წაბორძიკებისა და დაცემის ავარიის ადვოკატი ქუინსში

ფეხის წაბორძიკება და დაცემა თითქმის ერთ წამში ხდება. მის შედეგად წარმოშობილი სამართლებრივი საკითხების გარკვევას კი გაცილებით მეტი დრო სჭირდება, და პასუხები დამოკიდებულია ისეთ დეტალებზე, რომლებზეც ადამიანების უმეტესობა არასდროს დაფიქრებულა: ვისი სახელია მითითებული ტროტუარის მიმდებარე ნაკვეთის სათაურში, ვინმემ საერთოდ წერილობით გამოხატა თუ არა პრეტენზია დეფექტთან დაკავშირებით, რამდენად მაღალი იყო რეალურად ამაღლებული კიდე. იმის საჩვენებლად, თუ რამდენად განსხვავებულად შეიძლება განვითარდეს ასეთი საქმეები, ეს სახელმძღვანელო გთავაზობთ სამ მოკლე ისტორიას. თითოეული მათგანი კომპოზიტურია და თითოეული სხვადასხვა წესების ნაკრებამდე მიდის. თუ თქვენ ეძებთ წაბორძიკებისა და დაცემის ავარიის ადვოკატს ქუინსში, ერთ-ერთი ეს ისტორია შეიძლება ძალიან ჰგავდეს თქვენსას.

მნიშვნელოვანია: ქვემოთ მოცემული სამივე სცენარი არის საილუსტრაციო კომპოზიტი, შექმნილი კანონის ასახსნელად. ისინი არ წარმოადგენენ რეალურ კლიენტებს, რეალურ საქმეებს ან რეალურ შედეგებს, და მათში მოყვანილი პირები გამოგონილია.

რატომ განსხვავდება წაბორძიკების საქმეები სრიალის საქმეებისგან

სრიალი ჩვეულებრივ დაკავშირებულია სავალ ზედაპირზე არსებულ რაღაცასთან: წყალი, ყინული, ცხიმი, დაღვრილი სასმელი. წაბორძიკება კი ჩვეულებრივ დაკავშირებულია ზედაპირის დეფექტთან ან გზაზე დატოვებულ ნივთთან: ამოწეული ტროტუარის ფილა, ორმო, დამტვრეული საფეხური, დახეული ხალიჩის კიდე, ბილიკზე გაჭიმული შლანგი ან კაბელი. ეს განსხვავება მნიშვნელოვანია, რადგან თავად ზედაპირის დეფექტები ბადებს ისეთ კითხვებს, რასაც დაღვრილი სითხე არ წარმოშობს — მაგალითად, ვინ იყო პასუხისმგებელი საფარის შეკეთებაზე, ეცნობა თუ არა მესაკუთრეს ამის შესახებ ფორმალურად, და იყო თუ არა დეფექტი იმდენად მცირე, რომ საშიშად ვერ ჩაითვლებოდა.

ნიუ-იორკში დეფექტის ჩასათვლელად მინიმალური სიმაღლე დადგენილი არ არის. სასამართლოები აფასებენ დეფექტის ზომას მისი ფორმის, მდებარეობის, განათების და გარშემო არსებული გარემოებების ერთობლიობაში. ნახევარდუიმიანი ამობურცულობა ჩამქრალ კიბეურში შეიძლება უფრო საშიშ იყოს, ვიდრე უფრო დიდი ხარვეზი ღია, კარგად განათებულ მოედანზე. მესაკუთრეები ხშირად ამტკიცებენ, რომ დეფექტი „უმნიშვნელო“ იყო, და ამ არგუმენტზე გაზომვებითა და ფოტოებით პასუხის გაცემა ასეთი საქმეების დიდი ნაწილია.

სცენარი პირველი: ამაღლებული ტროტუარის ფილა ჯამაიკა-ავენიუზე

საილუსტრაციო კომპოზიტი. მარკუსი, 44 წლის ავტობუსების მექანიკოსი, მიდის ჯამაიკა-ავენიუზე, რიჩმონდ ჰილში, საუზმის საყიდლად. ორსართულიანი შენობის წინ, რომლის პირველ სართულზე სახანძრო ინსტრუმენტების მაღაზიაა, ხის ფესვმა ტროტუარის ერთი ფილა მეზობელ ფილაზე დაახლოებით ერთნახევარი დუიმით ასწია. მარკუსის ფეხის წვერი ეკვრის კიდეს. ის წინ ეცემა ორივე ხელზე და მუხლზე და იხევს ლიგამენტს.

ვინაა პასუხისმგებელი?

ნიუ-იორკის ქალაქის ადმინისტრაციული კოდექსის §7-210-ის თანახმად, ტროტუარის მიმდებარე ქონების მესაკუთრე ზოგადად პასუხისმგებელია მისი გონივრულად უსაფრთხო მდგომარეობაში შენარჩუნებაზე და შეიძლება იყოს პასუხისმგებელი (liable) ამის შეუსრულებლობით გამოწვეულ დაზიანებებზე. ვინაიდან ეს შენობა კომერციული ქონებაა, მესაკუთრე, და არა ქალაქი, სავარაუდოდ იქნება ძირითადი მოპასუხე, ხოლო მაღაზიის მოიჯარემ შეიძლება იზიარებდეს პასუხისმგებლობას იჯარის ხელშეკრულების საფუძველზე.

რა შეცვლიდა პასუხს?

თუ იგივე ამაღლებული ფილა ერთი კვარტლის დაშორებით, საცხოვრებელ ქუჩაზე, მესაკუთრის მიერ დასახლებული ერთ-, ორ- ან სამბინიანი სახლის წინ ყოფილიყო, წესი შეიცვლება. ასეთი სახლებისთვის ტროტუარზე პასუხისმგებლობა ზოგადად ქალაქს რჩება, და ქალაქის წინააღმდეგ სარჩელები ექვემდებარება წინასწარი წერილობითი შეტყობინების მოთხოვნებს ადმინისტრაციული კოდექსის §7-201-ის თანახმად, ასევე პრეტენზიის შესახებ შეტყობინების (Notice of Claim) 90-დღიან ვადას. სხვა სიტყვებით, ერთსა და იმავე ქუჩაზე ორმა იდენტურმა დეფექტმა შეიძლება ორი სრულიად განსხვავებული საქმე წარმოშვას.

მტკიცებულებები, რომლებსაც მნიშვნელობა აქვს

• ფოტოები სახაზავით ან საზომი ლენტით, რომლებიც აჩვენებს სიმაღლეთა სხვაობას
• ფართო კუთხის ფოტოები, რომლებიც აჩვენებს ადგილმდებარეობას შენობის შესასვლელთან და მისამართთან მიმართებით
• ქონების ჩანაწერები, რომლებიც ადასტურებს მესაკუთრეობასა და შენობის ტიპს
• ნებისმიერი წინა პრეტენზია, 311-ზე შეტანილი ანგარიში, ან დარღვევა, რომელიც ამ მონაკვეთის ტროტუარს ეხება

ტროტუარზე მომხდარ შემთხვევებთან დაკავშირებულ საქმეებს საკმარისად ბევრი სპეციფიკური წესი ახასიათებს, რომ ცალკე სახელმძღვანელოს იმსახურებდეს; იხილეთ ჩვენი გვერდი ტროტუარის ავარიის ადვოკატი ქუინსში უფრო დეტალური ინფორმაციისთვის.

სცენარი მეორე: დახეული საფეხურის ხალიჩა ჯექსონ ჰაითსის ლიფტგარეშე საცხოვრებელ სახლში

საილუსტრაციო, შედგენილი მაგალითი. პრია, 67 წლის პენსიაზე გასული მასწავლებელი, ცხოვრობს ჯექსონ ჰაითსში, კერძო საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი კორპუსის მესამე სართულზე. რამდენიმე კვირის განმავლობაში მეორე და მესამე სართულებს შორის კიბის საფეხურებზე გაშლილი ხალიჩა იშლებოდა, ხოლო მისი კიდე ერთ-ერთ საფეხურზე აიხვია. რამდენიმე მდგმურმა ეს საკითხი ზედამხედველს აცნობა. ერთ საღამოს, საყიდლებით დატვირთულმა პრიამ ფეხი აიხვევულ კიდეზე წამოჰკრა და რამდენიმე საფეხურზე დაეცა, რის შედეგადაც ბარძაყის ძვლის მოტეხილობა მიიღო.

ვინ არის პასუხისმგებელი?

შენობის მესაკუთრეებს ეკისრებათ ვალდებულება, რომ საერთო სარგებლობის ადგილები — კიბეები, დერეფნები და შესასვლელები — გონივრულად უსაფრთხოდ შეინარჩუნონ. როგორც ქონების პასუხისმგებლობის (premises liability) უმეტეს საქმეებში, მთავარი საკითხი არის შეტყობინება (notice): შექმნა თუ არა მესაკუთრემ თავად ეს მდგომარეობა, ან იცოდა თუ უნდა სცოდნოდა მის შესახებ დროულად, რათა გამოესწორებინა. აქ ზედამხედველისთვის გაკეთებული საჩივრები ძლიერი მტკიცებულებაა ფაქტობრივი შეტყობინების (actual notice) არსებობის შესახებ. ტექსტური შეტყობინებები, ელფოსტები ან მდგმურების წერილობითი შეკეთების მოთხოვნები კიდევ უფრო ძლიერი მტკიცებულება იქნებოდა.

რას შეიძლება ამტკიცებდეს დაცვა

მესაკუთრემ შესაძლოა განაცხადოს, რომ დეფექტი უმნიშვნელო იყო, რომ პრიას ხედვას ხელი შეუშალა საყიდლებმა, რომელთა ტარებაც თავად აირჩია, ან რომ განათება საკმარისი იყო და მან უნდა დაენახა კიდე. ნიუ-იორკის სუფთა შედარებითი ბრალის (pure comparative negligence) წესის მიხედვით, რომელიც ქონების საქმეებს ეხება, თუნდაც ჟიურიმ დაადგინოს, რომ პრიაც ნაწილობრივ იყო დამნაშავე, მისი ანაზღაურება შემცირდება და არა მთლიანად გაუქმდება.

რა შეცვლიდა პასუხს?

თუ შენობის მესაკუთრე ნიუ-იორკის ქალაქის საბინაო ავტორიტეტი (New York City Housing Authority) იქნებოდა, საჩივრის შესახებ შეტყობინება (Notice of Claim) ზოგადად 90 დღის ვადაში უნდა შეტანილიყო, ხოლო სარჩელი საჯარო დაწესებულებებისთვის დადგენილ ვადებს მიჰყვებოდა. თუ პრია მდგმურის ნაცვლად სტუმარი იქნებოდა, მესაკუთრის ვალდებულება მსგავსი დარჩებოდა, თუმცა შეტყობინების მტკიცებულება სხვა წყაროებიდან შეიძლებოდა მომდინარეობდეს. ასეთი კერძო შენობის შემთხვევაში მოქმედებს CPLR 214(5)-ის ზოგადი სამწლიანი ხანდაზმულობის ვადა.

ხანდაზმულ ადამიანებში ბარძაყის ძვლის მოტეხილობები სერიოზული დაზიანებებია ხანგრძლივი გამოჯანმრთელების პერიოდით — ამას ხაზს უსვამს CDC-ის ხანდაზმულთა დაცემების შესახებ რესურსი. იმის დოკუმენტირება, თუ როგორ შეცვალა ტრავმამ პრიას დამოუკიდებლობა, მისი ანაზღაურების (damages) საქმეში მნიშვნელოვანი იქნება.

სცენარი მესამე: ორმოიანი ქვეითთა გადასასვლელი ქვინს ბულვარზე

საილუსტრაციო კომპოზიტი. დენი, 29 წლის ლაინ-კუკი, კვეთს კუინზ ბულვარს რეგო პარკში მწვანე შუქზე. გზის გავლისას მისი ფეხი ხვდება ღრმა ორმოში, საფეხმავლო გადასასვლელის ნიშნულებთან ახლოს, და ის მძიმედ იტეხავს ტერფს.ა. საგზაო საფარმა, და არა შენობამ, გამოიწვია ეს დაცემა.

ვინ არის პასუხისმგებელი?

კუინზში გზებსა და საფეხმავლო გადასასვლელებს ზოგადად ქალაქი უვლის. ეს ნიშნავს, რომ ეს არის სამართლებრივი მოთხოვნა (claim) მუნიციპალიტეტის წინააღმდეგ, სამივე სცენარიდან ყველაზე მკაცრი წესებით:

• 90-დღიანი შეტყობინება მოთხოვნის შესახებ (Notice of Claim). ზოგადი მუნიციპალური კანონის §50-e-ის თანახმად, წერილობითი შეტყობინება მოთხოვნის შესახებ (Notice of Claim) ზოგადად უნდა ჩაბარდეს დაცემიდან 90 დღის განმავლობაში.
• 50-h მოსმენა. ქალაქს შეუძლია მოსთხოვოს დენის, უპასუხოს კითხვებს ფიცის ქვეშ, სანამ სარჩელს შეიტანს.
• სარჩელის შეტანის მოკლე ვადა. სარჩელი ზოგადად უნდა შეტანილ იქნეს ერთი წლისა და 90 დღის განმავლობაში.
• წინასწარი წერილობითი შეტყობინება. ქუჩისა და ტროტუარის მრავალი დეფექტის შემთხვევაში, ქალაქი ზოგადად ვერ იქნება პასუხისმგებელი (liable), თუ მას წინასწარ არ ჰქონდა მიღებული წერილობითი შეტყობინება კონკრეტული დეფექტის შესახებ, ან თავად არ შეუქმნია ის. წინა საჩივრების, ინსპექტირებების ან შეკეთებების ჩანაწერების მოძიება ხდება საქმის ბირთვი.

რა შეცვლიდა პასუხს?

თუ კომუნალური კომპანიის ან კონტრაქტორს ახლახან ჰქონდა გათხრილი და დაფარებული გზის ეს მონაკვეთი, ამ კომპანიაზე შეიძლება იყოს პასუხისმგებლობა არაჯეროვანი შეკეთებისთვის. თუ ავტომობილი დაეჯახა დენის, როცა ის წაიქცა, საქმის ამ ნაწილზე გავრცელდებოდა საავტომობილო წესები, მათ შორის „ბრალის გარეშე“ დაზღვევის სისტემა (no-fault) და „სერიოზული დაზიანების ზღვარი“ (serious injury threshold). ტვირთსატვირთავების მიერ დაშავებული ქვეითებისთვის არსებობს ცალკე საკითხები, რომლებიც განმარტებულია ჩვენს სახელმძღვანელოში საკურიერო სატვირთო მანქანის ავარიის ადვოკატი კუინზში.

რას ხედავს სავალდებულო დაცემის საქმეების ადვოკატი კუინზში სამივე ისტორიაში

სამი განსხვავებული ადამიანი, სამი განსხვავებული ზედაპირი, სამი განსხვავებული წესების ნაკრები. საერთო ნიშნები კი სწორედ ისაა, რაც წყვეტს დაცემის უმეტეს საქმეებს:

1. საკუთრების ფორმა განსაზღვრავს ვადას. კერძო მესაკუთრის შემთხვევაში, ჩვეულებრივ, სამი წელია. ქალაქის, NYCHA-ს ან საჯარო ორგანოს შემთხვევაში, ჩვეულებრივ, 90 დღეა შეტყობინება მოთხოვნის შესახებ (Notice of Claim) წარსადგენად.
2. გაზომვები აჯობებს აღწერებს. სურათი სახაზავით უფრო ღირებულია, ვიდრე „დიდი ბზარი იყო“.
3. შეტყობინება — ყველაფერია. საჩივრები, 311 მოხსენებები, შეკეთების მოთხოვნები და ინსპექტირების ჩანაწერები ადასტურებენ, რომ მესაკუთრემ იცოდა ან უნდა სცოდნოდა.
4. სამედიცინო დოკუმენტაცია იწყება პირველივე დღიდან. მკურნალობაში შეწყვეტები გამოიყენება იმის სამტკიცებლად, რომ დაზიანება უმნიშვნელო ან დაუკავშირებელი იყო.
5. დაცემის შემდეგ შეკეთება სწრაფად ხდება. გადაუღეთ სურათი დეფექტს, სანამ ის შეკეთდება, და დაბრუნდით, თუ შესაძლებელია, ხელახლა გადასაღებად.

რა უნდა გააკეთოთ ფეხის წამოკვრის შემდეგ პირველ დღეებში

• გაიარეთ ექიმის შემოწმება, მაშინაც კი, თუ დაზიანება უმნიშვნელოდ გეჩვენებათ. კოჭის, მაჯის და მუხლის დაზიანებები ხშირად უფრო სერიოზულია, ვიდრე პირველად ჩანს.
• დაბრუნდით და გადაუღეთ ფოტო დეფექტს სახაზავით, მონეტით ან ფეხსაცმლით მასშტაბის საჩვენებლად, ახლო მანძილიდან და დისტანციიდან, შენობის ნომერი კარგად ჩანდეს.
• ზუსტად ჩაიწერეთ, სად დაეცით: მისამართი, უახლოესი გადაკვეთილი ქუჩა, რომელი ქვაფენილი ან საფეხური.
• შეაგროვეთ მოწმეების სახელები და ნებისმიერი მაღაზიის ან შენობის თანამშრომლის ვინაობა, ვინც თქვენი დაცემა დაინახა.
• შეინახეთ თქვენი ფეხსაცმელი უცვლელი სახით, რათა უარყოთ მტკიცება, რომ გაცვეთილმა ფეხსაცმელმა გამოიწვია დაცემა.
• ნუ გაყოვნდებით, თუ არსებობს რაიმე ალბათობა, რომ საქმეში ჩართულია ქალაქი ან სხვა საჯარო უწყება.

ფეხის წამოკვრით გამოწვეული დაცემები ჩვენი ფირმის უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული პრაქტიკის ძირითადი ნაწილია. უფრო ფართო მიმოხილვისთვის იხილეთ ჩვენი ძირითადი გზამკვლევი სრიალითა და ფეხის წამოკვრით გამოწვეული ინციდენტების შესახებ კუინსში. თუ დაეცით ნასაუს საზღვართან ახლოს, ჩვენი გვერდი ბელეროუზში ფეხის წამოკვრით დაცემის საქმეების ადვოკატის შესახებ მოიცავს ამ ტერიტორიას, ხოლო ჩვენი პრაქტიკის სფეროების სრული ჩამონათვალი აჩვენებს სხვა დაზიანების საქმეებს, რომლებსაც ჩვენ ვმართავთ.

კუინსის სამი ღირსშესანიშნაობა, რომლებშიც სიფრთხილით გადაადგილებაა საჭირო

რაიონის ზოგიერთი ყველაზე საინტერესო სანახაობა ასევე არის ადგილები, სადაც არათანაბარი ქვაფენილი, ძველი ქვის ქსელი და სანაპირო ბილიკები ყურადღებას მოითხოვს.

რალფ ბანჩის სახლი კიუ გარდენსში

რალფ ბანჩის სახლი არის ტუდორის სტილის სახლი კიუ გარდენსის მშვიდ საცხოვრებელ ქუჩაზე, რომელიც აღიარებულია ნიუ-იორკის ქალაქის ღირსშესანიშნაობად და ეროვნულ ისტორიულ ღირსშესანიშნაობად, რადგან დაკავშირებულია ნობელის მშვიდობის პრემიის ლაურეატ დიპლომატთან, რომელიც იქ ცხოვრობდა. კიუ გარდენსი ცნობილია თავისი ვიწრო და ხვეული ქუჩებით, მოზრდილი ხეებითა და ძველი ტროტუარებით. ამავე მოზრდილი ხეების ფესვები, რომლებიც ამ ადგილს მომხიბვლელს ხდის, ტროტუარის ქვეშ იჭრება და ქვაფენილის ფილებს წევს. ბევრი სახლი იქ არის მესაკუთრის მიერ დაკავებული ერთ- და ორბინადიანი სახლები, სწორედ ის შემთხვევა, სადაც ქალაქის ტროტუარის პასუხისმგებლობისა და წინასწარი წერილობითი შეტყობინების (prior written notice) წესები მოქმედებაში შემოდის.

განტრი პლაზას სახელმწიფო პარკი

განტრი პლაზას სახელმწიფო პარკი გადაჭიმულია ისტ რივერის გასწვრივ ლონგ აილენდ სითიში, დასახელებული აღდგენილი სარკინიგზო გეომეტრიული კოშკების (განტრების) მიხედვით, რომლებიც ოდესღაც სარკინიგზო ვაგონებს ბარჟებზე გადააქვთ. აქედან იშლება ქალაქის ერთ-ერთი საუკეთესო ხედი მანჰეტენის სილუეტზე, პირები, გაზონები და სანაპირო სასეირნო ბილიკი. შერეული საფარის ზედაპირები, საფეხურები, ამაღლებული კიდეები და დეკორატიული რელსები მნიშვნელოვანს ხდის ფეხქვეშ ყურადღების გამახვილებას, განსაკუთრებით დაისისას, როცა ხალხი მზის ჩასვლის ფოტოებისთვის იკრიბება. რადგან ეს სახელმწიფო პარკია, აქ წარმოშობილი სარჩელები შესაძლოა მოიცავდეს სახელმწიფო წესებსა და პროცედურებს ქალაქისა ნაცვლად.

სოკრატეს სკულპტურის პარკი

სოკრატეს სკულპტურის პარკი მდებარეობს ისტ რივერის სანაპიროზე, ვერნონ ბულვარის გასწვრივ, ლონგ აილენდ სითიში, ასტორიის საზღვართან ახლოს. 1980-იან წლებში მხატვრებმა გადააქციეს მიტოვებული სანაპირო ნაგავსაყრელი ღია ცის ქვეშ მუზეუმად, რომელიც დღეს მასპინძლობს მონაცვლეობით განთავსებულ მსხვილმასშტაბიან ქანდაკებებს, ღია ცის ქვეშ ფილმების ჩვენებებსა და საზოგადოებრივ ღონისძიებებს. პარკის ღია, არათანაბარი ზედაპირი და მახლობლად მდებარე ვერნონ ბულვარის დატვირთული ტროტუარები, სადაც ინტენსიური სატვირთო მოძრაობაა ადგილობრივი სამრეწველო საწარმოების გამო, კარგი შეხსენებაა იმისა, რომ როგორც ბილიკები, ისე ბორდიურები ყურადღებას საჭიროებს.

მარშრუტი ჩვენს როუზდეილის ოფისამდე კიუ გარდენსიდან

კიუ გარდენსში რალფ ბანჩის სახლის მიმდებარე ტერიტორიიდან, გაუყევით ვან ვიკის ავტომაგისტრალს სამხრეთისკენ, JFK აეროპორტის გავლით, ბელტ პარკვეისკენ აღმოსავლეთის მიმართულებით. გადით როუზდეილის მიმართულებით; 1 Cross Island Plaza მდებარეობს პარკვეის უშუალო სიახლოვეს, ლორელტონისა და როუზდეილის საზღვართან. ეს მარშრუტი ჩვეულებრივ ერთ-ერთი უსწრაფესი გზაა კუინსის გავლით, ხოლო ქვემოთ მოცემული რუკა გაჩვენებთ მიმდინარე მარშრუტს.

წაბორძიკებისა და დაცემის თემაზე ხშირად დასმული კითხვები: მოკლე პასუხები გავრცელებულ კითხვებზე

რამდენად დიდი უნდა იყოს ტროტუარის დეფექტი სარჩელის წარსადგენად?

ნიუ-იორკს არ გააჩნია ფიქსირებული მინიმალური სიმაღლის მოთხოვნა. სასამართლოები ითვალისწინებენ დეფექტის სიგანეს, სიღრმეს, სიმაღლეს, არათანაბრობას და გარეგნობას, ასევე დაცემის დროს, ადგილსა და გარემოებებს. მცირე დეფექტიც კი შეიძლება გახდეს სარჩელის საფუძველი, თუ ის დამალული იყო, ცუდად განათებული, ან ადამიანების დიდი ნაკადის მქონე ადგილას მდებარეობდა. მესაკუთრეები ხშირად ამტკიცებენ, რომ დეფექტი იმდენად უმნიშვნელო იყო, რომ მნიშვნელობა არ ჰქონდა, ამიტომ ზუსტი ზომები და მკაფიო ფოტოები მნიშვნელოვანია.

ვინ არის პასუხისმგებელი კუინსში დაზიანებულ ტროტუარზე?

NYC Administrative Code §7-210-ის თანახმად, მიმდებარე ქონების მესაკუთრე, როგორც წესი, პასუხისმგებელია, რაც მოიცავს კომერციულ შენობებს, საცხოვრებელ კორპუსებსა და სახლებს, მესაკუთრის მიერ დასახლებული ერთ-სამ ოჯახიანი საცხოვრებელი სახლების გარდა. ასეთი მცირე, მესაკუთრის მიერ დასახლებული სახლების შემთხვევაში, პასუხისმგებლობა, როგორც წესი, რჩება ქალაქზე, რაც ექვემდებარება §7-201-ით გათვალისწინებულ წინასწარი წერილობითი შეტყობინების წესებს და Notice of Claim-ის 90-დღიან ვადას.

რა არის წინასწარი წერილობითი შეტყობინება?

ქუჩისა და ტროტუარის ბევრი დეფექტის შემთხვევაში, ნიუ-იორკის ქალაქი, როგორც წესი, ვერ იქნება პასუხისმგებლად ცნობილი, თუ მან არ მიიღო წერილობითი შეტყობინება კონკრეტული დეფექტის შესახებ შემთხვევამდე, ან თავად არ შეუქმნია ეს დეფექტი. წინასწარი წერილობითი შეტყობინების დამტკიცება ხშირად მოიცავს წინა საჩივრების, ინსპექტირების ანგარიშებისა და სარემონტო ჩანაწერების მოძიებას, რის გამოც ქალაქის წინააღმდეგ საქმეები მოითხოვს სწრაფ მოქმედებასა და გულდასმით კვლევას.

რამდენი დრო მაქვს წაბორძიკებისა და დაცემის სარჩელის შესატანად?

კერძო ქონების მესაკუთრის წინააღმდეგ, როგორც წესი, სამი წელია CPLR 214(5)-ის თანახმად. ნიუ-იორკის ქალაქის, NYCHA-ს ან მრავალი საჯარო ორგანოს წინააღმდეგ, Notice of Claim, როგორც წესი, საჭიროა 90 დღის განმავლობაში, ხოლო სარჩელის შეტანა — ერთი წლისა და 90 დღის განმავლობაში. რადგან ყოველთვის არ არის ცხადი, თუ ვინ არის პასუხისმგებელი, ყველაზე უსაფრთხოა იმგვარად მოქცევა, თითქოს 90-დღიანი ვადა გამოიყენება.

მაღაზიის დერეფანში დადებულ საქონელზე წავბორძიკდი. ეს წაბორძიკებისა და დაცემის საქმეა?

დიახ. წაბორძიკების საფრთხეები მოიცავს გასასვლელებში დატოვებულ საგნებს, როგორიცაა ყუთები, შლანგები, კაბელები და ვიტრინები, ასევე იატაკის დეფექტებს. მაღაზიის პასუხისმგებლობა, ჩვეულებრივ, დამოკიდებულია იმაზე, შექმნეს თუ არა საფრთხე თანამშრომლებმა, ან იცოდნენ თუ უნდა სცოდნოდათ მის შესახებ. თანამშრომლის მიერ დერეფანში დადებული საგნის მაღაზიასთან დაკავშირება ხშირად უფრო ადვილია, ვიდრე სხვა მომხმარებლის მიერ დაღვრილი სითხის.

ფარავს თუ არა ბრალის მიუხედავად დაზღვევა (no-fault) წაბორძიკებისა და დაცემის შემთხვევას?

როგორც წესი, არა. No-fault დაზღვევა ეხება საგზაო-სატრანსპორტო შემთხვევებს. წაბორძიკებისა და დაცემის შემდეგ სამედიცინო ხარჯებს, ჩვეულებრივ, ფარავს ჯანმრთელობის დაზღვევა, რომელსაც შეუძლია მოითხოვოს ანაზღაურება ნებისმიერი მიღებული კომპენსაციიდან. თუ დაეცით სამუშაოს შესრულებისას, ჩვეულებრივ, გამოიყენება მუშაკთა კომპენსაცია (workers' compensation). ასევე, წაბორძიკებისა და დაცემის სარჩელებზე არ მოქმედებს სერიოზული დაზიანების ზღვარი (serious injury threshold), როგორც ეს ავტოსაგზაო შემთხვევების საქმეებშია.

რა მოხდება, თუ ნაწილობრივ დამნაშავე ვიყავი, რადგან ყურადღებით არ ვუყურებდი, სად მივდიოდი?

ნიუ-იორკი უძრავი ქონების საქმეებში იყენებს სუფთა შედარებითი ბრალეულობის პრინციპს (pure comparative fault): თქვენი კომპენსაცია მცირდება თქვენი ბრალის წილის პროპორციულად, მაგრამ მთლიანად არ ქრება. 2026 წლის წესი, რომელიც კრძალავს ანაზღაურების მიღებას იმ მოსარჩელეებისთვის, რომლებიც 50 პროცენტზე მეტად არიან დამნაშავე, ვრცელდება მხოლოდ ავტოსატრანსპორტო საქმეებზე, რომლებიც დაწყებულია 2026 წლის 26 მაისს ან მის შემდეგ.

მესაკუთრემ ტროტუარი ჩემი დაცემისთანავე შეაკეთა. ეს ნიშნავს, რომ ჩემი საქმე დასრულებულია?

აუცილებელი არ არის. ფოტოები, რომლებიც თქვენ ან მოწმემ გადაუღო რემონტამდე, Google Street View-ის ისტორია, 311 ჩანაწერები და სარემონტო ნებართვები, შეუძლია აჩვენოს, როგორ გამოიყურებოდა დეფექტი. სწორედ ამიტომ არის ასეთი მნიშვნელოვანი დეფექტის დაუყოვნებლივ ფოტოგრაფირება და ადვოკატისთვის სწრაფად მიმართვა ჩანაწერების გამოთხოვის მოთხოვნით. რემონტის განხორციელების მტკიცებულებას ვარდნის შემდეგ სასამართლოები, ჩვეულებრივ, სიფრთხილით ეპყრობიან.

რა მოხდება, თუ დავეცი შტატის პარკში, როგორიც არის Gantry Plaza?

შტატის საკუთრებასთან დაკავშირებული სარჩელები შეიძლება მიმდინარეობდეს ქალაქის სარჩელებისგან განსხვავებული პროცედურებით — ზოგჯერ სხვა სასამართლოში და საკუთარი შეტყობინების ვადებით. რაც შეიძლება სწრაფად დაადგინეთ, ეკუთვნის თუ არა საკუთრება შტატს, ქალაქს თუ კერძო მფლობელს. ეჭვის შემთხვევაში, მიმართეთ იურისტს 90 დღის ვადის ფარგლებში, დროის მარაგით.

შემიძლია თუ არა ვინმესთან ვისაუბრო, სანამ გადავწყვეტ, შევიტან თუ არა სარჩელს?

დიახ. ადვოკატთან საუბარი არ გავალდებულებთ რაიმეს შეტანაზე. დარეკეთ ჩვენს როუზდეილის ოფისში 718.775.3110-ზე, რათა განვიხილოთ, რა მოხდა, რომელი ვადები შეიძლება გავრცელდეს თქვენს შემთხვევაზე და რა მტკიცებულებების შეგროვებაა საჭირო ახლავე.

დაკავშირებული: იმის სრული მიმოხილვისთვის, თუ როგორ განიხილავს ჩვენი ფირმა ამგვარ სარჩელებს, ეწვიეთ ჩვენს Trip And Fall Accident Lawyer in Queens გვერდს.

დაუკავშირდით წაბორძიკებისა და ვარდნის შემთხვევის ადვოკატს ქვინსში

მარკუსი, პრია და დენი კრებითი პერსონაჟები არიან, მაგრამ მათი ისტორიების გასაყარი წერტილები რეალურია. მიუხედავად იმისა, თქვენი ვარდნა ტროტუარზე მოხდა, კიბეზე თუ ქალაქის ქუჩაში, ვადა და მტკიცებულება, რომელიც გჭირდებათ, დამოკიდებულია იმაზე, ვინ აკონტროლებდა ამ ზედაპირს. წაბორძიკებისა და ვარდნის შემთხვევის ადვოკატმა ქვინსში სწრაფად შეუძლია დაადგინოს სწორი მხარე, დაიცვას 90-დღიანი ვადა, თუ ის ვრცელდება, და დაგეხმაროთ დეფექტის დოკუმენტირებაში მის შეკეთებამდე.

დაუკავშირდით Yakov Mushiyev & Associates, P.C.-ს ნომერზე 718.775.3110 ან დაგვიკავშირდით ონლაინ, რათა განვიხილოთ თქვენი ვარდნის შემთხვევა. ჩვენი ოფისი მდებარეობს როუზდეილში, ქვინსი, მოსახერხებელია Belt და Cross Island Parkways-თან.

ზოგადი ინფორმაცია, არ წარმოადგენს იურიდიულ კონსულტაციას. ადვოკატური რეკლამა. წინა შედეგები არ იძლევა მსგავსი შედეგის გარანტიას.