Avocat spécialiste des accidents de chute à Bellerose : 9 mythes démystifiés

Peu de blessures sont entourées d'autant de malentendus qu'une chute sur une surface glissante. Les gens entendent une histoire d'un voisin, une autre d'un responsable de magasin, et une troisième d'un expert en sinistres, et la plupart de ce qu'ils entendent est inexact. En tant qu'Avocat spécialisé en accidents de glissade et chute à Bellerose, nous consacrons une part surprenante de chaque première consultation à démêler les mythes. Cet article fait ce travail à l'avance, un mythe à la fois.

Une définition rapide d'abord, car elle importe. Une glissade et chute se produit quand votre appui cède sur une surface glissante : la glace, la neige, un déversement, un plancher fraîchement lavé, de l'eau de pluie traînée dans un hall d'entrée, de l'huile dans un stationnement. C'est différent d'un trébuchement et chute, où votre pied s'accroche à quelque chose comme une dalle de trottoir surélevée ou une marche cassée. Les questions juridiques se chevauchent, mais les preuves et les défendeurs probables sont souvent différents. Si votre orteil s'est accroché à un vice, notre guide sur les accidents de trébuchement et chute est la meilleure lecture.

Mythe 1 : « Si je suis tombé sur leur propriété, ils doivent automatiquement payer. »

Fait : New York ne fait pas des propriétaires des assureurs de tous ceux qui entrent. Pour gagner une action en glissade et chute, vous devez généralement démontrer que le propriétaire ou l'entreprise a soit créé la condition glissante, soit en avait connaissance réelle, soit aurait dû en avoir connaissance du fait que la condition existait depuis suffisamment longtemps pour qu'une inspection raisonnable l'aurait détectée. Les avocats appellent cela la notification créée, actuelle et imputée.

En pratique, cela signifie que les questions les plus importantes concernent souvent le temps. Depuis combien de temps le déversement était-il sur le plancher ? Quand l'allée a-t-elle été inspectée en dernier ? Y avait-il une fuite au plafond que le personnel plaçait un seau sous depuis une semaine ? Ces réponses se trouvent généralement dans les registres du magasin, les témoignages des employés et les vidéos de surveillance, ce qui explique pourquoi agir rapidement est important.

Mythe 2 : « La glace est une force majeure. Personne n'est responsable. »

Fait : Le temps n'est la faute de personne, mais la façon dont un propriétaire y répond peut l'être. Les tribunaux de New York reconnaissent ce qu'on appelle la règle du « tempête en cours » : les propriétaires ne sont généralement pas tenus de dégager la neige et la glace pendant qu'une tempête est encore en cours, et ils disposent d'un délai raisonnable après la fin. Une fois que cette fenêtre s'écoule, le devoir s'ajoute.

De nombreuses affaires hivernales se tournent autour de ce qui s'est passé après la tempête. Un propriétaire qui dégage une fois et laisse l'eau de fonte se regeler en une mince couche de verglas noir à l'entrée, ou qui amasse la neige où elle s'écoule sur un passage, peut être responsable même des jours plus tard. Les relevés météorologiques de la date de votre chute peuvent faire la différence dans cet argument.

Mythe 3 : « Les trottoirs glacés sont un problème de la Ville. »

Fait : À New York City, le propriétaire de la propriété adjacente au trottoir est généralement responsable. Le Code administratif de NYC §7-210 rend la plupart des propriétaires riverains responsables du non-respect du trottoir en bon état de sécurité, y compris la non-suppression de la neige et de la glace. La réglementation municipale exige également que les propriétaires dégagent la neige du trottoir dans un délai fixe après la fin de sa chute.

Il y a une exception importante pour Bellerose, où de nombreux blocs sont bordés de maisons unifamiliales et bifamiliales. Les maisons occupées par le propriétaire de un, deux et trois logements utilisées exclusivement comme résidences sont généralement exonérées de la responsabilité en vertu de §7-210. Lorsque l'exonération s'applique, la réclamation peut être dirigée contre la Ville à la place, et cela apporte un délai strict de 90 jours pour un avis de réclamation (notice of claim) en vertu de General Municipal Law §50-e. La page sur les réclamations du Contrôleur de NYC explique comment ces avis sont déposés.

Les secteurs commerciaux racontent une histoire différente. Les vitrines le long de Hillside Avenue et Jamaica Avenue, les immeubles d'appartements et les propriétés à usage mixte ne sont généralement pas exonérés, donc le propriétaire (et parfois un locataire qui a accepté de gérer le déneigement) est le défendeur probable.

Mythe 4 : « Il y avait un panneau « Plancher mouillé », donc je n'ai pas de cas. »

Fait : Un panneau d'avertissement aide le propriétaire, mais ce n'est pas un bouclier magique. Les questions sont de savoir si le panneau était réellement visible d'où vous aviez marché, s'il avait été placé avant ou après votre chute, et si un panneau suffisait compte tenu du danger. Un seul cône à une extrémité d'un long corridor trempé n'est pas la même chose que de barricader un déversement.

Nous examinons aussi si le propriétaire a fait quelque chose au-delà du panneau : Y avait-il des tapis à l'entrée par une journée pluvieuse ? Quelqu'un était-il assigné au lavage ? La fuite a-t-elle été réparée, ou seulement signalée ? Les panneaux sont des preuves, pas des verdicts.

Mythe 5 : « Je ne regardais pas où j'allais, donc c'est de ma faute. »

Fait : New York applique une responsabilité comparative pure dans les cas de locaux en vertu de CPLR 1411. Si un jury décide que vous avez été en partie négligent, votre indemnité est réduite de votre part, mais elle n'est pas annulée. Quelqu'un jugé 30 % responsable peut toujours récupérer 70 % de ses dommages.

Mise à jour pour 2026 : Vous avez peut-être lu que New York a modifié ses règles de responsabilité comparative en 2026. Ces changements, y compris l'interdiction de récupération pour les demandeurs plus de 50 % responsables, s'appliquent uniquement aux poursuites en matière de moteurs automobiles introduites à compter de la fin mai 2026. Les cas de glissade et chute ne sont pas des cas de moteurs automobiles, donc la responsabilité comparative pure continue de s'appliquer à ceux-ci.

Mythe 6 : « J'ai trois ans, donc il n'y a pas de hâte. »

Fait : Le délai de prescription général pour les blessures corporelles à New York est de trois ans en vertu de CPLR 214. Mais c'est le bout extrême, pas le plan. Voici pourquoi l'attente fait mal :

• Les systèmes de surveillance des magasins et des bâtiments enregistrent souvent les images dans les jours ou les semaines.
• La glace fond, les déversements sont lavés, et les fuites sont réparées, donc le danger disparaît.
• Les employés qui ont vu la chute changent d'emploi.
• Les réclamations impliquant la Ville ou une autre entité publique nécessitent un avis de réclamation (notice of claim) dans les 90 jours.
• Les registres d'inspection et de nettoyage sont plus faciles à demander avant que quelqu'un n'ait une raison de les perdre.

Mythe 7 : « Ce n'était qu'une chute. Ce ne peut pas être aussi grave. »

Fait : Les glissades et chutes sont l'une des causes les plus courantes de blessures graves que nous voyons, notamment parce que vos pieds se dérobent sous vous et vous tombez fort sur le dos, la hanche, le poignet ou la tête. Les blessures courantes comprennent les fractures du poignet et de la cheville, les fractures de la hanche (en particulier chez les adultes plus âgés), les déchirures des ligaments du genou et de l'épaule, les blessures au disque vertébral et les commotions cérébrales. Contrairement aux cas d'accident automobile, une réclamation en glissade et chute ne doit pas satisfaire au seuil de blessure « grave » sans réclamation (serious injury threshold) de New York pour récupérer la douleur et la souffrance.

Allez vous faire examiner rapidement. Pour de nombreux résidents de Bellerose, l'hôpital majeur le plus proche est le Long Island Jewish Medical Center à New Hyde Park. Un diagnostic retardé n'est pas seulement mauvais pour votre santé ; les assureurs utilisent les écarts de traitement pour soutenir que quelque chose d'autre a causé la blessure.

Mythe 8 : « Le magasin a rédigé un rapport d'incident, donc la preuve est assurée. »

Fait : Le rapport d'incident appartient au magasin et à son assureur. Vous n'en obtiendrez généralement pas une copie sans procès, et il est rédigé de leur point de vue. Votre propre preuve a plus d'importance que vous ne le pensez. Si vous en êtes capable, ou avec l'aide d'un ami :

• Photographiez l'endroit exact, y compris la substance sur le sol et vos chaussures.
• Photographiez tous les panneaux d'avertissement, ou leur absence, ainsi que l'éclairage.
• Notez les caméras pointées vers la zone.
• Obtenez les noms des employés et des témoins.
• Conservez les vêtements et les chaussures que vous portiez, non lavés.
• Notez ce que tout employé a dit, par exemple « nous avions l'intention de réparer cette fuite. »

Un mythe connexe : « L'assurance sans égard à la faute (no-fault) paiera mes factures médicales. »

Fait : Le système sans égard à la faute (no-fault) de l'État de New York couvre les blessures résultant d'accidents automobiles. Il ne s'applique pas à une chute dans un supermarché, un hall d'immeuble ou une allée. Après une glissade et chute, vos factures médicales sont généralement couvertes d'abord par votre propre assurance-maladie, et ces paiements peuvent créer un privilège qui doit être résolu si l'affaire se règle ultérieurement. Certaines propriétés commerciales disposent d'une couverture « paiements médicaux » qui paie un montant limité indépendamment de la responsabilité, mais vous devez généralement en faire la demande. Conserver chaque facture, explication de prestations et reçu au même endroit facilite beaucoup le règlement ultérieur.

Et si vous avez chuté dans un parc de stationnement parce qu'un conducteur vous a forcé à sauter hors du chemin, ou si une voiture a été impliquée de quelque façon que ce soit, les règles peuvent changer. C'est une raison de plus de décrire l'ensemble de l'événement à votre avocat, pas seulement le moment où vous avez frappé le sol.

Mythes vs Faits en un coup d'œil

Mythe	Fait
Toute chute signifie que le propriétaire paie.	Vous devez généralement montrer que le propriétaire a créé, connaissait ou aurait dû connaître le danger.
La glace n'est la faute de personne.	Les propriétaires doivent agir dans un délai raisonnable après la fin d'une tempête.
La Ville s'occupe de la glace sur le trottoir.	Les propriétaires limitrophes le font généralement, sauf pour les maisons familiales occupées par le propriétaire de 1 à 3 étages.
Un panneau d'avertissement termine l'affaire.	La visibilité, le moment et l'adéquation de l'avertissement ont tous de l'importance.
La faute partielle signifie pas de recours.	La responsabilité comparative pure réduit, mais n'exclut pas, l'indemnisation.
Trois ans signifie pas d'urgence.	La vidéo et la preuve disparaissent rapidement ; les réclamations contre la Ville exigent un avis dans les 90 jours.
L'assurance sans égard à la faute paiera mes factures.	La couverture sans égard à la faute s'applique aux accidents automobiles, pas aux glissades et chutes.

Mythe 9 : « Embaucher un avocat coûte de l'argent que je n'ai pas. »

Fait : Nos consultations sont gratuites, et nous travaillons sur la base du contingent : aucun honoraire à moins que nous ne gagnions. Un Avocate en accidents de glissade et chute à Bellerose peut vous dire, souvent en une seule conversation, si les faits indiquent une réclamation viable et qui est le bon défendeur. Pour en savoir plus sur le fonctionnement des affaires de responsabilité du fait des locaux, consultez nos pages sur la responsabilité du fait des locaux et les glissades et chutes à Queens, ou consultez notre guide sur les accidents de trottoir à Bellerose.

Pour se rendre à notre bureau à partir de Bellerose

Vous nous trouverez au 1 Cross Island Plaza, Suite 325, Rosedale, NY 11422. À partir de Bellerose, prenez la Cross Island Parkway en direction sud vers la Ceinture. Le bâtiment se trouve juste à côté de la Cross Island à Rosedale, à environ 15 à 20 minutes de route selon le trafic. Si vous êtes plâtré ou ne pouvez pas vous déplacer, nous viendrons à votre domicile ou chambre d'hôpital, ou nous nous rencontrerons par vidéo. Nos heures sont lundi à vendredi, 9 h à 18 h, et nous consultons en anglais, russe et espagnol.

Prêt à distinguer le fait de la fiction dans votre affaire ?

Appelez Yakov Mushiyev & Associates, P.C. au 718.775.3110 ou contactez-nous via notre page de contact. Nous écouterons ce qui s'est passé, expliquerons la loi en termes clairs, et vous dirons honnêtement où vous en êtes. Vous pouvez également en savoir plus sur notre page de blessure personnelle à Bellerose.

Questions fréquemment posées

Quelle est la différence entre une glissade et chute et un trébuchement et chute ?

Une glissade et chute implique une surface glissante telle que la glace, l'eau ou un déversement. Un trébuchement et chute implique de se prendre le pied sur un défaut ou un obstacle, comme une dalle de trottoir surélevée ou une marche cassée. Les deux sont des réclamations de responsabilité du fait des locaux, mais les preuves et les parties responsables diffèrent souvent.

Qui est responsable si j'ai glissé sur la glace devant une maison à Bellerose ?

Généralement, le propriétaire est responsable du trottoir selon le Code administratif de New York §7-210, mais les maisons familiales occupées par le propriétaire de une à trois étages sont généralement exemptées. Dans ce cas, la Ville peut être le défendeur, et un Avis de réclamation (Notice of Claim) doit être déposé dans les 90 jours. Un Avocate en accidents de glissade et chute à Bellerose peut déterminer lequel s'applique.

Puis-je quand même récupérer si je portais les mauvaises chaussures ou regardais mon téléphone ?

Possiblement. Selon la règle de responsabilité comparative pure de New York, votre propre négligence peut réduire votre indemnisation, mais elle ne l'élimine pas automatiquement dans une affaire de glissade et chute.

Mon affaire doit-elle être déposée à Queens ?

Une chute à Bellerose est généralement déposée à la Cour suprême du comté de Queens au 88-11 Sutphin Boulevard à Jamaica. Une chute juste de l'autre côté de la ligne à Bellerose Village ou Floral Park, qui sont dans le comté de Nassau, peut impliquer des cours différentes et des règles d'avis locales différentes.

Que dois-je faire immédiatement après une glissade et chute ?

Obtenez des soins médicaux, signalez la chute au propriétaire ou au gérant, photographiez le danger et vos blessures, collectez les noms des témoins, et conservez vos chaussures et vos vêtements. Ensuite, appelez un avocat avant de donner une déclaration enregistrée à un assureur.

Cet article est d'ordre informatif général, non un avis juridique. Publicité juridique. Les résultats antérieurs ne garantissent pas un résultat similaire.