Una caduta dentro un negozio o in un parcheggio ghiacciato pone una domanda legale prima di ogni altra: chi era responsabile della condizione che l'ha causata? Questa guida spiega come la legge di New York risponde a quella domanda, quali prove tendono a deciderla, e quali scadenze si applicano nella Contea di Nassau. È scritta per chiunque sia stato ferito a Valley Stream e stia valutando se parlare con un avvocato specializzato in cadute accidentali che i residenti di Valley Stream possono incontrare senza lasciare il quartiere, poiché il nostro studio a 1 Cross Island Plaza si trova appena oltre il confine con il Queens.
Dove avvengono le cadute a Valley Stream
Valley Stream è un villaggio nella Città di Hempstead, e gran parte del traffico giornaliero passa attraverso grandi spazi commerciali. L'area della Green Acres Mall attrae molto traffico pedonale, e i centri commerciali lungo Sunrise Highway e Rockaway Avenue includono supermercati, negozi di grande superficie e ampi parcheggi. Le strade residenziali presentano le loro proprie condizioni: hall di edifici residenziali e scale, passaggi privati e marciapiedi pubblici mantenuti da diversi proprietari e agenzie.
Ogni ambiente tende a produrre un tipo riconoscibile di pericolo:
- Pavimenti al dettaglio: liquidi versati, merci cadute, piastrelle appena lavate senza cartello di avvertimento e stuoie allentate agli ingressi nei giorni piovosi.
- Supermercati: corsie dei prodotti e del freddo, dove acqua, ghiaccio e frutta frantumata possono accumularsi su pavimenti lisci.
- Parcheggi: neve e ghiaccio rimossi a pile o lasciati ricongelare, buche, e paracerchioni rotti.
- Edifici residenziali: gradini usurati o irregolari, ringhiere mancanti, illuminazione bruciata e pavimenti della hall bagnati.
- Marciapiedi: lastre sollevate o fessurate, sporgenze causate da radici di alberi, e depressioni attorno ai tombini.
L'ambiente è importante perché spesso determina chi è il convenuto. Un inquilino commerciale, il proprietario di un centro commerciale, una società di gestione della proprietà e un ente municipale possono ciascuno avere doveri diversi, e la rivendicazione (claim) contro ciascuno segue le sue regole. La nostra pagina principale Valley Stream personal injury page descrive la più ampia gamma di casi che trattiamo nel villaggio.
Lo standard legale: la responsabilità da locali definita
La responsabilità da locali (premises liability) è l'insieme delle norme che governano le lesioni causate da condizioni non sicure sulla proprietà. A New York, una caduta sola non stabilisce che chiunque sia responsabile. La persona lesa generalmente deve dimostrare che il proprietario o l'occupante della proprietà ha creato la condizione pericolosa o ne ha avuto notizia (notice) e non l'ha corretta entro un tempo ragionevole. La nostra pagina della pratica sulla responsabilità da locali copre questo standard più approfonditamente.
Tre termini portano il peso maggiore in questi casi:
| Termine | Cosa significa | Esempio |
|---|---|---|
| Ha creato la condizione | Il proprietario, l'occupante o i suoi dipendenti hanno causato il pericolo loro stessi. | Un dipendente lava un corridoio e non lascia alcun cartello di avvertimento. |
| Notizia effettiva (actual notice) | Il proprietario o il suo staff sapeva del pericolo. | Un cliente ha segnalato una fuoriuscita a un cassiere prima della caduta. |
| Notizia costruttiva (constructive notice) | Il pericolo era visibile e apparente ed esisteva abbastanza a lungo perché un proprietario ragionevole avrebbe dovuto scoprirlo e ripararlo. | Una pozza d'acqua con tracce di carrelli spinta attraverso di essa, suggerendo che era stata lì per un certo tempo. |
La notizia costruttiva è la più spesso contestata delle tre. Un avvocato difensore spesso sostiene che una fuoriuscita è apparsa secondi prima della caduta, lasciando nessuna opportunità ragionevole per pulirla. La risposta di solito viene da dettagli fisici: impronte o tracce di carrello attraverso il liquido, sporco ai suoi bordi, o testimonianza che l'area pareva uguale da un certo tempo. I registri di pulizia e i programmi di ispezione possono anche mostrare quanto a lungo l'area è rimasta non controllata.
La distinzione tra un proprietario e un occupante vale la pena notare. In un centro commerciale, il negozio che affitta uno spazio tipicamente controlla il suo proprio piano di vendita, mentre il proprietario del centro o la sua società di gestione spesso controllano i corridoi comuni, gli ingressi e i parcheggi. Identificare chi controllava il punto esatto dove sei caduto è uno dei primi compiti che un avvocato specializzato in cadute accidentali intraprende.
Neve, ghiaccio e i tempi delle tempeste
Le cadute invernali nei parcheggi e sui passaggi pongono una domanda aggiuntiva: quanto tempo ha avuto il proprietario per affrontare il tempo? I tribunali di New York spesso danno ai proprietari di proprietà un tempo ragionevole dopo la fine di una tempesta per sgomberare neve e ghiaccio prima che la responsabilità (liability) possa verificarsi. Questa idea è comunemente chiamata la dottrina della tempesta in corso (storm-in-progress doctrine), e la sua applicazione dipende molto dai fatti di ogni caso, inclusi i dati meteorologici e il tempismo esatto della caduta.
Detto questo, un proprietario che decide di sgomberare la neve è generalmente previsto non peggiorare le condizioni. Spalare la neve in mucchi che si sciolgono attraverso un passaggio e si ricongela, o sgomberare solo parte di un sentiero, può diventare la base di una rivendicazione (claim). In un grande parcheggio di Sunrise Highway, ad esempio, le domande sono spesso quando lo sgombero è avvenuto, se il sale o la sabbia sono stati applicati, e se l'acqua di fusione dalle pile di neve è stata permessa di scorrere attraverso i percorsi pedonali.
Rivendicazioni (claims) contro il Villaggio, la Città o la Contea
Quando una caduta avviene su proprietà pubblica, come un marciapiede municipale, un edificio comunale o una struttura della contea, la rivendicazione (claim) procede contro un ente governativo. A seconda della posizione, potrebbe essere il Villaggio di Valley Stream, la Città di Hempstead o la Contea di Nassau. Queste rivendicazioni (claims) comportano scadenze più brevi e passaggi procedurali aggiuntivi.
- Notizia di rivendicazione (notice of claim): Secondo la General Municipal Law § 50-e, una notizia di rivendicazione scritta generalmente deve essere servita entro 90 giorni dall'incidente.
- Esame: L'ente municipale può richiedere un'udienza, spesso chiamata udienza 50-h, in cui rispondi a domande sotto giuramento. La nostra guida all'udienza 50-h spiega cosa aspettarsi.
- Causa: Secondo la General Municipal Law § 50-i, la causa stessa generalmente deve essere intentata entro 1 anno e 90 giorni.
Le rivendicazioni (claims) su marciapiedi comportano un requisito in più che spesso sorprende le persone. Molti enti municipali hanno adottato leggi sulla notizia scritta precedente (prior written notice), che spesso escludono una rivendicazione (claim) su un difetto del marciapiede a meno che l'ente municipale avesse ricevuto notizia scritta di quel difetto specifico prima della caduta. Se tale legge si applica, e se una deroga potrebbe applicarsi, è una domanda da sollevare presto. Il nostro articolo su la presentazione di una notizia di rivendicazione contro un ente municipale della Contea di Nassau spiega la documentazione.
Nemmeno ogni marciapiede appartiene al governo in pratica. La responsabilità per una sezione di pavimentazione davanti a una proprietà commerciale può dipendere da regole locali e da chi ha causato il difetto, quindi il proprietario della proprietà potrebbe essere una parte insieme a, o invece di, l'ente municipale.
Scadenze a colpo d'occhio
I limiti di tempo differiscono nettamente a seconda di chi era il proprietario o controllava la proprietà. La tabella sottostante riassume le regole generali.
| Convenuto | Primo passo | Scadenza per intentare causa |
|---|---|---|
| Proprietario privato, negozio o proprietario | Nessuna notizia di rivendicazione richiesta | Generalmente 3 anni secondo CPLR § 214 |
| Villaggio, città o contea | Notizia di rivendicazione, generalmente entro 90 giorni | Generalmente 1 anno e 90 giorni |
Le cause derivanti a Valley Stream sono tipicamente intentate presso la Corte Suprema della Contea di Nassau a Mineola. Poiché la finestra di 90 giorni per le rivendicazioni municipali è breve, e poiché non è sempre ovvio da subito se una posizione è pubblica o privata, è opportuno far esaminare la questione poco dopo la lesione.
Prove che decidono i casi di responsabilità da locali
La notizia è provata o confutata con prove, e gran parte di quella prova è deperibile. I seguenti elementi portano il peso maggiore:
- Fotografie: fotografie del pericolo stesso, scattate il più vicino possibile al momento della caduta, insieme a foto più ampie che mostrino l'illuminazione, la segnaletica e il pavimento o la pavimentazione circostanti.
- Rapporto dell'incidente: la maggior parte dei negozi e dei gestori di proprietà ne preparano uno. Chiedi che venga redatto un rapporto, annota il nome del dipendente che l'ha redatto, e richiedi una copia.
- Video del negozio: il filmato di sorveglianza può mostrare per quanto tempo un pericolo era presente e se il personale l'ha oltrepassato. Molti sistemi registrano su vecchi filmati su base continua, quindi una richiesta scritta di preservarlo dovrebbe essere inviata rapidamente.
- Testimoni: nomi e numeri di telefono di altri clienti, inquilini o dipendenti che hanno visto la condizione o la caduta.
- Calzature: conserva le scarpe che indossavi, non lavate e non riparate. La difesa può sostenere che le scarpe, non il pavimento, hanno causato la caduta.
- Cartelle cliniche: i documenti del trattamento tempestivo documentano la lesione e la collegano alla data dell'incidente.
Un registro scritto dei sintomi aiuta anche. Il nostro articolo su come mantenere un diario delle lesioni spiega cosa tracciare e perché è importante in seguito.
Responsabilità condivisa e come incide sul recupero
I proprietari di immobili sostengono spesso che la persona infortunata avrebbe dovuto vedere il pericolo. New York affronta questa questione attraverso la responsabilità comparativa pura (pure comparative fault) secondo CPLR § 1411. Il termine significa che una persona che condivide una parte della responsabilità può comunque ottenere un risarcimento, ma l'importo viene ridotto proporzionalmente a quella quota. Un cliente che sia ritenuto parzialmente responsabile per aver guardato il telefono, ad esempio, vedrebbe il risarcimento ridotto proporzionalmente piuttosto che eliminato. La nostra guida sulla negligenza comparativa spiega il calcolo.
Le compagnie assicurative tendono anche a contattare i feriti tempestivamente. Se un perito di una ditta o di un proprietario vi chiede una dichiarazione registrata, il nostro articolo su come affrontare la pressione di un perito a Valley Stream è un riferimento utile.
Come Affrontiamo Questi Reclami
In qualità di avvocato per incidenti da caduta a Valley Stream facilmente raggiungibile dalla Cross Island Parkway, l'avvocato Yakov Mushiyev e il nostro team iniziano identificando chi controllava l'immobile e quale scadenza si applica. Quindi lavoriamo per ottenere video, rapporti e informazioni sui testimoni prima che scompaiano. Lo studio ha recuperato oltre $80 milioni per newyorchesi feriti, offre una consultazione gratuita e non addebitiamo alcun compenso se non vinciamo. Parliamo inglese, russo e spagnolo, e possiamo incontrarvi a casa vostra, in ospedale o per videoconferenza. I vicini delle comunità limitrofe affrontano questioni simili; le nostre guide per Elmont e Lynbrook affrontano le loro condizioni locali specifiche. Per discutere della vostra caduta, contattateci o chiamate 718.775.3110.
Domande Frequenti
Ho bisogno di un avvocato per incidenti da caduta a Valley Stream se il negozio ha offerto di pagare le mie spese mediche?
Un'offerta di coprire alcune spese non riflette necessariamente il valore pieno di un reclamo, e accettare il pagamento può venire con condizioni. È generalmente prudente far rivedere l'offerta prima di firmare qualsiasi cosa.
E se nessuno ha visto la fuoriuscita prima della mia caduta?
I testimoni aiutano, ma non sono l'unica via. La responsabilità costruttiva può spesso essere dimostrata attraverso l'aspetto del pericolo, il filmato video e i registri di ispezione che rivelano quanto a lungo l'area è rimasta non controllata.
Sono caduto su un marciapiede fuori da un negozio sulla Rockaway Avenue. Chi è responsabile?
Dipende da chi possedeva e manteneva quel tratto di marciapiede e chi ha causato il difetto. La risposta potrebbe essere il proprietario dell'immobile adiacente, un ente municipale o entrambi, e un reclamo comunale richiede generalmente un avviso di reclamo (notice of claim) entro 90 giorni.
Quanto tempo ho per intentare una causa?
Contro un proprietario privato, generalmente 3 anni. Contro il Villaggio di Valley Stream, la Città di Hempstead o la Contea di Nassau, un avviso di reclamo (notice of claim) è generalmente dovuto entro 90 giorni e la causa entro 1 anno e 90 giorni.
Devo conservare le scarpe che indossavo?
Sì. Conservatele come sono, senza pulizia o riparazione. Le scarpe sono spesso esaminate quando la difesa sostiene che le scarpe, piuttosto che il pavimento, hanno causato la caduta.
Visitate Yakov Mushiyev & Associates
Il nostro ufficio si trova presso 1 Cross Island Plaza, Suite 325, Rosedale, NY 11422, proprio sulla Cross Island Parkway al confine tra Queens e Nassau. Se non potete venire da noi, verremo noi da voi: a casa vostra, in ospedale o per videoconferenza.
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Chiamate 718.775.3110 o contattateci online per una revisione gratuita del caso.
Questo articolo è informazione generale, non consulenza legale. Ogni caso è diverso. Attorney Advertising.
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