山谷溪州立公园是沿着南州公路的一条林地和池塘带，是纳苏郡最繁忙村落之一中的一个静谧之地。在它周围，山谷溪总在建设：LIRR车站附近的新公寓楼、该村数千栋单户住宅的装修、洛克韦大道和日出高速公路沿线的商业工程，以及绿地购物中心附近零售项目的稳定推进。
每个建筑工地都涉及多个法律地位截然不同的人员。为了说明纽约法律如何对待他们各自，本文从三个角度看一个假设的工程——山谷溪一座房屋的二层扩建：受伤的工人、聘请承包商的房主，以及碎片坠落时路过的邻居。如果你是这些人中的任何一个，并需要山谷溪建筑事故律师，你将在这里找到你的情况。
该工程
山谷溪州立公园附近一条住宅街上的房主聘请一名总承包商为一栋单户住宅加建二层。总承包商引进一名钢架分包商和一名屋顶工人。钢架工人的队伍在房屋前面搭建的管道脚手架上工作。一天下午，脚手架木板移位。一名钢架工人从约十二英尺高处跌落到地面，一捆木块从脚手架滑落并击中正在人行道上路过的邻居。
视角1：受伤工人
工人可以提出的索赔
工人赔偿保险通过钢架分包商（工人的雇主）支付医疗费用和部分失业工资，不论过错。工人应在30天内以书面形式通知雇主，并在两年内向劳动赔偿委员会提交申请。
工人还可以提出劳动法第240(1)条索赔。脚手架木板移位导致跌落是安全设备未能提供针对高空相关风险的适当保护的典型例子。第240(1)条对业主和承包商规定绝对责任，如果该违反是伤害的近因，工人自身过失通常不构成抗辩。
针对谁？
工人通常不能起诉自己的雇主（钢架分包商），因为工人赔偿是唯一救济手段，除了有限的"重伤"情况。索赔通常针对总承包商。房主呢？这就是单户和两户住宅豁免的用武之地。
视角2：房主
房主豁免
纽约劳动法第240(1)条和第241(6)条豁免单户和两户住宅的业主"以合同方式聘请但不指导或控制工作的"情形。如果我们的房主仅仅聘请了总承包商并让专业人士完成工作，房主可能受这些法律的豁免。如果房主告诉工人如何搭建脚手架或监督施工方法，豁免可能会被撤销。
其他房主风险
如果房主造成或了解财产上危险状况导致伤害，房主仍可能面临普通法过失或劳动法第200条索赔，而非工作方法造成的伤害。房主的保险通常会应对针对他们的索赔。
项目前房主应做的事
- 聘请获得许可的承包商。纳苏郡要求家庭改建承包商通过郡消费者事务办公室获得许可。
- 获得显示承包商工人赔偿和一般责任保险的保险证书，并要求被列为追加被保险人。
- 确保必要的村庄建筑许可已申请。
- 避免指导工作的执行方式。
视角3：人行道上的邻居
邻居可以提出的索赔
邻居不是工人，因此工人赔偿和劳动法的工人保护不适用于他们。相反，邻居可以对负责固定材料和保护公众的人（通常是总承包商和钢架分包商，可能还有房主，取决于事实）提出过失索赔。
承包商有责任采取合理预防措施保护路人免受坠落物体伤害，如固定材料、使用防护网或脚趾板，以及在必要时关闭或保护人行道。一捆木块从未固定的脚手架滑落到公共人行道上，强烈表明存在过失。"物品自证"（res ipsa loquitur）学说在物品在被告的唯一控制下，且该事件在没有过失的情况下通常不会发生时，有时可以帮助原告。
邻居的最后期限
邻居通常有三年时间提起过失诉讼。如果工作是公共项目或村庄人行道本身是一个因素，90天内向公共实体提交索赔通知可能是必需的。
三个视角相交之处：保险和合同
建筑项目通过合同联系在一起。总承包商与房主和分包商的合同通常包含赔偿条款和保险要求。在实践中，这意味着受伤工人和邻居对法律规定负责的当事人提出索赔，这些当事人的保险公司然后在彼此之间排序最终由谁支付。对于受伤者而言，关键是在开始时确定每个被告和每项保单。
其他劳动法条款
- 第241(6)条要求业主和承包商遵守《工业法规》(12 NYCRR Part 23)的具体条款。我们的钢架工人可能还会声称违反了脚手架相关的工业法规。
- 第200条编纂了提供安全工作场所的普通法责任，适用于具有监督控制权或了解危险状况的当事人。
常见的山谷溪建筑伤害
- 在住宅扩建时从脚手架、梯子和屋顶坠落。
- 坠落物体击中下方工人或公众。
- 地基和公用事业工作期间的沟槽和挖掘坍塌。
- 电动工具和设备造成的伤害。
- 日出高速公路和洛克韦大道附近商业工地的送货卡车和机械撞击事故。
每个受伤者应做的事
- 立即获得医疗救护。
- 拍摄工地、设备和材料的照片（如可能）。
- 记下承包商、工头和证人的名字，以及财产地址。
- 以书面形式报告事故：工人向雇主报告；邻居向承包商和房主报告。
- 在与律师交谈前，不要向保险公司提供录音陈述。
- 保留医疗护理、失业和费用的记录。
一览最后期限
- 工人向雇主通知：30天；工人赔偿索赔：两年。
- 劳动法或过失诉讼：一般三年。
- 针对公共实体的索赔：90天内提交索赔通知。
- 非正常死亡：两年。
有关工作场所安全标准，请参见OSHA建筑。有关纳苏承包商许可，请参见纳苏郡消费者事务办公室。
无论你的视角是什么
Yakov Mushiyev & Associates位于山谷溪西边的罗斯代尔。我们代表纳苏郡和皇后郡建筑案件中的受伤工人和受伤公众成员。除非我们为你收回金钱，否则没有律师费。访问我们的主页或联系我们。
从山谷溪到我们罗斯代尔办公室的路线
Yakov Mushiyev & Associates位于1 Cross Island Plaza, Suite 325, Rosedale, NY 11422，跨岛公路与环形公路交汇处旁边。
从山谷溪州立公园出发，向西走日出高速公路进入罗斯代尔，按照跨岛广场的标志行驶。该行程约需十分钟。
第四个视角：送货司机
建筑工地不断接收各类交付：木材、石膏板、混凝土、屋顶材料。假设在我们假设的Valley Stream工地卸货的木材交付司机绊倒在车道上遗留的碎片上并骨折脚踝。该司机不是总承包商或房主的员工。他们通常通过自己的雇主（木材场）获得工人补偿保险。他们还可能对控制现场并留下危险的总承包商或分包商提出第三方索赔。《劳动法》保护是否适用于交付工人取决于该工人是否从事建筑工作本身，这是法院根据事实决定的问题。即使《劳动法》不适用，普通法过失索赔和第200条索赔也可能存在。
Valley Stream的商业项目
上述情景是住宅性质，但Valley Stream的商业和多户项目遵循相同的法律框架，没有房主豁免。商业建筑业主不能主张一户和二户住宅豁免，因此零售建筑、公寓综合楼和混合用途开发项目的业主受第240(1)和241(6)条款的约束，与其承包商一样。较大的项目通常还具有现场安全计划、安全经理和每日日志，所有这些都会在事故后成为重要证据。
现场记录的作用
在几乎任何建筑项目上，都存在可以帮助证明发生情况的记录：每日日志、工具箱讲话签到表、安全检查报告、事故报告、脚手架检查标签、项目经理拍摄的照片和承包商之间的电子邮件。其中一些记录由总承包商保存，一些由分包商保存，一些由业主或建筑师保存。律师可以通过保留函索取这些记录，如果提起诉讼，可以通过证据开示程序索取。在上述假设中，显示脚手架在风暴后未检查的脚手架检查标签，或注明前一天有松动木板的每日日志，都可能是强有力的证据。
医疗恢复和返回工作
建筑伤害通常需要手术和长期康复。工人可能能够恢复轻度工作、转换到不同的行业，或根本无法返回。每种结果都会影响索赔的价值，特别是失去的收入能力。请将您的工作的身体需求告知您的治疗医生，以便他们的记录准确反映您是否可以安全地回到工作岗位。
常见问题
在Valley Stream住宅翻新中受伤的工人可以起诉房主吗？
通常不能根据《劳动法》240(1)或241(6)条款，如果住宅是一户或二户住宅且业主未指导或控制工作。工人通常可以追究总承包商和其他负责任承包商的责任。
我在经过建筑工地时被坠落的碎片击中。我有索赔权吗？
可能有。承包商必须采取合理的预防措施保护公众。您通常可以在三年内提出过失索赔。
什么是脚手架法？
《劳动法》第240(1)条，该条对因安全装置不足而导致的高处相关伤害使业主和承包商承担绝对责任。
工人补偿保险会阻止我起诉任何人吗？
它通常会禁止对自己的雇主提起诉讼，但不禁止对业主和总承包商等第三方提起诉讼。
在Valley Stream聘请建筑事故律师需要多少费用？
Mushiyev Law以风险收费方式工作：除非我们为您追回资金，否则无需支付律师费。
本文是一般信息，不是法律建议。阅读本文不会建立律师-委托人关系。律师广告。以往结果不保证类似结果。