Адвокат Нью-Йорка по делам о падении на улице: Уведомление, тротуары и кто действительно несет ответственность

Самое трудное — объяснить человеку, который только что сломал запястье на тротуаре Нью-Йорка, что получение травмы от очевидной опасности на чужой собственности само по себе не создает правовой иск. Владельцы имущества в Нью-Йорке не являются страховщиками для всех, кто ходит по их земле. Они несут ответственность (liable), когда они создали опасное состояние, или когда знали о нем и не исправили его в разумный срок.

Второй элемент, уведомление (notice), решает больше дел о падениях и скользких поверхностях в этом городе, чем любой другой вопрос. Это руководство объясняет, как оно доказывается, кто на самом деле владеет тротуаром перед зданием и почему срок подачи иска о падении перед государственным зданием может быть девяносто дней вместо трех лет.

Уведомление — это суть дела

Чтобы привлечь владельца имущества к ответственности, вам, как правило, необходимо доказать одно из трех обстоятельств.

Создание опасного состояния. Владелец или его сотрудник создал это состояние. Дворник натер пол и не оставил предупреждение. Работник продуктового магазина уронил продукты и ушел. Когда создание опасного состояния доказано, отдельное доказывание уведомления не требуется, поэтому определение того, кто работал в эту смену, имеет значение на ранних этапах.

Фактическое уведомление. Владелец знал. Предыдущая жалоба, наряд на обслуживание, предыдущее падение на том же месте, электронное письмо управлению зданием, признание суперинтендантом того, что утечка была зарегистрирована. Фактическое уведомление — это наиболее сильная позиция и наименее частая.

Конструктивное уведомление. Здесь находится большинство дел. Стандарт Нью-Йорка, установленный Апелляционным судом в деле Gordon v. American Museum of Natural History, требует, чтобы дефект был видимым и очевидным, и чтобы он существовал достаточно долго до несчастного случая, чтобы позволить владельцу его обнаружить и исправить.

Следствие в том, что время решает все. Лужа, появившаяся за две минуты до вашего падения, не создает ответственность. Та же самая лужа, грязная, со следами тележек и следами ног вокруг края, рассказывает другую историю. Поэтому фотографии, сделанные на месте, стоят больше, чем любые показания, данные год спустя, и состояние опасности, а не только ее наличие, должно быть зафиксировано.

Что исключает конструктивное уведомление

Адвокаты защиты будут обращаться к одним и тем же инструментам каждый раз. Журнал уборки, показывающий проверку двадцать минут ранее. Лист уборки. Показания о том, что площадь проверяется ежечасно. Эти документы также подлежат раскрытию при предварительном обмене доказательствами (discovery), и они часто не выдерживают проверку: журналы, подписанные заранее, проверки, записанные на время, когда никого не было на смене, или график, который противоречит собственным кадровым записям магазина.

Кто владеет тротуаром, на котором вы упали

Нью-Йорк необычен, и это постоянно ловит людей. В соответствии с разделом 7-210 Административного кодекса Нью-Йорка, обязательство по содержанию тротуара, прилегающего к имуществу, и ответственность за его несоблюдение, как правило, лежат на владельце этого имущества, а не на городе.

Существует значительное исключение. Для жилых домов на одну, две и три семьи, которые занимаются их владельцами и используются исключительно в жилых целях, такой переход не применяется таким же образом, и ответственность может оставаться у города. Попадает ли здание, перед которым вы упали, в это исключение или нет, меняет и того, на кого вы подаете иск, и какой срок применяется.

Определение надлежащего ответчика — это не угадывание. Право собственности можно подтвердить через записи о собственности города, и в смешанном или многоквартирном доме управляющий агент, чистый арендатор и любой коммерческий арендатор с обязательством по содержанию по его аренде могут быть включены в иск.

Когда ответчик — это город

Когда сам город несет ответственность за дорожный дефект или тротуар за пределами переключения раздела 7-210, появляется еще одно препятствие. В соответствии с положением города о предварительном письменном уведомлении, обычно называемым законом о выбоинах (Pothole Law), город, как правило, не может нести ответственность за дорогу или дефект тротуара, если он не получил предварительного письменного уведомления об этом конкретном дефекте, или дефект был вызван аффирмативным действием самого города.

На практике это означает проверку того, отображается ли место на картах дефектов тротуара и проезжей части, поданных в город. Иск, который в противном случае был бы сильным, может провалиться исключительно потому, что для этой части мощения не существует предварительного письменного уведомления.

Срок зависит от того, на кого вы подаете иск

Падение на частной собственности подчиняется обычному трехлетнему сроку исковой давности по личной травме в соответствии с CPLR § 214.

Падение с участием города, жилищного управления, государственной больницы, школы или другого государственного учреждения регулируется законом об общественных органах § 50-e, который требует подачи поклятого уведомления об иске (Notice of Claim) в течение девяноста дней с момента происшествия, последующего предварительного судебного разбирательства, на котором вы даете показания под присягой, и гораздо более короткого периода для подачи иска.

Люди падают в вестибюлях NYCHA и на полах государственных больниц и предполагают, что у них есть три года, потому что это применяется к супермаркету. У них нет. Если есть какая-либо возможность участия государственного учреждения, этот вопрос требует ответа в первые недели.

Снег, лед и правило продолжающейся бури

Нью-Йорк не требует от владельца имущества убирать снег, пока он еще падает. В соответствии с доктриной продолжающейся бури (storm in progress), владелец имеет разумный период после остановки осадков для устранения накопления. Падения во время активной бури часто неудачны исключительно на этом основании.

Два обстоятельства меняют анализ. Во-первых, если лед, на котором вы поскользнулись, был старым льдом, переморозившимся из предыдущей бури или из водостока, выходящего на дорожку, текущая буря неуместна и применяются обычные правила уведомления. Во-вторых, если владелец попытался очистить площадь и сделал это плохо, складируя снег так, что талая вода переморозилась на дорожке, это может приравниваться к созданию опасности.

Сертифицированные метеорологические записи для даты и места обычно получаются на ранних этапах таких дел, потому что разница между активной бурей и бурей, которая закончилась одиннадцать часов назад, — это разница между иском и отсутствием иска.

Возражения, которые следует ожидать

• Открытое и очевидное. Что опасность была видимой и вы должны были ее видеть. В Нью-Йорке это, как правило, относится к сравнительной ответственности, а не к полному исключению обязанности, и это не оправдывает состояние, которое было по своей сути опасным.
• Незначительный дефект. Что перепад высоты в мощеной поверхности был слишком небольшим, чтобы быть предметом судебного разбирательства. Нет установленного измерения, которое решает это. Суды рассматривают высоту, ширину, глубину, неправильность и внешний вид дефекта вместе со временем, местом и обстоятельствами падения.
• Отсутствие уведомления. Главное событие, обсуждаемое выше.
• Сравнительная ответственность. Обувь, использование телефона, спешка, игнорирование конуса. Нью-Йорк применяет чистую сравнительную небрежность в соответствии с CPLR § 1411, поэтому доля ответственности снижает возмещение, а не прекращает иск. Наше руководство по сравнительной небрежности в Нью-Йорке охватывает математику.
• Невозможность установить причину. Тихий убийца иска. Если вы не можете сказать, что привело к падению, иск обычно провалится. Я поскользнулся на чем-то — недостаточно.

Доказательства, которые исчезают

Почти каждое коммерческое помещение в Нью-Йорке находится под камерой, и почти ни один из этих видеозаписей не сохраняется долго. Тридцать дней — это обычное дело, семь дней — не редкость в небольших магазинах. Как только она перезаписывается, состояние пола до вашего падения становится недоказуемым.

Письменное требование о сохранении, определяющее дату, время и место, должно быстро дойти до владельца или управляющего агента. Наряду с этим: отчет об инциденте, который вы должны потребовать создать до того, как вы уйдете, имена сотрудников, присутствовавших, и фотографии опасности с нескольких углов с чем-то в кадре для масштаба.

Ваша собственная история лечения имеет такое же значение. Пробелы в лечении становятся аргументом того, что вы выздоровели, как мы объясняем в пробелы в лечении, и ваши социальные сети будут проверены, как описано в социальные сети и ваш иск о травме.

Система без вины (No-Fault) здесь не применяется

В этом практическое различие между падением и автомобильным происшествием. Система отсутствия вины (No-Fault) Нью-Йорка применяется к автотранспортным средствам. После падения на скользкой поверхности нет страховщика по обязательному страхованию (PIP), оплачивающего ваши счета за медицину, и нет пособия на заработную плату во время вашего отсутствия на работе.

Лечение осуществляется через вашу медицинскую страховку с предметом удержания, разрешаемым в конце, или через поставщика, предоставляющего услуги на основе письма о защите. Потому что нет потока пособий, финансовое давление для раннего урегулирования реально, и страховщики это учитывают. Наши руководства по ведению переговоров о медицинских удержаниях и сколько вы на самом деле сохраняете из расчета объясняют, что происходит в конце.

Также нет порога серьезной травмы (serious injury threshold), который нужно преодолеть, что является подлинным преимуществом. В отличие от автомобильного происшествия, вам не нужно удовлетворять установленный законом медицинский стандарт перед тем, как требовать боль и страдание. Наша статья по примерам урегулирования боли и страданий объясняет, как это оценивается в Нью-Йорке.

Что делать после падения

• Сообщите об этом перед тем, как вы уйдете и потребуйте письменный отчет об инциденте. Получите копию или номер отчета.
• Сфотографируйте опасность немедленно, включая ее состояние, а не только ее наличие. Грязь, следы и отпечатки ног подтверждают, как долго она была там.
• Сфотографируйте более широкую сцену чтобы место можно было привязать к конкретной границе имущества и адресу.
• Получите имена свидетелей. Другие покупатели уходят и никогда не находятся.
• Сохраните обувь, в которой вы были, невымытой, в сумке. Обувь регулярно оспаривается и регулярно оправдывается.
• Обратитесь за медицинской помощью в тот же день и точно опишите механизм падения лечащему врачу.
• Не давайте записанное заявление. Смотрите что сказать в записанном заявлении.

Реестры недвижимости, разрешения на работы на тротуарах и запросы на обслуживание города можно найти через город Нью-Йорк, а информацию о работе судов публикует Единая судебная система штата Нью-Йорк.

Ход рассмотрения дела

Дела о травмах на имущество рассматриваются чаще, чем дела об автомобильных авариях, потому что страховщики оспаривают надлежащее уведомление как правило и потому что ходатайства о вынесении решения без судебного разбирательства по уведомлению часто подаются. Наше описание того, как работает иск о травме в Нью-Йорке, охватывает все этапы, а информация о продолжительности урегулирования устанавливает ожидания. Жители Квинса могут также прочитать наше местное руководство по представлению интересов при травмах на скользких поверхностях в Квинсе и нашу статью о доказывании небрежности владельца имущества.

Часто задаваемые вопросы

Есть ли у меня автоматически основание для иска, если я упал на чужом имущество?

Нет. Нью-Йорк требует доказательств того, что владелец создал опасное условие, знал о нем или должен был его обнаружить, потому что оно было видно и существовало достаточно долго, чтобы быть замеченным и устраненным. Само по себе падение ничего из этого не доказывает.

Кто несет ответственность за тротуар в Нью-Йорке?

Как правило, владелец прилегающей собственности согласно положению Административного кодекса, которое переложило эту обязанность с города. Жилые здания в один, два и три этажа, занятые владельцами, рассматриваются иначе, и ответственность там может оставаться на городе, что влияет как на ответчика, так и на сроки.

Я упал на льду во время снежной бури. Есть ли у меня основание для иска?

Обычно нет на этом основании одном, потому что владельцы получают разумный период после окончания шторма для его очистки. Однако у вас все еще может быть основание для иска, если лед был старым перезамерзшим накоплением или если неудачная попытка очистки создала это условие.

Сколько времени у меня есть на подачу иска?

Три года при подаче иска к владельцу частной собственности. Девяносто дней для вручения Уведомления об исковом требовании, если задействована государственная организация, затем письменное слушание и значительно более короткий период для подачи иска. Предположение, что применяется трехлетний срок, — один из наиболее распространенных способов потери этих исков.

Магазин говорит, что журнал уборки доказывает, что они провели проверку территории. Это конец?

Нет. Журналы подлежат раскрытию при обнаружении доказательств и часто не выдерживают проверку при сравнении с данными о штате сотрудников, временем записи и видеозаписями. Это доказательства, а не решение суда.

Должно ли мое медицинское страхование быть возмещено?

Обычно да, из суммы возмещения. Эти залоги подлежат переговорам, и их уменьшение напрямую увеличивает то, что вы оставляете себе, поэтому их обсуждают, а не просто выплачивают.

Что если я не могу точно сказать, на чем я поскользнулся?

Это серьезная проблема. Нью-Йорк требует доказательств причины падения, и дело, в котором истец не может указать условие, обычно отклоняется. Именно поэтому фотографии, сделанные на месте происшествия, имеют более важное значение, чем почти все остальное.

Наш офис в Розделе

Реклама адвокатских услуг. Эта статья содержит общую информацию о законодательстве Нью-Йорка и не является юридической консультацией. Ознакомление с ней не создает отношений между адвокатом и клиентом. Прошлые результаты не гарантируют аналогичный исход.