跌倒是皇后区最常见的伤害之一，也是最容易被误解的法律请求之一。在皲裂的Main Street人行道上骨折的手腕、在Jackson Heights超市湿润的地板上撕裂的膝盖、在Jamaica公寓楼的黑暗楼梯间骨折的髋部：这些每一个都可以支持一项请求，但前提是您可以证明财产所有者对导致跌倒的状况负责。来自**皇后区滑倒和跌倒律师**的本指南解释了纽约法律实际要求什么，以及在证据消失之前如何收集证据。
核心规则：通知
纽约的财产所有者并不会因为有人在其财产上跌倒而自动承担责任。您通常必须证明以下三种情况之一：
- 所有者造成了该危险，例如不放标志的情况下拖地或安装了松动的垫子。
- 所有者有实际通知：它通过投诉、员工报告或先前的跌倒而知道该状况。
- 所有者有推定通知：该危险是可见的、明显的，并且存在的时间足够长，以至于理性的所有者会发现并修复它。
推定通知是大多数皇后区滑倒和跌倒案件赢或输的地方。在您踩踏它三十秒前形成的水坑通常是不够的。有购物车轨迹通过的溅水、被报告数周的破损台阶，或已熄灭一个月的灯光通常是。
人行道跌倒：皇后区谁负责
纽约市根据《纽约市行政法典》第7-210条将人行道责任转移给相邻财产所有者。商业建筑或较大住宅建筑的所有者必须保持其前面的人行道合理安全，包括裂缝、凸起的石板和雪及冰。
有一个重要的例外：仅用作住宅的自有的一户、两户和三户家庭。对于这些房屋前的跌倒，请求可能针对城市，需要在90天内根据一般市政法§ 50-e发送通知请求。弄清楚财产属于哪一类别是我们要做的第一件事之一，因为截止日期取决于它。
商店和餐厅跌倒
Roosevelt Avenue、Queens Boulevard和Jamaica Avenue沿线的超市、药房和餐厅处理繁重的人流、送货和湿润的入口。最重要的证据通常在店铺自己的系统内：
- 安全摄像头录像，许多商店在几天或几周内录制过
- 显示上次检查过道的检查或清扫日志
- 由经理填写的事件报告
- 同一位置的先前投诉或跌倒的记录
来自律师的及时保留信函要求商店保留该录像和这些记录。一旦视频被删除，通常就永久消失了。
公寓楼跌倒
房东必须保持楼梯、大堂、走廊和人行道等公共区域合理安全，纽约的多户住宅规则要求充足的照明和坚固的楼梯和扶手。在较旧的皇后区建筑物中，破损踏板、缺失扶手、松动地毯和黑暗楼梯上的跌倒很常见。租户向管理员或管理部门的投诉、311报告和HPD违反可以帮助证明通知。如果该建筑是NYCHA住房，90天的通知请求规则适用。有关财产所有者责任的更多信息，请参阅我们的场所责任页面。
雪和冰
冬季跌倒带有特殊的抗辩。根据纽约的"进行中的风暴"学说，所有者通常对在风暴仍在进行时积累的雪或冰不承担责任，并在风暴结束后有合理的时间清除它。在那个窗口之后，不处理冰或以造成新危险的方式铲雪的所有者可能负责。天气记录、表面照片和跌倒的时间在这些案件中至关重要。
跌倒后该怎么办
- 获得医疗护理。髋部、手腕、膝盖和头部伤害很常见，有时比最初看起来的更严重。
- 从多个角度拍摄危险照片，在清理或修复之前，图框中要有比例参考物。
- 拍摄您的鞋子照片并按原样保存。
- 向商店经理或楼宇管理部门报告跌倒，并要求提供报告副本。
- 获取见证人和做出回应的员工的名字。
- 在与律师交谈之前，不要向所有者的保险公司给出录制声明。
- 写下您跌倒的确切位置和时间，趁您仍然记得。
比较过失和请求可以恢复的内容
保险公司经常争辩说受伤者没有注意他们去往何处。根据纽约的纯比较过失规则，CPLR § 1411，您的过失份额会减少您的恢复，但不会阻止它。成功的请求可以包括医疗账单、未来护理、失去的工资和精神损害赔偿。根据CPLR § 214，您通常有三年的时间提起诉讼，但城市和公共住房请求的90天通知规则要短得多。
有关更多信息，请访问我们的滑倒和跌倒实践页面或阅读有关纽约比较过失的信息。
常见问题
皇后区滑倒和跌倒案件值多少钱？
这取决于伤害、治疗、任何失去的收入以及通知证明的强度。需要手术的骨折髋部的价值与扭伤手腕的价值非常不同。一旦医学情况更清楚，皇后区滑倒和跌倒律师可以给您一个现实的范围。
如果有湿润地板标志怎么办？
警告标志可以帮助所有者的抗辩，但它不会结束案件。标志放置的位置、它是否可见以及危险被留下的时间长短都仍然很重要。
我在房子前跌倒了。我起诉谁？
如果房子是仅用作住宅的自有的一户、两户或三户家庭，请求可能针对城市，有90天的通知截止日期。其他财产通常对自己的人行道负责。
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