# Avocat en Cas de Chute dans le Quartier de Bellerose : Un Exemple Hypothétique, Étape par Étape ## Scénario hypothétique Imaginez que vous êtes un piéton marchant sur le trottoir devant un immeuble commercial à Bellerose. Vous ne remarquez pas une fissure dans le béton ou une zone de neige fondue, vous trébuchez et vous tombez. Vous vous blessez gravement au poignet et à la cheville. Dans cette situation, vous pourriez avoir droit à une indemnisation pour vos blessures. ## Étape 1 : Déterminer la responsabilité Pour réussir une action en dommages pour chute (trip and fall claim), vous devez établir que le propriétaire ou le gestionnaire de la propriété était responsable (liable) de l'entretien ou de la réparation du trottoir et qu'il a commis une négligence comparée (comparative negligence). Cela signifie que vous devez montrer : - Qu'il existait une condition dangereuse sur la propriété - Que le propriétaire connaissait ou aurait dû connaître cette condition - Que le propriétaire n'a pas pris de mesures raisonnables pour corriger ou signaler le danger - Que cette négligence a directement causé votre blessure ## Étape 2 : Recueillir les preuves Une fois l'accident survenu, il est crucial de recueillir des preuves. Cela peut inclure : - Des photographies de l'endroit où vous êtes tombé - Des témoignages de témoins oculaires - Un rapport de police (si l'un a été établi) - Un dossier médical documentant vos blessures - Des factures médicales et des reçus des traitements ## Étape 3 : Consulter un avocat en cas de chute C'est une étape importante. Un avocat expérimenté en droit des blessures corporelles (personal injury law) à Bellerose pourra évaluer votre situation et déterminer si vous avez une action viable. Il ou elle pourra également vous conseiller sur la meilleure manière de procéder. ## Étape 4 : Notification préalable (Notice of Claim) À New York, si votre accident s'est produit sur une propriété publique, vous devez généralement déposer une notification préalable (notice of claim) avant d'intenter une action en justice. Ce document officiel informe l'autorité gouvernementale responsable de votre intention de poursuivre. ## Étape 5 : Investigation approfondie Votre avocat mènera une enquête complète, y compris : - L'examen des registres d'entretien de la propriété - L'obtention de rapports de surveillance vidéo, le cas échéant - L'interrogatoire des propriétaires et des gestionnaires de propriété - La découverte (discovery) de documents pertinents auprès de la partie adverse ## Étape 6 : Négociation et règlement Dans la plupart des cas, les parties tentent de parvenir à un règlement avant le procès. Votre avocat négociera avec les assureurs ou les représentants de la partie responsable pour obtenir une indemnisation équitable pour : - Les frais médicaux - Les salaires perdus - La douleur et la souffrance - Les dommages futurs, si applicable ## Étape 7 : Procès, si nécessaire Si un accord n'est pas possible, votre affaire peut aller en procès. Votre avocat présentera votre dossier devant un jury ou un juge, qui déterminera si la partie adverse est responsable (liable) et quel montant de dommages vous devez recevoir. ## Seuil d'atteinte grave (Serious Injury Threshold) À New York, il existe un concept appelé « seuil d'atteinte grave » (serious injury threshold). Pour que vous puissiez poursuivre en responsabilité civile et réclamer des dommages pour douleur et souffrance au-delà de vos frais économiques, vous devez généralement démontrer que vous avez subi une blessure grave, telle que définie par la loi. ## Pourquoi faire appel à Yakov Mushiyev & Associates Yakov Mushiyev & Associates est un cabinet d'avocats réputé à Bellerose, spécialisé dans les affaires de blessures corporelles. Avec une expérience considérable dans le traitement des cas de chute et de dommages corporels, notre équipe comprend les nuances de la loi new-yorkaise et est déterminée à obtenir la meilleure indemnisation possible pour nos clients. Si vous avez subi une chute et une blessure à Bellerose, nous vous encourageons à nous contacter pour une consultation gratuite.

La plupart des affaires de trébuchement et chute commencent de la même façon: une promenade ordinaire, une fraction de seconde, et puis le sol. Pour montrer comment ces réclamations se déploient réellement, un avocat en accidents de trébuchement et chute à Bellerose va vous guider à travers une affaire du début à la fin. La personne, le quartier et les détails ci-dessous sont fictifs. Voici une hypothèse, construite à partir du type de situations que les résidents du Queens-Est rencontrent chaque année, et elle vise à montrer les questions qui décident ces affaires, non pas à décrire un vrai client ou résultat.

7 h 40 : La promenade jusqu'à l'autobus

Imaginez « Maria », une comptable de 58 ans qui vit dans une petite rue résidentielle à quelques pâtés de maisons de Hillside Avenue. Chaque jour de semaine, elle suit le même itinéraire pour prendre un autobus en direction de Jamaica. C'est un matin gris au début du printemps. Elle porte un sac fourre-tout et un café, et elle marche à un rythme normal sur un trottoir qu'elle a emprunté des centaines de fois.

À mi-chemin du pâté de maisons, devant une maison de deux étages avec un grand platane devant, une dalle de béton du trottoir a été soulevée par les racines de l'arbre. Le bord surélevé dépasse légèrement un pouce. Il se trouve à l'ombre partielle, et le béton est de la même couleur des deux côtés du soulèvement. Le pied de Maria s'accroche au bord. Elle bascule en avant, laisse tomber son café, et atterrit sur sa main droite tendue et son genou.

Remarquez le type d'accident dont il s'agit. Rien n'était mouillé ou glacé. Maria n'a pas glissé; elle a trébuché, car un défaut physique de la surface de marche a arrêté son pied. Cette distinction compte: les affaires de glissement tendent à tourner autour de la météo, des déversements et des calendriers de nettoyage, tandis que les affaires de trébuchement tournent autour de l'état de la surface elle-même, de la durée de l'existence du défaut, et de qui était responsable de sa réparation. Si votre chute impliquait de la glace ou un sol mouillé, notre démystificateur de glissement et chute est le meilleur guide.

7 h 45 : Les cinq premières minutes

Un voisin qui promène un chien aide Maria à s'asseoir. Son poignet enfle et son genou saigne à travers son pantalon. Voici ce qu'elle fait correctement, et ce que vous voudriez faire à sa place:

• Elle demande au voisin son nom et son numéro de téléphone.
• Avant de partir, elle lui fait prendre des photos de la dalle surélevée sous plusieurs angles, y compris un gros plan avec sa clé de maison posée à côté du bord pour l'échelle.
• Il photographie également le numéro de la maison, l'arbre, et tout le tronçon de trottoir, de sorte que l'emplacement exact est clair.
• Elle ne se dispute pas avec le propriétaire qui sort dehors, et elle ne dit pas « c'était de ma faute, je ne regardais pas ».

Ces photos vont compter plus que presque tout le reste dans l'affaire. Les trottoirs se réparent. Une fois qu'un défaut est réparé, prouver sa hauteur et sa forme devient beaucoup plus difficile.

Ce jour-là à l'après-midi : la salle d'urgence

La fille de Maria la conduit au Long Island Jewish Medical Center à New Hyde Park. Une radiographie montre une fracture du poignet. Le genou est gravement contusionné, et au cours des semaines suivantes une IRM montre une déchirure du ménisque. Elle est dans un plâtre pendant six semaines, puis en physiothérapie. Elle ne peut pas taper normalement pendant un moment, ce qui compte beaucoup pour une comptable.

Deux choses à remarquer. Premièrement, elle dit au personnel des urgences exactement ce qui s'est passé: « J'ai trébuché sur une dalle de trottoir surélevée. » Cette phrase se retrouve dans son dossier et soutient son récit par la suite. Deuxièmement, parce que ce n'était pas un accident automobile, le seuil de « lésion grave » (serious injury threshold) sans faute de New York ne s'applique pas. Une réclamation en cas de trébuchement et chute peut recouvrer les souffrances et préjudices moraux sans franchir cet obstacle statutaire, bien que la lésion doive toujours être prouvée par les dossiers médicaux.

Jour 3 : Qui est réellement responsable de ce trottoir?

C'est là que les affaires de trébuchement et chute à New York City deviennent intéressantes, et c'est là que la famille de Maria nous appelle. La réponse dépend de qui possède la maison et comment elle est utilisée.

Scénario A : La maison est une propriété de location ou à usage mixte

En vertu du Code administratif de New York City §7-210, le propriétaire d'une propriété attenante à un trottoir est généralement responsable de le maintenir en état de sécurité raisonnablement sûr, y compris la réparation des dalles levées ou cassées. Si la maison est une location appartenant à un investisseur, ou un immeuble avec un commerce au rez-de-chaussée, le propriétaire est probablement le défendeur, et l'assureur responsabilité du propriétaire traite la réclamation.

Scénario B : La maison est une maison occupée par le propriétaire d'une à trois familles

De nombreux pâtés de maisons de Bellerose sont bordés de maisons occupées par leurs propriétaires. La section 7-210 exempte généralement les maisons occupées par leurs propriétaires d'une à trois familles utilisées exclusivement comme résidences. Lorsque cette exemption s'applique, la responsabilité du trottoir peut revenir à la Ville de New York. Et les réclamations contre la Ville viennent avec un délai court: un avis de réclamation (Notice of Claim) dans les 90 jours en vertu de la loi générale municipale §50-e, déposé auprès du contrôleur de la Ville de New York (voir les directives relatives aux réclamations du Contrôleur), et un procès dans les un an et 90 jours.

Le problème des racines des arbres

L'arbre devant la maison est un arbre de rue. Les dommages causés par les racines des arbres peuvent soulever des questions supplémentaires sur le rôle de la Ville, et les actions contre la Ville au sujet des défauts du trottoir et de la chaussée rencontrent souvent une exigence d'avis écrit préalable, ce qui signifie que la Ville peut affirmer qu'elle n'a jamais été formellement avisée du défaut. Ce sont des questions techniques, et c'est exactement pourquoi l'identification du bon défendeur dès le début est importante.

Lieu où Maria a chuté	Partie probablement responsable	Délai clé
Trottoir devant un immeuble de location ou commercial	Propriétaire limitrophe (§7-210)	Généralement 3 ans (CPLR 214)
Trottoir devant une maison occupée par le propriétaire d'une à 3 familles	Souvent la Ville de New York	Avis de réclamation dans les 90 jours
Passage pour piétons, bordure ou nid-de-poule de chaussée	Généralement la Ville	Avis de réclamation dans les 90 jours
Marche cassée à l'intérieur d'un magasin ou immeuble d'appartements	Propriétaire et/ou locataire contrôlant	Généralement 3 ans
De l'autre côté de la ligne à Bellerose Village ou Floral Park (Nassau)	Village, comté ou propriétaire, selon l'emplacement	Les règles locales d'avis de réclamation peuvent s'appliquer

Semaine 2 : Les mesures et le combat du « défaut sans importance »

Nous sortons dans le quartier avec un mètre à ruban et un appareil photo. Nous documentons la hauteur du soulèvement à plusieurs points, la largeur de l'écart, l'éclairage à l'heure du jour où Maria a trébuché, et si quelque chose, comme des feuilles ou l'ombre de l'arbre, a rendu le bord plus difficile à voir. Nous vérifions également si le défaut apparaît dans les images de street-view plus anciennes, ce qui peut aider à montrer depuis combien de temps il était là.

Pourquoi tous ces détails? Parce que l'argument préféré de la défense dans les affaires de trébuchement et chute est que le défaut était « sans importance », trop petit pour être recevable. Les tribunaux de New York ont clairement indiqué qu'il n'y a pas de hauteur minimale fixe. Un défaut d'un pouce, ou même moins, peut soutenir une réclamation selon sa forme, son emplacement, sa visibilité et ses circonstances environnantes. Un petit rebord dans un endroit sombre sur un trottoir achalandé peut être plus dangereux qu'un plus grand dans un endroit bien en vue. De bonnes mesures et photos sont comment nous répondons à l'argument de l'insignifiance.

Mise à jour pour 2026 : Plus tard en 2026, New York a modifié plusieurs règles pour les actions en responsabilité civile automobile, notamment l'interdiction de récupération pour les demandeurs responsables à plus de 50 %. Ces modifications ne s'appliquent pas aux réclamations de chute (trip and fall) comme celle de Maria. Les cas de responsabilité des propriétaires continuent de suivre la faute comparative pure en vertu de la CPLR 1411, de sorte que même si un jury pensait qu'elle aurait dû être plus attentive, son indemnité serait réduite, non annulée.

Mois 1 : Notification, assurance et audience

Supposons que la maison s'avère être occupée par son propriétaire. Nous signifions l'Avis de réclamation (Notice of Claim) à la Ville bien avant les 90 jours. La Ville a le droit d'interroger Maria sous serment lors d'une audience dite « 50-h », au cours de laquelle on lui posera des questions sur les circonstances de sa chute, ses blessures et ses antécédents médicaux. Nous la préparons : dire la vérité, garder les réponses brèves, ne pas deviner.

Entre-temps, ses factures médicales sont couvertes par sa propre assurance maladie, car l'assurance sans égard à la responsabilité (no-fault) s'applique uniquement aux accidents automobiles. L'indemnité de courte durée de son employeur peut couvrir une partie de son revenu perdu. Chaque reçu et chaque facture sont conservés dans un dossier, car ils deviennent partie des dommages et, dans certains cas, des droits de priorité (liens) qui devront être réglés ultérieurement.

Mois 2 à 12 : Construire le dossier des dommages

Le poignet guérit mais reste raide ; l'orthopédiste dit qu'elle pourrait développer de l'arthrite. La déchirure du genou nécessite une arthroscopie. Maria tient un journal simple : les jours où elle ne pouvait pas ouvrir un pot, les semaines où elle ne pouvait pas s'agenouiller à l'église, les promenades du soir autour du parc d'Alley Pond auxquelles elle a renoncé. Ce journal, accompagné du témoignage de ses médecins, transforme un « poignet fracturé » – une simple ligne sur un graphique – en un compte rendu complet de ce que sa chute lui a coûté.

Si l'affaire n'est pas réglée, elle serait généralement déposée à la Cour suprême du comté de Queens au 88-11 Sutphin Boulevard à Jamaica. Le délai général pour les demandeurs autres que la Ville est de trois ans selon la CPLR 214 ; le délai plus court de la Ville court déjà à partir du jour de la chute.

Ce que l'histoire de Maria nous enseigne sur les réclamations de chute

• Photographiez le défaut immédiatement, avec quelque chose pour l'échelle.
• Obtenez des soins médicaux le jour même et décrivez la chute avec précision.
• Déterminez qui est propriétaire de la propriété et comment elle est utilisée, car cela détermine le défendeur et le délai.
• Supposez que le compte à rebours de 90 jours est en cours jusqu'à ce qu'un avocat vous dise le contraire.
• N'admettez pas la responsabilité sur les lieux ou auprès d'un assureur.
• Documentez votre rétablissement au fur et à mesure.

En savoir plus sur notre page de pratique relative aux chutes, notre aperçu de la responsabilité des propriétaires et notre guide connexe sur les accidents de trottoir à Bellerose.

Se rendre à notre bureau depuis Bellerose

Notre bureau est situé à 1 Cross Island Plaza, Suite 325, Rosedale, NY 11422. De Bellerose, prenez la Cross Island Parkway vers le sud en direction de la Belt ; le bâtiment se trouve directement off la Cross Island à Rosedale, à environ 15 à 20 minutes de route selon la circulation. Si vous êtes dans un plâtre comme Maria, nous viendrons à vous à votre domicile ou à l'hôpital, ou nous rencontrerons par vidéo. Nous sommes ouverts du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h, et offrons des consultations en anglais, russe et espagnol.

Votre histoire n'est pas hypothétique

Si vous avez trébuché sur un trottoir cassé, un nid-de-poule, une marche dégradée ou un danger caché à Bellerose, consultez un Avocat en accident de chute à Bellerose avant que les délais ne se rapprochent. Yakov Mushiyev & Associates offre une consultation gratuite, et il n'y a pas de frais sauf si nous gagnons. Appelez le 718.775.3110 ou contactez-nous en ligne. Vous pouvez également consulter notre page de blessure corporelle à Bellerose.

Foire aux questions

Quelle hauteur doit avoir un défaut du trottoir pour une réclamation de chute ?

New York n'a pas de minimum fixe. Les tribunaux examinent la hauteur ainsi que la forme, l'emplacement, la visibilité et les conditions environnantes du défaut. Des mesures et des photos soigneusement prises peu après la chute sont le meilleur moyen de répondre à une défense de « défaut trivial ».

Qui puis-je poursuivre si j'ai trébuché sur un trottoir devant une maison à Bellerose ?

Généralement le propriétaire riverain en vertu du Code administratif de la Ville de New York §7-210. Si la maison est une résidence unifamiliale, bifamiliale ou trifamiliale occupée par le propriétaire, la Ville peut en être responsable, ce qui nécessite un Avis de réclamation (Notice of Claim) dans les 90 jours. Un Avocat en accident de chute à Bellerose peut vérifier la propriété et l'utilisation.

Une chute est-elle la même chose qu'une glissade ?

Pas tout à fait. Une chute implique de trébucher sur un défaut ou un objet ; une glissade implique une surface glissante comme de la glace ou de l'eau. Les deux sont des réclamations de responsabilité des propriétaires, mais les cas de chute se concentrent sur le défaut et sur qui devait le réparer.

Et si j'avais trébuché juste au-delà de la ligne à Floral Park ou à Bellerose Village ?

Ces zones se trouvent dans le comté de Nassau, les règles municipales différentes et les exigences de notification peuvent donc s'appliquer. Nous traitons les chutes des deux côtés de la frontière Queens-Nassau.

Qu'est-ce qu'une audience « 50-h » ?

Lorsque vous déposez un Avis de réclamation (Notice of Claim) contre la Ville ou une autre entité publique, celle-ci a généralement le droit de vous interroger sous serment avant que vous ne la poursuiviez. C'est une étape normale, et vous y préparer avec votre avocat vous aide à donner des réponses claires et exactes.

Cet article est une information générale, non un avis juridique. Publicité juridique. Les résultats antérieurs ne garantissent pas un résultat similaire.