Valley Stream State Park è una striscia di boschi e stagni lungo la Southern State Parkway, un'oasi tranquilla in uno dei villaggi più trafficati di Nassau. Attorno ad esso, Valley Stream è sempre in costruzione: nuovi edifici residenziali vicino alle stazioni LIRR, ristrutturazioni delle migliaia di abitazioni unifamiliari del villaggio, lavori commerciali lungo Rockaway Avenue e Sunrise Highway, e il continuo flusso di progetti commerciali vicino al Green Acres Mall.
Ogni cantiere coinvolge diverse persone con posizioni legali molto diverse. Per mostrare come la legge di New York tratta ciascuno di loro, questo articolo esamina un progetto ipotetico, un'aggiunta al secondo piano di una casa a Valley Stream, da tre prospettive: il lavoratore che si infortuna, il proprietario della casa che ha assunto l'appaltatore, e il vicino che passa a piedi quando i detriti cadono. Se sei una di queste persone e hai bisogno di un avvocato per incidenti da costruzione a Valley Stream, troverai la tua situazione qui.
Il progetto
Un proprietario di casa su una strada residenziale vicino a Valley Stream State Park assume un appaltatore generale per aggiungere un secondo piano a una casa unifamiliare. L'appaltatore generale porta un subappaltatore specializzato in carpenteria e un tetto. La squadra di carpenteria lavora su un ponteggio in tuberia allestito lungo la parte anteriore della casa. Un pomeriggio, un'asse del ponteggio si sposta. Un carpentiere cade circa dodici piedi a terra, e un fascio di blocchi di legno scivola dal ponteggio e colpisce un vicino che camminava di passaggio sul marciapiede.
Prospettiva 1: il lavoratore infortunato
La rivendicazione del lavoratore
L'indennità dei lavoratori attraverso il subappaltatore specializzato in carpenteria (il datore di lavoro del lavoratore) paga le spese mediche e una parte della perdita di salario, indipendentemente dalla responsabilità. Il lavoratore deve notificare il datore di lavoro per iscritto entro 30 giorni e presentare ricorso alla Workers' Compensation Board entro due anni.
Il lavoratore può anche presentare una rivendicazione secondo la Labor Law Section 240(1). Un'asse di ponteggio che si è spostata e ha consentito una caduta è un esempio classico di un dispositivo di sicurezza che non ha fornito una protezione adeguata da un rischio correlato all'altezza. La Section 240(1) impone responsabilità assoluta ai proprietari e agli appaltatori quando tale violazione è una causa prossimale dell'infortunio, e la negligenza dello stesso lavoratore generalmente non è una difesa.
Contro chi?
Il lavoratore generalmente non può fare causa al suo datore di lavoro, il subappaltatore specializzato in carpenteria, perché l'indennità dei lavoratori è il rimedio esclusivo, tranne in limitati casi di "grave infortunio". La rivendicazione sarebbe tipicamente contro l'appaltatore generale. Che dire del proprietario della casa? Qui entra in gioco l'esenzione per edifici unifamiliari e bifamiliari.
Prospettiva 2: il proprietario della casa
L'esenzione del proprietario della casa
Le Labor Law Sections 240(1) e 241(6) di New York esentano i proprietari di abitazioni unifamiliari e bifamiliari "che contraggono ma non dirigono o controllano i lavori". Se il nostro proprietario semplicemente ha assunto l'appaltatore generale e ha lasciato che i professionisti facessero il loro lavoro, il proprietario è probabilmente esente da questi statuti. Se il proprietario ha detto ai lavoratori come allestire il ponteggio o ha supervisionato i metodi, l'esenzione potrebbe essere persa.
Altro rischio di responsabilità del proprietario
Il proprietario della casa può ancora affrontare una rivendicazione per negligenza di common law o secondo la Labor Law Section 200 se ha creato o era a conoscenza di una condizione pericolosa sulla proprietà che ha causato l'infortunio, in contrapposizione ai metodi del lavoro. L'assicurazione del proprietario della casa risponderebbe tipicamente a rivendicazioni contro di esso.
Cosa dovrebbero fare i proprietari prima di un progetto
- Assumere un appaltatore autorizzato. La contea di Nassau richiede che gli appaltatori specializzati in miglioramenti della casa siano autorizzati attraverso l'Ufficio Consumer Affairs della contea.
- Ottenere certificati di assicurazione che mostrino la copertura dell'indennità dei lavoratori e della responsabilità civile generale dell'appaltatore, e chiedere di essere nominati come assicurati aggiuntivi.
- Assicurarsi che i permessi di costruzione richiesti dal villaggio siano ottenuti.
- Evitare di dirigere il modo in cui viene eseguito il lavoro.
Prospettiva 3: il vicino sul marciapiede
La rivendicazione del vicino
Il vicino non è un lavoratore, quindi l'indemnità dei lavoratori e le protezioni della Labor Law per i lavoratori non si applicano. Invece, il vicino ha una rivendicazione per negligenza contro chi fosse responsabile per la messa in sicurezza dei materiali e la protezione del pubblico, tipicamente l'appaltatore generale e il subappaltatore specializzato in carpenteria, e possibilmente il proprietario della casa a seconda dei fatti.
Gli appaltatori hanno il dovere di adottare precauzioni ragionevoli per proteggere i passanti dagli oggetti che cadono, ad esempio mettendo in sicurezza i materiali, utilizzando reti o tavole a piedi, e, se necessario, chiudendo o proteggendo il marciapiede. Un fascio di legno che scivola da un ponteggio non protetto su un marciapiede pubblico suggerisce fortemente negligenza. La dottrina di res ipsa loquitur ("la cosa parla da sé") può talvolta aiutare un ricorrente quando l'oggetto era sotto il controllo esclusivo del convenuto e l'evento ordinariamente non accade senza negligenza.
Scadenze per il vicino
Il vicino generalmente ha tre anni per intentare una causa per negligenza. Se il lavoro era un progetto pubblico o il marciapiede del villaggio stesso era un fattore, una Notifica di Rivendicazione entro 90 giorni potrebbe essere richiesta contro l'ente pubblico.
Dove si incontrano le tre prospettive: assicurazioni e contratti
I progetti di costruzione sono legati insieme dai contratti. Il contratto dell'appaltatore generale con il proprietario della casa e con i subappaltatori spesso include clausole di indennizzo e requisiti di assicurazione. In pratica, questo significa che il lavoratore infortunato e il vicino presentano le loro rivendicazioni contro le parti che la legge rende responsabili, e le assicurazioni di queste parti poi tra loro determinano chi alla fine paga. Per le persone infortunate, la chiave è identificare ogni convenuto e ogni polizza all'inizio.
Le altre Labor Law Sections
- Section 241(6) richiede ai proprietari e agli appaltatori di conformarsi alle disposizioni specifiche dell'Industrial Code (12 NYCRR Part 23). Il nostro carpentiere potrebbe anche rivendicare violazioni delle regole dell'Industrial Code relative ai ponteggi.
- Section 200 codifica il dovere di common law di fornire un luogo di lavoro sicuro, applicabile alle parti con controllo supervisivo o conoscenza di una condizione pericolosa.
Infortuni da costruzione comuni a Valley Stream
- Cadute da ponteggi, scale e tetti su aggiunte residenziali.
- Oggetti che cadono colpendo lavoratori sottostanti o il pubblico.
- Crolli di trincee e scavi durante lavori di fondazione e servizi pubblici.
- Infortuni da attrezzi e attrezzature elettriche.
- Incidenti colpiti da camion di consegna e macchinari nei siti commerciali vicino a Sunrise Highway e Rockaway Avenue.
Cosa dovrebbe fare ogni persona infortunata
- Ricevere assistenza medica immediatamente.
- Fotografare il cantiere, le attrezzature e i materiali, se possibile.
- Annotare i nomi degli appaltatori, dei capi cantiere e dei testimoni, e l'indirizzo della proprietà.
- Segnalare l'incidente per iscritto: i lavoratori al loro datore di lavoro; i vicini all'appaltatore e al proprietario della casa.
- Non rilasciare dichiarazioni registrate agli assicuratori prima di parlare con un avvocato.
- Mantenere i registri dell'assistenza medica, della perdita di lavoro e delle spese.
Scadenze in sintesi
- Notifica del lavoratore al datore di lavoro: 30 giorni; rivendicazione dell'indennità dei lavoratori: due anni.
- Causa secondo la Labor Law o negligenza: generalmente tre anni.
- Rivendicazioni contro enti pubblici: Notifica di Rivendicazione entro 90 giorni.
- Morte ingiusta: due anni.
Per gli standard di sicurezza sul lavoro, vedere OSHA Construction. Per l'autorizzazione degli appaltatori di Nassau, vedere l'Ufficio Consumer Affairs della contea di Nassau.
Qualunque sia la tua prospettiva
Mushiyev Law si trova poco a ovest di Valley Stream a Rosedale. Rappresentiamo lavoratori infortunati e membri del pubblico infortunati in casi di costruzione in tutta Nassau e Queens. Non c'è nessuna tassa legale a meno che non recuperiamo denaro per te. Visita la nostra home page o contattaci.
Indicazioni da Valley Stream al nostro ufficio a Rosedale
Mushiyev Law è in 1 Cross Island Plaza, Suite 325, Rosedale, NY 11422, accanto all'interscambio della Cross Island Parkway e della Belt Parkway.
Da Valley Stream State Park, prendi Sunrise Highway verso ovest in Rosedale e segui i cartelli indicatori per Cross Island Plaza. Il tragitto dura circa dieci minuti.
Una quarta prospettiva: l'autista di consegna
I cantieri edili ricevono consegne costanti: legname, cartongesso, cemento, materiali di copertura. Supponiamo che un conducente che consegna legname, scaricando presso il nostro ipotetico cantiere di Valley Stream, inciampi su detrito lasciato nel vialetto e si rompa una caviglia. Il conducente non è un dipendente dell'appaltatore generale o del proprietario. Generalmente hanno compensi dei lavoratori attraverso il proprio datore di lavoro, il rivenditore di legname. Possono anche avere un reclamo nei confronti di terzi contro l'appaltatore generale o i subappaltatori che controllano il cantiere e hanno lasciato il pericolo. Se le protezioni della Legge sul Lavoro si estendono a un lavoratore di consegna dipende dal fatto che il lavoratore fosse impegnato nel lavoro di costruzione stesso, una questione che i tribunali decidono in base ai fatti. Anche quando la Legge sul Lavoro non si applica, possono esistere reclami di negligenza di common law e della Sezione 200.
Progetti Commerciali a Valley Stream
Lo scenario precedente è residenziale, ma i progetti commerciali e multifamiliari di Valley Stream seguono lo stesso quadro legale, senza l'esenzione della casa unifamiliare o bifamiliare. Un proprietario di edificio commerciale non può rivendicare l'esenzione per edifici a una o due unità abitative, quindi i proprietari di edifici al dettaglio, complessi di appartamenti e sviluppi ad uso misto sono soggetti alle Sezioni 240(1) e 241(6) insieme ai loro appaltatori. I progetti più grandi hanno anche in genere piani di sicurezza del cantiere, responsabili della sicurezza e registri giornalieri, che diventano tutti prove importanti dopo un incidente.
Il Ruolo dei Documenti del Cantiere
Su quasi qualsiasi progetto di costruzione, esistono documenti che possono aiutare a provare ciò che è accaduto: registri giornalieri, fogli di firma di toolbox talk, relazioni di ispezione della sicurezza, relazioni di incidenti, tag di ispezione dei ponteggi, fotografie scattate da responsabili di progetto ed email tra appaltatori. Alcuni di questi documenti vengono conservati dall'appaltatore generale, altri dai subappaltatori e alcuni dal proprietario o dall'architetto. Un avvocato può richiederli tramite lettere di conservazione e, se viene intentata una causa, tramite scoperta (discovery). Nell'ipotesi sopra, un tag di ispezione del ponteggio che mostra che il ponteggio non era stato ispezionato dopo una tempesta, o un registro giornaliero che notava una tavola allentata il giorno precedente, potrebbe essere una prova potente.
Recupero Medico e Ritorno al Lavoro
Gli infortuni da costruzione spesso richiedono interventi chirurgici e una lunga riabilitazione. I lavoratori possono essere in grado di tornare in servizio leggero, tornare a un mestiere diverso, o non tornare affatto. Ogni risultato influisce sul valore di un reclamo, in particolare sulla perdita di capacità di guadagno. Mantenete i vostri medici curanti informati sulle richieste fisiche del vostro lavoro, in modo che le loro cartelle cliniche riflettano accuratamente se potete tornare in sicurezza.
Domande Frequenti
Un lavoratore ferito durante una ristrutturazione della casa a Valley Stream può citare in giudizio il proprietario?
Di solito no secondo la Legge sul Lavoro 240(1) o 241(6) se la casa è una proprietà a una o due unità abitative e il proprietario non ha diretto o controllato il lavoro. Il lavoratore può in genere perseguire l'appaltatore generale e altri appaltatori responsabili.
Sono stato colpito da detrito cadente mentre passavo accanto a un cantiere. Ho un reclamo?
Probabilmente. Gli appaltatori devono adottare precauzioni ragionevoli per proteggere il pubblico. Potete generalmente presentare un reclamo per negligenza entro tre anni.
Qual è la Legge sui Ponteggi?
Sezione 240(1) della Legge sul Lavoro, che rende i proprietari e gli appaltatori assolutamente responsabili per lesioni correlate all'altezza causate da dispositivi di sicurezza inadeguati.
L'indennizzo dei lavoratori mi impedisce di fare causa a qualcuno?
In genere esclude di citare in giudizio il vostro stesso datore di lavoro, ma non le terze parti come proprietari e appaltatori generali.
Quanto costa un avvocato per incidenti da costruzione a Valley Stream?
Mushiyev Law lavora su base di contingenza: nessun compenso per l'avvocato a meno che non recuperiamo denaro per voi.
Questo articolo è informazione generale, non consulenza legale. La lettura non crea un rapporto avvocato-cliente. Pubblicità legale. I risultati precedenti non garantiscono un risultato simile.
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