეფონს ვუყურებდი?

ნიუ-იორკის შედარებითი დაუდევრობის (comparative negligence) წესმა შეიძლება შეამციროს თქვენი ანაზღაურება თქვენი ბრალის წილის პროპორციულად, მაგრამ ეს არ გამორიცხავს სარჩელს (claim). მესაკუთრეებს მაინც ეკისრებათ ვალდებულება, შეინარჩუნონ თავიანთი ქონება გონივრულად უსაფრთხო მდგომარეობაში.

მიმართეთ საფოლკის ოლქის სრიალზე დაცემის ადვოკატს

ქონების მესაკუთრე უკვე აყალიბებს თავის საქმეს. დაიწყეთ თქვენისი ჩამოყალიბება. დარეკეთ Yakov Mushiyev & Associates-ში ნომერზე 718.775.3110 ან დაგვიკავშირდით ონლაინ საქმის უფასო განხილვისთვის.

ეს სტატია წარმოადგენს ზოგად ინფორმაციას და არა იურიდიულ კონსულტაციას, და მისი წაკითხვა არ ქმნის ადვოკატ-კლიენტის ურთიერთობას. ყოველი საქმე ინდივიდუალურ ფაქტებზეა დამოკიდებული. საადვოკატო რეკლამა. წინა შედეგები არ იძლევა მსგავსი შედეგის გარანტიას.