我在办公桌前见过很多在雷戈公园摔过跤的人，他们随后数周都确信自己没有诉讼案件可言。有些人被店铺经理这样说过。有些人被朋友这样说过。很多人只是感到尴尬，仿佛摔跤是个人的失败，而不是湿地板、损坏的台阶或未清扫的人行道所导致的必然结果。
雷戈公园是一个拥有许多大型公寓楼和合作式公寓的社区，皇后大道和交界大道上购物繁忙，还有数千英尺的人行道由某人在法律上负责维护。这里的摔跤事件很常见，关于摔跤的神话也是如此。以下是我最常听到的九个神话及纽约法律的实际规定。
如果你在摔跤中受伤，可以随时致电 Yakov Mushiyev & Associates, P.C. 718.775.3110。
神话 1："如果我摔跤了，一定是我的错，因为我没看路。"
事实：纽约的财产所有者有法律责任保持其场所的合理安全。当商店、房东或合作式公寓留下危险状况时，你没有看到它这一事实并不会使摔跤是你的错。许多危险由于情形的原因本身就是看不见的：闪亮地板上的透明液体、昏暗楼梯间里的单个损坏踏步、黑暗人行道上的黑冰。
纽约在《民事诉讼程序法》(CPLR) § 1411(a) 下的地滑跌倒案件中仍然适用纯比较过错制度。如果你部分过失，你的赔偿金会因你的责任份额而减少，但不会被完全排除。2026 年的改变禁止对超过 50% 过错的申请人恢复赔偿，该改变适用于由《保险法》无过错条款约束的人身伤害诉讼案件，这意味着机动车案件，而非财产跌倒案件。
神话 2："所有者自动负责，因为我在他们的财产上摔跤了。"
事实：这个在另一个方向上。所有者不是进门的每个人的保险人。要在纽约赢得场所案件，受伤人通常必须证明所有者要么造成了危险状况，要么知道了它，意思是他们知道它（实际知情）或它是可见且明显到足够长的时间以至于他们应该发现并修复它（推定知情）。
这就是为什么有关时间的证据如此重要。溅洒物在地板上有多久？租户是否抱怨过损坏的踏步？楼梯间的灯有没有熄灭数周？我们的场所责任实践页面解释了这些案件是如何建立的。
神话 3："城市拥有人行道，所以你必须起诉城市。"
事实：在纽约市，这通常是错误的。根据《行政法典》§ 7-210，邻近人行道的财产所有者通常负责将其维护在合理安全的状况下，并对未这样做导致的伤害负责任。这包括裂开或隆起的板块和未清扫雪和冰。
有一个重要的例外：至少部分由所有者占住且仅作为住宅使用的一、二或三家族住宅的所有者通常被豁免。在这些街区，责任可能会回到城市。这种区分在雷戈公园很重要，那里皇后大道上的大型公寓楼和商业带位于离有联排和独立住宅街道几个街区处。
神话 4："起诉城市就像起诉任何其他人一样。"
事实：针对纽约市的诉讼请求附带额外的障碍。你通常必须在摔跤后 90 天内根据《一般市政法》§ 50-e 提交诉讼通知，并在一年零 90 天内开始任何诉讼。纽约市审计长的人身伤害诉讼请求页面解释了提交流程。
对于许多人行道和路面缺陷，纽约市还要求证明在事故前它收到了有关特定缺陷的书面事先通知。这是一个技术性的、记录驱动的问题，这也是为什么城市诉讼请求应该尽早调查。
神话 5："没有人应该为冰负责。这是天气。"
事实：雪冰案件取决于时间。根据"进行中风暴"规则，财产所有者通常在风暴仍在进行中时对未清除雪或冰不负责任，并在风暴结束后有合理的时间来处理状况。纽约市的《行政法典》也为雪停止下落后清扫人行道设置了截止日期，夜间时段的处理方式不同。
在该时间段之后，留下冰的行走路面或清扫不当并留下再冻结路径的所有者可能负责。来自国家气象局的天气记录经常被用来确定风暴何时确切结束。
神话 6："如果顾客造成了溅洒，商店不负责。"
事实：这取决于它在那里有多久以及商店为此做了什么。不造成溅洒的商店如果员工知道它或它在那里足够长以至于合理的检查会发现它，仍然可能负责任。皇后大道和交界大道沿线的超市、药店和大型连锁店经常有检查日志、扫地时间表和摄像头覆盖讲述这个故事。见我们关于超市事故的页面以了解这些案件提出的具体问题。
神话 7："我的合作式公寓委员会或房东会处理它。"
事实：你的建筑可能很有同情心，但它的保险公司不在你这一边。纽约的公寓所有者有保持多户住宅良好维修状况的法定责任，而摔跤在损坏的楼梯、松散的扶手、撕裂的走廊地毯、湿润的大厅地板和黑暗的楼梯间是我们从雷戈公园公寓楼看到的最常见案件之一。以书面形式报告危险，在修复前拍照，并保留你或你的邻居的任何先前投诉的副本。
神话 8："没有急事。我有三年。"
事实：根据《民事诉讼程序法》§ 214，你确实有三年的时间来起诉私人所有者，但证据不会等那么长。商店视频通常在数天或数周内被覆盖。溅洒被拖把清走，楼梯踏步被替换，人行道板块被修补。如果市政机构可能涉及，90 天诉讼通知截止日期可能会在案件开始之前结束它。
| 截止日期 | 涵盖内容 |
|---|---|
| 数天至数周 | 商店和建筑物视频的典型覆盖窗口 |
| 90天 | 针对纽约市或其他公共实体的索赔通知书 |
| 1年90天 | 针对城市或公共机构的诉讼 |
| 3年 | 针对私人物业所有者、商店或房东的诉讼 |
误解9："滑倒跌落赔偿不会很多。"
事实：跌落导致我们处理的一些最严重的伤害：髋部和腕部骨折、膝盖和肩膀撕裂、脊柱损伤和头部创伤。对于老年人来说，特别是髋部骨折可能意味着手术、康复和永久丧失独立性。与车祸受害者不同，在跌落中受伤的人不必通过纽约的无过错"重伤(serious injury threshold)"标准，因此只要所有者应该承担责任(liable)，精神痛苦和折磨赔偿就可以获得。
一份文件齐全的索赔可以包括医疗费用、未来护理费、失去的收入和精神损害(pain and suffering)。价值取决于伤害、证据和被告的保险，而不是跌落在谈话中听起来有多么"轻微"。
雷戈帕克跌落事故的发生地点
虽然场景各不相同，但在雷戈帕克跌落案件中一次次出现的是同样的几个地方：
- 皇后大道和交叉大道上的大型商店和杂货店，特别是在农产品、冷冻柜和雨天入口附近，被带进来的水在光滑瓷砖上积聚。
- 公寓和合作公寓楼，大堂在繁忙时段被拖地，楼梯踏步磨损，扶手变松。洗衣房和车库斜坡也是频繁出现问题的地点。
- 商业街沿线的人行道，隆起的地板、破损的地下室门和未清理的冰出现在经常更换业主的商店前面。
- 63街车道和67大道的地铁入口，湿润的楼梯和人群结合。公共交通物业上的跌落涉及MTA及其自身的索赔通知书规则。
- 餐厅和健身房，油腻的地板、潮湿的更衣室和标记不清的台阶导致跌落。
每个场景都指向不同的被告、不同的保险单和不同的证据，这就是为什么任何跌落案件中的第一项工作是准确确定谁控制了你跌落的地点。
在雷戈帕克跌落后应该做什么
- 向商店经理、楼宇看门人或管理公司报告，并要求事件报告副本。
- 从多个角度拍摄隐患照片，带有比例对象，并拍摄你的鞋子。
- 获取目击者姓名和电话号码。
- 在同一天或尽快看医生，并准确描述你是如何跌落的。
- 书面要求保留视频。
- 在获得建议之前，不要签署任何东西或向所有者的保险公司提供录音陈述。
为什么雷戈帕克居民选择我们事务所
Yakov Mushiyev & Associates, P.C.处理整个皇后区的物业责任和滑倒跌落案件。我们的雷戈帕克业务页面列出了我们在该社区处理的其他案件，包括建筑事故，你可以在这里阅读有关律师Yakov Mushiyev的信息。如果你是在步行时被车辆伤害，我们的雷戈帕克行人事故指南涵盖了这些案件的完全不同规则。
从雷戈帕克到我们罗斯代尔办公室的路线
我们位于1 Cross Island Plaza, Suite 325, Rosedale, NY 11422。从雷戈帕克出发，驾驶员通常沿范怀克高速公路向南行驶至带状公路东行。乘坐公共交通，乘坐M或R线路到达森林丘陵–71街大道，乘坐E或F线路到达牙买加，乘坐长岛铁路到达罗斯代尔。如果跌落使旅行变得困难，请先致电并询问电话或视频咨询。
在谷歌地图中打开分步路线 · 1 Cross Island Plaza, Suite 325, Rosedale, NY 11422 · 718.775.3110
滑倒跌落常见问题
"湿地滑"标志能保护商店吗？
不一定。警告标志是众多事实中的一个。如果隐患长时间放置，或者标志放置在人们看不到的地方，所有者仍可能承担责任(liable)。
我在皇后大道外的商店人行道上跌落。谁应该负责？
通常是人行道旁边建筑物的所有者，根据管理法典§ 7-210，有时是租赁中规定负责人行道的商业租户。城市只在有限情况下才会参与。
我在穿过63街车道时在坑洞里绊倒了。现在该怎么办？
街道缺陷通常是城市的责任，这意味着90天索赔通知书和事先书面通知规则。快速致电律师。
因为我年纪大，我的案件价值会更低吗？
不会。老年人通常因跌落而遭受更严重的伤害，法律赔偿你实际遭受的伤害。
哪个法院处理雷戈帕克跌落案件？
大多数案件在皇后县最高法院提起。纽约州法院网站提供位置和常规信息。
咨询皇后区滑倒跌落律师
如果你在雷戈帕克的商店、合作公寓、公寓楼或人行道上跌落，请致电Yakov Mushiyev & Associates, P.C. 718.775.3110或在线与我们联系。
一般信息，不构成法律建议。律师广告。先前的结果不能保证类似的结果。