Адвокат по делам о скольжении и падении в Квинсе: Доказывание наведения в магазинах, на тротуарах и в жилых зданиях

Падения относятся к числу наиболее распространённых травм в Квинсе и к числу наиболее неправильно понимаемых исков. Перелом запястья на потрескавшейся боковой дорожке, разрыв колена на мокром полу супермаркета в Джексон-Хайтс, перелом бедра на тёмной лестнице жилого дома на Ямайке: каждый из этих несчастных случаев может служить основанием для иска, но только если вы сможете доказать, что владелец имущества отвечает за состояние, вызвавшее падение. Это руководство от адвоката по делам о падениях и поскользнувшихся в Квинсе объясняет, что действительно требует закон штата Нью-Йорк, и как собрать доказательства, прежде чем они исчезнут.

Основное правило: уведомление

Владелец имущества в штате Нью-Йорк не несёт автоматическую ответственность только потому, что на его имущество упал кто-то. Обычно вы должны доказать одно из трёх:

• Владелец создал опасность, например путём мытья пола без знака предостережения или установки незакреплённого коврика.
• У владельца было фактическое уведомление (actual notice): он знал об этом состоянии через жалобу, доклад сотрудника или предыдущее падение.
• У владельца было конструктивное уведомление (constructive notice): опасность была видна, очевидна и существовала достаточно долго, чтобы разумный владелец нашёл и устранил её.

Конструктивное уведомление — это то, на чём выигрываются или проигрываются большинство дел о падениях в Квинсе. Лужа, образовавшаяся за тридцать секунд до того, как вы на неё наступили, обычно недостаточна. Разлив со следами тележки, треснутая ступень, о которой сообщали недели, или лампа, горевшая месяц назад, часто является достаточным доказательством.

Падения на тротуаре: кто отвечает в Квинсе

Нью-Йорк возложил ответственность за боковые дорожки на владельцев смежного имущества в соответствии с разделом 7-210 Административного кодекса города Нью-Йорк. Владелец коммерческого здания или более крупного жилого дома должен поддерживать находящийся перед ним боковой проход в разумной безопасности, включая трещины, приподнятые плиты, снег и лёд.

Есть важное исключение: владельцы, проживающие в одно-, двух- и трёхсемейных домах, используемых исключительно как жилые дома. При падении перед таким домом иск может быть направлен против города, что требует подачи уведомления об иске (notice of claim) в течение 90 дней в соответствии с Законом об общих муниципальных органах § 50-e. Определение, к какой категории относится имущество, является одним из первых шагов, которые мы предпринимаем, поскольку срок зависит от этого.

Падения в магазинах и ресторанах

Супермаркеты, аптеки и рестораны на проспекте Рузвельта, бульваре Квинс и авеню Ямайка справляются с интенсивным пешеходным потоком, доставками и мокрыми входами. Доказательства, которые наиболее важны, часто находятся в собственных системах магазина:

• Видеозаписи с камер видеонаблюдения, которые многие магазины перезаписывают в течение дней или недель
• Журналы осмотра или уборки, показывающие, когда проход в последний раз проверялся
• Отчёты об инцидентах, заполненные менеджером
• Записи о предыдущих жалобах или падениях в одном и том же месте

Письмо об обеспечении сохранности (preservation letter) от адвоката требует от магазина сохранить это видео и эти записи. После удаления видео его обычно невозможно восстановить.

Падения в жилых зданиях

Арендодатели должны поддерживать общие площади, такие как лестницы, вестибюли, коридоры и проходы в разумной безопасности, и правила Нью-Йорка о многоквартирных домах требуют надлежащего освещения, прочных ступеней и перил. Падения на потрескавшихся проступях, отсутствующих перилах, свободном ковре и тёмных лестницах обычны в старых зданиях Квинса. Жалобы жильцов к управляющему или администрации, доклады 311 и нарушения HPD могут помочь доказать уведомление. Если здание — жилищный фонд NYCHA, применяется правило 90-дневного уведомления об иске. Дополнительную информацию об ответственности владельца имущества см. на нашей странице об ответственности за имущество.

Снег и лёд

Зимние падения связаны с особой защитой. В соответствии с доктриной Нью-Йорка о «текущем шторме» (storm in progress), владелец обычно не несёт ответственность за снег или лёд, накапливающиеся во время шторма, и имеет разумное время после его окончания для очистки. После этого периода владелец, который оставляет лёд необработанным или который сгребает снег таким образом, что создаёт новую опасность, может быть ответствен. Данные о погоде, фотографии поверхности и время падения имеют решающее значение в этих делах.

Что делать после падения

1. Получите медицинскую помощь. Травмы бедра, запястья, колена и головы распространены и иногда серьёзнее, чем кажутся на первый взгляд.
2. Сфотографируйте опасность под несколькими углами до её очистки или устранения, с чем-нибудь в кадре для масштаба.
3. Сфотографируйте вашу обувь и оставьте её в неизменном виде.
4. Сообщите о падении менеджеру магазина или администрации здания и попросите копию отчёта.
5. Получите имена очевидцев и сотрудников, которые откликнулись.
6. Не давайте записанное заявление страховщику владельца, прежде чем проконсультироваться с адвокатом.
7. Запишите точное место и время вашего падения, пока вы это помните.

Сравнительная ответственность и то, что может возместить иск

Страховщики обычно утверждают, что пострадавший не следил за тем, куда идёт. В соответствии с правилом чистого сравнительного потерь (comparative fault) штата Нью-Йорк, Закон о гражданском судопроизводстве (CPLR) § 1411, ваша доля ответственности уменьшает возмещение, но не препятствует ему. Успешный иск может включать медицинские счета, будущее лечение, потерянный заработок и моральный ущерб. Обычно у вас есть три года для подачи иска в соответствии с CPLR § 214, но срок в 90 дней для исков против города и жилищного фонда намного короче.

Для получения дополнительной информации посетите нашу страницу практики в области дел о падениях или прочитайте о сравнительной ответственности в штате Нью-Йорк.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит дело о падении в Квинсе?

Это зависит от травмы, лечения, потери дохода и того, насколько сильны доказательства уведомления. Перелом бедра, требующий хирургического вмешательства, оценивается совсем иначе, чем растяжение запястья. Адвокат по делам о падениях в Квинсе может дать вам реалистичную оценку после того, как картина состояния здоровья станет ясной.

Что если был знак о мокром полу?

Знак предостережения может помочь защите владельца, но это не заканчивает дело. Где был размещён знак, был ли он виден и как долго опасность оставалась на месте, по-прежнему имеют значение.

Я упал перед домом. На кого мне подать иск?

Если дом — это владельцем занятый одно-, двух- или трёхсемейный дом, используемый только как жилое помещение, иск может быть направлен против города с 90-дневным сроком подачи уведомления. Другие имущества обычно отвечают за свои боковые проходы.

Посетите Yakov Mushiyev & Associates

Наш офис находится по адресу 1 Cross Island Plaza, Suite 325, Rosedale, NY 11422, сразу за Cross Island Parkway на границе Квинса и Нассау. Если вы не можете прийти к нам, мы приедем к вам: домой, в больницу или по видеосвязи.

Проконсультируйтесь с адвокатом по делам о падениях в Квинсе уже сегодня

Yakov Mushiyev & Associates возместила более 80 миллионов долларов для пострадавших жителей Нью-Йорка по всем пяти округам и округу Нассау. Консультации бесплатны, доступны на английском, русском и испанском языках, и гонораров нет, если мы не выиграем.

Звоните 718.775.3110 или свяжитесь с нами онлайн для бесплатного рассмотрения вашего дела.

Эта статья содержит общую информацию, а не юридическую консультацию. Каждое дело уникально. Реклама адвокатом.