წაიკითხეთ ორიგინალი ინგლისურად
კუინსი სახლების რაიონია. ორ-ოჯახიანი სახლები Jamaica-სა და South Ozone Park-ში, მიბჯენილი აგურის რიგები Ridgewood-ში, დამოუკიდებელი კოლონიური სტილის სახლები Bayside-ში, ბანგალოები, რომლებსაც Rockaways-ში ახლა ხელახლა აშენებენ. აქ განხორციელებული სამშენებლო სამუშაოების უმეტესობა არ არის მანჰეტენის მაღლივი შენობა. ეს არის სახურავის შეცვლა, მეორე სართულის მიშენება, სრული რემონტი, ახალი ტერასა. და როცა მუშა ერთ-ერთ ასეთ სამუშაო ადგილზე კიბიდან ჩამოვარდება, პირველი კითხვა, რომელზეც სამშენებლო შემთხვევის ადვოკატმა კუინსში უნდა უპასუხოს, განსხვავდება იმისგან, რაც კოშკის სამშენებლო მოედანზე დაისმებოდა: ვრცელდება თუ არა ნიუ-იორკის ხარაჩოს კანონი (Scaffold Law) სახლის მესაკუთრეზე?
ეს სახელმძღვანელო განმარტავს წესს, რომელიც წყვეტს ამ საკითხს, ერთ- და ორ-ოჯახიანი საცხოვრებელი სახლის გამონაკლისს, და რას შეუძლია მაინც მიიღოს დაშავებულმა მუშაკმა კუინსში სახლის რემონტის დროს, როცა ეს გამონაკლისი მოქმედებს.
რას აკეთებს ნიუ-იორკის შრომის კანონი დაშავებული სამშენებლო მუშაკებისთვის
ნიუ-იორკი სამშენებლო მუშაკებს თითქმის ნებისმიერ სხვა შტატზე მეტ დაცვას აძლევს, შრომის კანონის სამი მუხლის მეშვეობით:
- შრომის კანონის § 240(1), ხარაჩოს კანონი. მესაკუთრეები და გენერალური კონტრაქტორები ვალდებულნი არიან უზრუნველყონ ხარაჩოები, ამწეები, კიბეები, თოკები, საყრდენები და სხვა საშუალებები, რომლებიც იძლევა სათანადო დაცვას სიმაღლესთან დაკავშირებული საფრთხეებისგან. თუ ისინი ამას არ აკეთებენ და მუშა სიმაღლიდან ჩამოვარდება, ან მას დაარტყამს საგანი, რომელიც ჩამოვარდა იმის გამო, რომ სათანადოდ არ იყო აწეული ან დამაგრებული, პასუხისმგებლობა აბსოლუტურია. მუშაკის საკუთარი გაუფრთხილებლობა დაცვის საშუალებად არ ითვლება, გარდა იმ შემთხვევისა, როცა მუშაკის ქცევა შემთხვევის ერთადერთი მიზეზი იყო. კანონის ტექსტი შეგიძლიათ იხილოთ ნიუ-იორკის შტატის სენატის გვერდზე.
- შრომის კანონის § 241(6). მესაკუთრეები და კონტრაქტორები ვალდებულნი არიან დაიცვან ნიუ-იორკის საწარმოო კოდექსში (Industrial Code) მოცემული კონკრეტული უსაფრთხოების წესები, რომლებიც მოიცავს ყველაფერს — იატაკზე ნარჩენებიდან დაწყებული, თხრილების გამაგრებამდე და ელექტროხელსაწყოების დაცვამდე. დარღვევა, რომელიც იწვევს დაზიანებას, საფუძველს იძლევა სასამართლო მოთხოვნისთვის (claim), თუმცა აქ შედარებითმა ბრალეულობამ (comparative negligence) შეიძლება შეამციროს ანაზღაურება.
- შრომის კანონის § 200. საერთო სამართლის (common-law) მოვალეობის კოდიფიკაცია, რომელიც მოითხოვს უსაფრთხო სამუშაო ადგილის უზრუნველყოფას და ვრცელდება იმ მხარეებზე (parties), რომლებმაც ზედამხედველობდნენ ან აკონტროლებდნენ სამუშაოს, ან შექმნეს საშიში მდგომარეობა.
ჩამოვარდნები კვლავ რჩება სამშენებლო სფეროში სიკვდილიანობის მთავარ მიზეზად მთელი ქვეყნის მასშტაბით, რის გამოც OSHA მუდმივ კამპანიას აწარმოებს ჩამოვარდნების პრევენციისთვის. მუხლი 240(1) არსებობს იმიტომ, რომ საკანონმდებლო ორგანომ გადაწყვიტა, რომ ეს რისკი უნდა ეკისროთ მათ, ვინც აკონტროლებს სამშენებლო მოედანს, და არა მუშაკს, ვინც კიბეზეა.
ერთ- და ორ-ოჯახიანი სახლის მესაკუთრის გამონაკლისი
მუხლი 240(1) და მუხლი 241 ორივე გამორიცხავს ერთ ჯგუფს: ერთ- და ორ-ოჯახიანი საცხოვრებელი სახლების მესაკუთრეებს, რომლებიც აფორმებენ ხელშეკრულებას სამუშაოზე, მაგრამ არ ხელმძღვანელობენ ან აკონტროლებენ მას. იდეა იმაში მდგომარეობს, რომ სახლის მესაკუთრე, რომელიც სახურავის ოსტატს ქირაობს, არ არის სამშენებლო ბიზნესში ჩართული და მისგან ვერ მოვითხოვთ ჩამოვარდნისგან დაცვის კონტროლს ისე, როგორც დეველოპერისგან შეიძლება მოვითხოვოთ.
სამი რამ არის მნიშვნელოვანი ამ გამონაკლისთან დაკავშირებით კუინსში სამუშაოს შემთხვევაში:
1. ის იცავს სახლის მესაკუთრეს, არა კონტრაქტორს
გამონაკლისი ეკუთვნის მხოლოდ ქონების მესაკუთრეს. გენერალური კონტრაქტორი, რომელმაც სამუშაო წარმართა, და ნებისმიერი კონტრაქტორი, რომელსაც ჰქონდა უფლებამოსილება ეხელმძღვანელა და ეკონტროლებინა სამუშაო, კვლავ პასუხისმგებელია მუხლების 240 და 241 საფუძველზე. თუ თქვენ დასაქმებული იყავით ქვეკონტრაქტორთან, თქვენი დამსაქმებლის ზემდგომი გენერალური კონტრაქტორი ჩვეულებრივ მოპასუხეა. თუ სახლის მესაკუთრემ თქვენ პირდაპირ დაგიქირავათ, კონტრაქტორის გარეშე, ანალიზი გადადის იმაზე, თუ ვინ ხელმძღვანელობდა სამუშაოს და მოახდინა თუ არა სახლის მესაკუთრემ უფრო მეტი, ვიდრე უბრალოდ დაქირავება და ანაზღაურება.
2. “ხელმძღვანელობა ან კონტროლი” ეხება სამუშაოს, არა დოკუმენტაციას
სახლის მესაკუთრე არ კარგავს გამონაკლისს იმის გამო, რომ ირჩევს კრამიტს, დადის სამუშაო ადგილზე, ან ეკითხება, როდის დასრულდება სამუშაო. სასამართლოები აფასებენ, ზედამხედველობდა თუ არა მესაკუთრე სამუშაოს მეთოდსა და წესზე: ეუბნებოდა თუ არა მუშაკებს, როგორ დაეყენებინათ კიბე, აწვდიდა თუ არა აღჭურვილობას და მოითხოვდა თუ არა მის გარკვეულ წესით გამოყენებას, ან მოქმედებდა თუ არა როგორც ფაქტობრივი ხელმძღვანელი (de facto foreman). მესაკუთრეები, რომლებიც ასეთ როლს იღებენ, შეიძლება იმავე სტანდარტით შეფასდნენ, როგორც კონტრაქტორი.
3. სამ-ოჯახიანი სახლები და შერეული დანიშნულების შენობები გამონაკლისში არ შედის
კუინსში ათიათასობით სამ-ოჯახიანი სახლია, ხოლო ბევრ ორ-ოჯახიან სახლს პირველ სართულზე აქვს მაღაზიის ვიტრინა, სახლის ოფისი ან გაქირავებული კომერციული ფართი. გამონაკლისი ვრცელდება მხოლოდ ერთ- და ორ-ოჯახიან საცხოვრებელ სახლებზე (dwellings), და როცა ორ-ოჯახიანი შენობის ნაწილი გამოიყენება ბიზნესისთვის და სამუშაო ემსახურება ამ კომერციულ გამოყენებას, მესაკუთრეს შეუძლია დაკარგოს დაცვა. შენობის ექსპლუატაციის მოწმობის (certificate of occupancy) და შენობის ფაქტობრივი გამოყენების სწორად დადგენა ხშირად პირველი რამ არის, რასაც სამშენებლო შემთხვევის ადვოკატი კუინსში აკეთებს რემონტის საქმეში.
დასაქმებულთა კომპენსაცია (workers’ compensation) სარჩელის დასასრული არ არის
თუ დაზარალდით სამსახურში ყოფნისას, მუშაკთა კომპენსაცია (workers' compensation) ფარავს თქვენს სამედიცინო მკურნალობას და დაკარგული ხელფასის ნაწილს, დანაშაულის მიუხედავად. ეს ასევე, ზოგადად, თქვენი ერთადერთი საშუალებაა თქვენივე დამსაქმის წინააღმდეგ. რასაც ის არ ფარავს, არის კომპენსაცია ტკივილისა და ტანჯვისთვის, სამუშაო შესაძლებლობის სრული დაკარგვისთვის ან მუდმივი დაზიანების გავლენისთვის თქვენს დანარჩენ ცხოვრებაზე.
სწორედ ამისთვისაა მესამე მხარის Labor Law-ის მოთხოვნა (claim). ქონების მესაკუთრე (თუ გამონაკლისი არ ვრცელდება), გენერალური კონტრაქტორი და სხვა ქვეკონტრაქტორები არ არიან თქვენი დამსაქმე, და მათ წინააღმდეგ მოთხოვნა მიმდინარეობს კომპენსაციის საქმის პარალელურად. კომპენსაციის მზღვეველს უბრუნდება თანხა ნებისმიერი ანაზღაურებიდან, და წესები ერთი მოთხოვნის მეორის თანხმობის გარეშე დარეგულირების შესახებ მკაცრია, რაც კიდევ ერთი მიზეზია, რომ ორივე ერთად იმართოს. საიმიგრაციო სტატუსი არ ზღუდავს Labor Law-ის მოთხოვნის შეტანას ნიუ-იორკში.
ქუინსის რემონტის ობიექტებზე გავრცელებული დაზიანებები
- კიბიდან ვარდნა. ყველაზე გავრცელებული რემონტის დროს მიღებული დაზიანება: გასაწელი კიბე, რომელიც არ იყო დამაგრებული ან მიბმული, A-ტიპის კიბე, გამოყენებული არათანაბარ ზედაპირზე, ან კიბე, რომელიც არ შეესაბამებოდა სიმაღლეს. იხილეთ ჩვენი გზამკვლევი კიბიდან ვარდნის მოთხოვნების შესახებ Labor Law 240-ის მიხედვით.
- სახურავიდან ვარდნა. ციცაბო დახრილობის სახურავი უჰარნესოდ ან ღვედის დამამაგრებლის გარეშე, სახურავის სარკმლების ღიობები, დაზიანებული საფარი.
- ხარაჩოების ჩამონგრევა აგურისა და შტუკატურის სამუშაოებზე, და ტუმბო-ჯეკის ხარაჩოები ფასადის სამუშაოებზე.
- ჩამოვარდნილი საგნები: კრამიტის კონები, წყობის მასალა, ხელსაწყოები, ჩამოვარდნილი სახურავის კიდიდან ბორდიურის ან ბადის არარსებობის გამო.
- დენის დარტყმა სერვისის ხაზებთან შეხებით ან არასწორად გამორთული ჯაჭვებით რემონტის დროს. ჩვენი სამშენებლო ობიექტზე დენის დარტყმის გზამკვლევი მოიცავს ასეთ საქმეებს.
- დანგრევისა და გათხრის დაზიანებები, მათ შორის თხრილისა და საძირკვლის ჩამონგრევა გაფართოებებზე და სარდაფის გადაკეთებებზე.
რა უნდა გააკეთოთ სამშენებლო შემთხვევის შემდეგ ქუინსში
- დაზიანების შესახებ შეატყობინეთ ბრიგადირს ან კონტრაქტორს იმავე დღეს და დარწმუნდით, რომ არსებობს წერილობითი შემთხვევის ანგარიში. დამსაქმისთვის შეტყობინება საჭიროა 30 დღის განმავლობაში მუშაკთა კომპენსაციისთვის, ხოლო ოფიციალური მოთხოვნა უნდა შეიტანოთ ორი წლის განმავლობაში.
- გადაუღეთ ფოტოები ადგილს, განსაკუთრებით კიბეს, ხარაჩოს ან ღიობს, სანამ ის შეკეთდება ან მოიხსნება. აღჭურვილობა სწრაფად ქრება პატარა ობიექტებიდან.
- მოაგროვეთ სახელები ყველა მუშაკისა, ვინც ნახა ვარდნა, და ყველა კომპანიისა, რომელიც იმყოფებოდა ობიექტზე.
- დაუყოვნებლივ მიიღეთ სამედიცინო დახმარება და გააგრძელეთ მკურნალობა. მკურნალობაში შესვენებები გამოიყენება თქვენს წინააღმდეგ.
- არ მისცეთ ჩაწერილი ჩვენება არცერთ მზღვეველს და არ მოაწეროთ ხელი არაფერს კონტრაქტორისგან, ვიდრე ადვოკატს არ ესაუბრებით.
- ყურადღება მიაქციეთ ვადებს. უმეტესობა Labor Law-ის მოთხოვნებისა უნდა შეტანილ იქნას სამი წლის განმავლობაში, მაგრამ თუ ობიექტის მესაკუთრეა ქალაქი (City), NYCHA ან School Construction Authority, მოთხოვნის შესახებ შეტყობინება (notice of claim) უნდა შეტანილ იქნას 90 დღის განმავლობაში.
როგორ აყალიბებს საქმეს სამშენებლო შემთხვევების ადვოკატი ქუინსში
შენობა თავად მოგვითხრობს ისტორიის დიდ ნაწილს. ნებართვისა და ინსპექტირების ისტორია NYC Department of Buildings-ში აჩვენებს, ვინ აიღო ნებართვა, რა სამუშაო იყო ავტორიზებული და დაჯარიმდა თუ არა ობიექტი. კონტრაქტი სახლის მესაკუთრესა და კონტრაქტორს შორის აჩვენებს, ვინ დათანხმდა სამუშაოს ზედამხედველობას. OSHA-ს ჩანაწერები, კონტრაქტორის დაზღვევის სერტიფიკატები და თავად აღჭურვილობა ავსებს პასუხისმგებლობის სურათს. ზიანის (damages) მხრივ, საქმე შენდება სამედიცინო ჩანაწერების, პროფესიული მტკიცებულების საფუძველზე იმის შესახებ, თუ რა სამუშაოს ვეღარ ასრულებთ, და კავშირის ან პროფესიის ხელფასზე, რომელსაც იღებდით.
ამ მოთხოვნების ფუნქციონირების უფრო ფართო სურათისთვის რეგიონში, იხილეთ ჩვენი გზამკვლევები Labor Law 240 და 241-ის მოთხოვნებზე ლონგ აილენდში და მაღალსართულიან შენობებსა და ხარაჩოებთან დაკავშირებულ დაზიანებებზე მანჰეტენში.
ხშირად დასმული კითხვები
დავეცი კიბიდან კერძო სახლში ქუინსში. შემიძლია სახლის მესაკუთრის სასამართლოში მიცემა?
ჩვეულებრივ, არა Scaffold Law-ის მიხედვით, თუ სახლი არის ერთ- ან ორბინიანი საცხოვრებელი და მესაკუთრემ უბრალოდ დაიქირავა კონტრაქტორი. თუმცა, შეგიძლიათ მოთხოვნა წარადგინოთ გენერალური კონტრაქტორისა და ნებისმიერი სხვა კომპანიის მიმართ, რომელიც აკონტროლებდა სამუშაოს, ხოლო სახლის მესაკუთრე შეიძლება იყოს პასუხისმგებელი (liable), თუ თავად ხელმძღვანელობდა სამუშაოს, თუ სახლს აქვს სამი ან მეტი ერთეული, ან თუ სამუშაო ემსახურებოდა ქონების კომერციულ გამოყენებას.
გადამიხადეს ნაღდი ფულით და კონტრაქტი არ არსებობდა. მაინც მაქვს მოთხოვნის (claim) უფლება?
დიახ. ის, თუ როგორ გადაგიხადეს ხელფასი, არ ცვლის იმას, დაირღვა თუ არა Labor Law-ის ნორმები. ამან შეიძლება მხოლოდ გაართულოს პასუხისმგებელი კომპანიების იდენტიფიცირება, რის გამოც ფოტოები, ტექსტური შეტყობინებები და ობიექტზე მყოფი ყველა პირის სახელები ასეთ დიდ მნიშვნელობას იძენს.
ნაწილობრივ მე ვიყავი დამნაშავე. ეს წყვეტს საქმეს?
Section 240(1)-ის მიხედვით, თქვენი საკუთარი დაუდევრობა არ წარმოადგენს დაცვის საშუალებას, გარდა იმ შემთხვევისა, როცა სწორედ ის იყო შემთხვევის ერთადერთი მიზეზი. Section 241(6)-ისა და 200-ის მიხედვით, ასევე ჩვეულებრივ დაუდევრობის (negligence) სარჩელებში, თქვენი ბრალის წილი ამცირებს ანაზღაურებას, მაგრამ არ აქარწყლებს მას.
ესაუბრეთ სამშენებლო შემთხვევების ადვოკატს ქუინსში
Yakov Mushiyev & Associates წარმოადგენს დაშავებულ სამშენებლო მუშაკებს მთელი ქუინსისა და ნიუ-იორკის მასშტაბით ჩვენი ოფისიდან, მისამართზე 1 Cross Island Plaza, Rosedale-ში. ჩვენ ერთდროულად ვმართავთ როგორც უმუშევრობის კომპენსაციის (workers' compensation) სარჩელს, ისე Labor Law-ის სარჩელს, ვსაუბრობთ ინგლისურ, რუსულ და ესპანურ ენებზე, და ანაზღაურებას ვიღებთ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ საქმეს მოვიგებთ. დარეკეთ 718.775.3110-ზე ან დაგვიკავშირდით ონლაინ უფასო კონსულტაციისთვის.
ზოგადი ინფორმაცია, არ წარმოადგენს იურიდიულ კონსულტაციას. ადვოკატის რეკლამა. წინა შედეგები არ იძლევა გარანტიას მსგავს შედეგზე.
დაშავდით? ესაუბრეთ ადვოკატს დღესვე.
უფასო კონსულტაცია. ანაზღაურება მხოლოდ საქმის მოგებისას.
718.775.3110