Адвокат по делам о падениях на льду и скользких поверхностях в Нью-Йорке: Уведомление, тротуары и кто несет ответственность

Самое сложное объяснить человеку, который только что сломал запястье на тротуаре Нью-Йорка, — это то, что травма, полученная вследствие явной опасности на чужой собственности, сама по себе не порождает исковое требование (claim). Собственники имущества в Нью-Йорке не являются страховщиками для всех, кто ходит по их территории. Они несут ответственность только в том случае, если они создали опасное состояние или знали о нём и не устранили его в разумный срок.

Второй элемент — уведомление (notice) — определяет результат большего числа судебных дел о поскользнувшихся и упавших в этом городе, чем все остальные вопросы вместе взятые. Данное руководство объясняет, как оно доказывается, кто фактически владеет тротуаром перед зданием и почему срок исковой давности по делу о падении перед государственным зданием может составлять девяносто дней вместо трёх лет.

Уведомление — это весь смысл дела

Чтобы привлечь собственника имущества к ответственности, в целом необходимо установить одно из трёх обстоятельств.

Создание. Собственник или его сотрудник создал опасное состояние. Швейцар натёр полы и не поставил знак. Работник продуктового магазина уронил овощи и ушёл. Когда создание доказано, отдельное доказывание уведомления не требуется, поэтому выявление того, кто работал в ту смену, важно на ранней стадии.

Фактическое уведомление. Собственник знал. Предыдущая жалоба, билет на обслуживание, предыдущее падение в том же месте, электронное письмо управлению зданием, признание суперинтендантом того, что об утечке была подана заявка. Фактическое уведомление — это наиболее сильная позиция и наименее частая.

Конструктивное уведомление. Здесь находится большинство дел. Стандарт Нью-Йорка, установленный Апелляционным судом в деле Gordon v. American Museum of Natural History, требует, чтобы дефект был виден и очевиден, и чтобы он существовал достаточное время до несчастного случая, позволяя собственнику его обнаружить и устранить.

Следствие этого в том, что сроки имеют решающее значение. Лужа, появившаяся за две минуты до вашего падения, не влечёт ответственность. Та же лужа, грязная, с полосами от тележек и отпечатками ног по краям, — совсем другое дело. Вот почему фотографии, сделанные на месте происшествия, стоят больше, чем любые показания, данные год спустя, и почему состояние опасности, а не только её существование, должно быть зафиксировано.

Что опровергает конструктивное уведомление

Адвокаты ответчика будут использовать одни и те же средства каждый раз. Журнал уборки, показывающий проверку за двадцать минут до этого. Лист уборки. Показания того, что площадь проверяется каждый час. Эти документы также подлежат раскрытию (discovery), и они часто не выдерживают проверки: журналы, подписанные заранее, проверки, зафиксированные в моменты времени, когда никого не было на смене, или расписание, которое противоречит собственным кадровым документам магазина.

Кому принадлежит тротуар, где вы упали

Нью-Йорк необычен, и это постоянно вводит людей в заблуждение. В соответствии с разделом 7-210 Административного кодекса Нью-Йорка обязательство содержать тротуар, примыкающий к имущественному участку, и ответственность за его нарушение, как правило, возлагаются на владельца этого имущества, а не на Город.

Существует значительное исключение. Для жилых домов на одну, две и три семьи, находящихся в собственности владельца и используемых исключительно в жилых целях, такой переход не применяется одинаково, и ответственность может остаться на Городе. То, входит ли здание, перед которым вы упали, в это исключение или нет, определяет как того, кого вы подаёте в суд, так и какой срок давности применяется.

Определение правильного ответчика — не предположение. Собственность может быть подтверждена через городские реестры собственности, и в многофункциональном или многоквартирном доме управляющий агент, чистый арендатор и любой коммерческий арендатор, несущий обязательство по содержанию согласно его договору аренды, могут быть задействованы в деле.

Когда ответчик — Город

Когда Город сам отвечает за дефект дороги или тротуара, находящийся вне сферы переложения ответственности по разделу 7-210, возникает дополнительное препятствие. В соответствии с положением о предварительном письменном уведомлении Города, обычно называемым Законом о ямах (Pothole Law), Город, как правило, не может нести ответственность за дефект улицы или тротуара, если он не получил предварительное письменное уведомление об этом конкретном дефекте или если дефект был вызван самостоятельным действием Города.

На практике это означает проверку того, появляется ли местоположение на картах дефектов тротуара и дорог, поданных в Город. Исковое требование, которое в других условиях было бы сильным, может быть отклонено просто потому, что предварительного письменного уведомления для этого участка мощения не существует.

Срок исковой давности зависит от того, кого вы подаёте в суд

Падение на частную собственность подчиняется обычному трёхлетнему сроку исковой давности по делам о личном вреде в соответствии с CPLR § 214.

Падение с участием Города, Жилищного управления, государственной больницы, школы или другого государственного учреждения регулируется Законом об управлении муниципалитета § 50-e, который требует подачи присяжного Уведомления об иске (Notice of Claim) в течение девяноста дней с момента происшествия, последующего предварительного слушания, на котором вы даёте показания под присягой, и гораздо более короткого периода для подачи иска.

Люди падают в вестибюлях NYCHA и на полах государственных больниц и предполагают, что у них есть три года, потому что это применяется к супермаркету. Это не так. Если есть какой-либо шанс, что задействовано государственное учреждение, этот вопрос должен быть решён в первые недели.

Снег, лёд и правило продолжающегося шторма

Нью-Йорк не требует от собственника имущества очищать снег, пока он ещё идёт. В соответствии с доктриной продолжающегося шторма (storm in progress) собственник имеет разумный период после прекращения осадков для устранения накопления. Падения во время активного шторма часто невозможно выиграть только на этом основании.

Два обстоятельства изменяют анализ. Во-первых, если лёд, на котором вы поскользнулись, был старым льдом, переморозившимся от предыдущего шторма или от водосточной трубы, стекающей по пешеходной дорожке, текущий шторм не имеет значения, и действуют обычные правила уведомления. Во-вторых, если собственник попытался очистить территорию и сделал это плохо, нагромождая снег так, чтобы талая вода переморозилась по пути, это может расцениваться как создание опасности.

Заверенные записи о погоде для даты и местоположения обычно получают на ранней стадии этих дел, потому что разница между активным штормом и штормом, закончившимся одиннадцать часов назад, — это разница между исковым требованием и его отсутствием.

Возражения (defenses), которых следует ожидать

• Очевидность. Что опасность была видна и вы должны были её заметить. В Нью-Йорке это, как правило, относится к сравнительной вине, а не к полному исключению обязанности, и не исключает состояние, которое было внутренне опасным.
• Незначительный дефект. Что перепад высоты мощения был слишком мал, чтобы быть основанием для судебного разбирательства. Нет установленного измерения, которое решает это. Суды рассматривают ширину, глубину, возвышение, неравномерность и внешний вид дефекта вместе со временем, местом и обстоятельствами падения.
• Отсутствие уведомления. Главное событие, обсуждённое выше.
• Сравнительная вина. Обувь, использование мобильного телефона, спешка, игнорирование конуса. Нью-Йорк применяет чистую сравнительную небрежность в соответствии с CPLR § 1411, поэтому доля ответственности уменьшает размер возмещения, а не прекращает исковое требование. Наше руководство по сравнительной небрежности в Нью-Йорке объясняет расчёты.
• Невозможность определить причину. Тихий убийца дела. Если вы не можете объяснить, что вызвало ваше падение, исковое требование, как правило, отклоняется. «Я поскользнулся на что-то» недостаточно.

Доказательства, которые исчезают

Почти каждое коммерческое помещение в Нью-Йорке оборудовано камерой, и почти ни один из этих записей не хранится долго. Тридцать дней — это норма, семь дней — это не редкость в небольших магазинах. После перезаписи состояние пола до вашего падения невозможно доказать.

Письменное требование о сохранении доказательств (preservation demand), в котором указаны дата, время и местоположение, должно быстро достигнуть собственника или управляющего агента. Наряду с ним: отчёт об инциденте, который вы должны потребовать составить перед тем, как уйти, имена присутствующих сотрудников и фотографии опасности с нескольких углов с чем-то в кадре для масштаба.

Ваша собственная медицинская документация имеет не менее важное значение. Перерывы в лечении становятся аргументом того, что вы выздоровели, как мы объясняем в пробелах в лечении, и ваши социальные сети будут изучены, как рассказано в социальных сетях и вашем исковом требовании о травме.

Система без вины (No-Fault) не применяется здесь

Это практическая разница между падением и автомобильной аварией. Система No-Fault Нью-Йорка относится к механическим транспортным средствам. После скольжения и падения нет перевозчика PIP, оплачивающего ваши медицинские счета, и нет пособия на заработную плату, пока вы не работаете.

Лечение проводится через вашу медицинскую страховку с последующим взысканием залога в конце, или у поставщика, оказывающего услуги в соответствии с письмом о защите (letter of protection). Поскольку потока пособий нет, финансовое давление для скорого урегулирования спора реально, и страховщики это учитывают. Наши руководства по переговорам о медицинских залогах и тому, какая часть мирового соглашения вам остаётся объясняют, что происходит в конце.

Также нет порога серьёзной травмы (serious injury threshold), который нужно преодолеть, что является настоящим преимуществом. В отличие от автомобильной аварии, вы не должны удовлетворять законодательный медицинский стандарт перед требованием возмещения морального вреда (pain and suffering). Наша статья о примерах мировых соглашений за моральный вред объясняет, как это оценивается в Нью-Йорке.

Что делать после падения

• Сообщите об этом перед тем, как уходить и потребуйте письменный отчёт об инциденте. Получите копию или номер отчёта.
• Немедленно сфотографируйте опасность, включая её состояние, а не только её наличие. Грязь, полосы и отпечатки ног устанавливают, как долго она была там.
• Сфотографируйте более широкую сцену так, чтобы местоположение можно было связать с определённой границей участка и адресом.
• Получите имена свидетелей. Другие покупатели уходят и никогда больше не находятся.
• Сохраните обувь, в которой вы были, невымытую, в сумке. Обувь обычно подвергается нападкам и обычно оправдывается.
• Обратитесь за медицинской помощью в тот же день и точно опишите механизм падения лечащему врачу.
• Не давайте записанное заявление. См. что сказать в записанном заявлении.

Реестры имущества, разрешения на использование тротуаров и запросы городских служб доступны через Город Нью-Йорк, а судебные операции опубликованы Единой судебной системой штата Нью-Йорк.

Как ведется дело

Иски, связанные с имуществом, рассматриваются чаще, чем дела об автомобильных происшествиях, поскольку страховые компании оспаривают уведомление как обычную практику и поскольку ходатайства о вынесении решения без суда часто основаны на уведомлении. Наше объяснение того, как работает иск о причинении личного вреда в Нью-Йорке, охватывает этапы, а сроки урегулирования устанавливают ожидания. Читатели в Куинсе могут также ознакомиться с нашим местным руководством по представлению интересов в делах о скольжении и падении в Куинсе и нашей статьей о доказывании небрежности владельца имущества.

Часто задаваемые вопросы

Есть ли у меня автоматически иск, если я упал на имущество кого-то другого?

Нет. Нью-Йорк требует доказательства того, что владелец создал опасную ситуацию, знал о ней или должен был ее обнаружить, потому что она была видима и существовала достаточно долго, чтобы быть замеченной и устраненной. Само падение не доказывает ничего из этого.

Кто отвечает за тротуар в Нью-Йорк-Сити?

Как правило, владелец примыкающего имущества в соответствии с положением Административного кодекса, которое переложило эту обязанность с Города. Занимаемые владельцами жилые дома на одну, две и три семьи рассматриваются иначе, и ответственность там может остаться с Городом, что изменяет как ответчика, так и сроки подачи иска.

Я упал на лед во время снежной бури. Есть ли у меня иск?

Обычно нет на одном лишь этом основании, поскольку владельцы имеют разумный период после окончания бури для его очистки. Вы все еще можете иметь иск, если лед был старым перемерзшим накоплением или если неправильная попытка очистки создала эту ситуацию.

Сколько времени у меня есть для подачи иска?

Три года для владельца частного имущества. Девяносто дней для вручения Уведомления об исковом требовании (notice of claim), если задействован государственный орган, с последующим присяжным слушанием и значительно более коротким периодом для подачи иска. Предположение о применении трех лет — один из более распространенных способов потери этих исков.

Магазин говорит, что журнал уборки доказывает проведение ими осмотра площади. Это конец?

Нет. Журналы подлежат раскрытию при обнаружении доказательств (discovery) и часто не выдерживают проверки при сравнении с записями о штате сотрудников, временными метками и видеозаписями. Это доказательства, а не приговор.

Мою страховку здоровья нужно возместить?

Обычно да, из полученного возмещения. Эти залоги (liens) подлежат переговорам, и их снижение напрямую увеличивает сумму, которая вам остается, поэтому над ними работают, а не просто выплачивают.

Что, если я не могу точно сказать, на что я поскользнулся?

Это серьезная проблема. Нью-Йорк требует доказательства причины падения, и дело, в котором истец не может определить условие, обычно отклоняется. Вот почему фотографии, сделанные на месте происшествия, имеют большее значение, чем почти что-либо еще.

Наш офис в Rosedаle

Реклама адвоката. Данная статья содержит общую информацию о законодательстве Нью-Йорка и не является юридической консультацией. Прочтение этой статьи не создает отношения адвоката и клиента. Предыдущие результаты не гарантируют аналогичный исход.