皇后区是一个住宅区。牙买加和南臭氧公园的两户住宅、里奇伍德的砖砌连排房、贝赛的独立殖民地式住宅、洛卡韦斯正在拆除和重建的平房。在这里进行的大多数建筑工作不是曼哈顿的高层建筑。这是屋顶翻新、二层延伸、古旧翻新、新甲板。当工人在其中一项工作中从梯子上摔下来时，皇后区的建筑事故律师必须回答的第一个问题与在塔楼工地上的问题不同：纽约的脚手架法甚至适用于房主吗？
本指南解释了决定该问题的规则、一户和两户住宅豁免，以及当该豁免适用时，在皇后区房屋翻新中受伤的工人仍然可以恢复的内容。
纽约劳动法对受伤建筑工人的保护
纽约通过劳动法的三个部分为建筑工人提供的保护几乎超过任何其他州：
- 劳动法第240(1)条，脚手架法。业主和总承包商必须提供脚手架、升降机、梯子、绳索、支撑和其他设备，以便对与高度相关的危险提供适当保护。如果他们不这样做，而工人从高处摔下来，或被因未能适当提升或固定而掉落的物体击中，则责任是绝对的。工人自己的粗心不是辩护理由，除非工人的行为是事故的唯一原因。您可以在纽约州参议院阅读该法令。
- 劳动法第241(6)条。业主和承包商必须遵守纽约工业守则中的具体安全规则，涵盖从地板上的碎片到壕沟支撑到电动工具的保护。导致伤害的违规支持一项索赔，但在这里比较过失可以减少恢复。
- 劳动法第200条。普通法提供安全工作场所的义务的编纂，该义务涉及监督或控制工作或造成危险条件的当事方。
坠落仍然是全国建筑中死亡的主要原因，这就是为什么美国职业安全及健康管理局进行了持续的防坠运动。第240(1)条的存在是因为立法机构决定控制工作现场的人，而不是梯子上的工人，应该承担该风险。
一户和两户住宅房主豁免
第240(1)条和第241条都豁除了一类人：承包工作但不指挥或控制工作的一户和两户住宅的所有者。其思想是，雇用屋顶工人的房主不在建筑业务中，不能指望像开发商那样监督防坠保护。
关于该豁免在皇后区工作中需要注意三件事：
1. 它保护房主，而不是承包商
豁免仅属于财产所有者。运营工作的总承包商和任何有权监督和控制工作的承包商仍然在第240和241条下回答。如果您受雇于分包商，您雇主上方的总承包商通常是被告。如果您由房主直接聘用，中间没有承包商，分析会转向谁指挥工作以及房主是否只是雇用和支付的问题。
2. "指挥或控制"是关于工作，而不是文书工作
房主不会因为选择瓦片、走过工作或询问何时完成而失去豁免。法院查看所有者是否监督了工作的方法和方式：告诉工人如何设置梯子、供应设备并坚持以某种方式使用，或充当事实上的工头。承担该角色的所有者可以被纳入与承包商相同的标准。
3. 三户房屋和混合用途建筑不豁除
皇后区有数万座三户住宅，许多两户房屋在一楼有店面、家庭办公室或出租商业空间。豁免仅适用于一户和两户住宅，当两户建筑的一部分用于商业用途且工作服务于该商业用途时，所有者可能会失去保护。在皇后区翻新案例中，获得占用证书和建筑物的实际使用权通常是建筑事故律师首先要做的事情。
工人补偿不是索赔的结束
如果您在工作中，无论过错如何，工人补偿都会为您的医疗治疗和部分失业补偿。这也通常是针对您自己的雇主的唯一救济。它不支付的是痛苦和痛苦的赔偿，不是您全部收入能力损失的赔偿，也不是永久伤害对您余生的影响的赔偿。
这就是第三方劳动法索赔的目的。财产所有者（豁免不适用的地方）、总承包商和其他分包商不是您的雇主，对他们的索赔与补偿案件并行进行。补偿承运人从任何恢复中获得偿还，关于在另一方同意之前解决一项索赔的规则很严格，这是将两者一起处理的另一个原因。移民身份不会阻止纽约的劳动法索赔。
皇后区翻新工地的常见伤害
- 梯子坠落。最常见的翻新伤害：没有固定或系好的伸缩梯、在不平坦地面上使用的A型梯、高度错误的梯子。参见我们关于劳动法240下的梯子坠落索赔的指南。
- 屋顶坠落。陡坡屋顶，没有安全带或锚点、天窗开口、劣化的甲板。
- 脚手架坍塌在砖砌和灰泥工作上，以及在壁板工作上的泵千斤顶脚手架。
- 坠落物体：瓦包、砌体、从屋顶边缘掉落的工具，没有脚趾板或网。
- 触电来自与服务线接触或在古旧翻新期间未能适当断电的电路。我们的建筑电击指南涵盖这些案件。
- 拆除和挖掘伤害，包括延伸和地下室改造中的壕沟和地基坍塌。
在皇后区建筑事故后该怎么办
- 向工头或承包商报告伤害并确保存在书面事故报告。雇主通知在30天内需要获得工人补偿，正式索赔必须在两年内提出。
- 拍摄现场照片，特别是涉及的梯子、脚手架或开口，然后才能修复或移除。小型工作现场的设备消失得很快。
- 获取每个看到坠落的工人和工地上每个公司的名称。
- 立即获得医疗护理并跟进。治疗中的间隙被用来反对您。
- 不要向任何保险人提供录制的陈述，在您与律师交谈前也不要签署来自承包商的任何东西。
- 注意截止日期。大多数劳动法索赔必须在三年内提出，但如果工地所有者是市政府、NYCHA或学校建筑局，则索赔通知必须在90天内提出。
皇后区建筑事故律师如何建立案例
建筑物本身讲述了故事的大部分内容。纽约市建筑部的许可和检查历史显示谁拉动了许可、授权了什么工作以及工作是否被引用。房主和承包商之间的合同显示谁同意监督工作。OSHA记录、承包商的保险证书和设备本身补充了责任。在损害赔偿方面，该案例是由医疗记录、关于您不能再做的工作的职业证据以及您赚取的工会或贸易工资构建的。
有关这些索赔如何在整个地区进行的更广泛的了解，请参阅我们关于长岛上的劳动法240和241索赔以及曼哈顿高层和脚手架伤害的指南。
常见问题
我在皇后区的一所私人住宅中从梯子上摔下来。我能起诉房主吗？
通常不会根据脚手架法，如果房子是一户或两户住宅，房主只是雇用了承包商。但是，您可以起诉总承包商和任何控制工作的其他公司，如果房主自己指挥工作、房子有三个或更多单位，或工作服务于财产的商业用途，房主可能会承担责任。
我用现金支付，没有合同。我仍然有索赔吗？
是的。您的支付方式不会改变劳动法是否被违反。它会使识别责任公司变得更加困难，这就是为什么照片、短信和工地上每个人的名字都非常重要。
我部分有过错。这会结束这个案件吗？
根据第240(1)条，您自己的过失不是辩护理由，除非它是事故的唯一原因。根据第241(6)条和第200条，以及在普通过失索赔中，您的过失份额会减少恢复，但不会消除它。
与皇后区建筑事故律师交谈
Yakov Mushiyev & Associates代表整个皇后区和纽约市的受伤建筑工人，办公室位于罗斯代尔的Cross Island Plaza 1号。我们一起处理工人补偿索赔和劳动法索赔，我们讲英语、俄语和西班牙语，除非我们获胜，否则没有费用。致电718.775.3110或在线联系我们进行免费咨询。
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