在商店内跌倒或在结冰的停车场跌倒首先引发一个法律问题：谁对导致跌倒的状况负责？本指南解释了纽约法律如何回答这个问题、什么证据倾向于决定这个问题，以及在纳苏县适用哪些期限。本指南为在Valley Stream受伤且正在考虑是否与跌倒律师联系的任何人而撰写。Valley Stream居民可以不离开该社区就与我们的律师事务所会面，因为我们的办公室位于皇后区对岸的Cross Island Plaza 1号。
Valley Stream的跌倒发生地点
Valley Stream是Hempstead镇的一个村庄，其日常交通大部分流经大型商业场所。Green Acres购物中心区域吸引大量人流，Sunrise Highway和Rockaway Avenue沿线的购物中心包括超市、大型零售商和宽阔的地面停车场。住宅街道有其自身的条件：公寓楼大厅和楼梯间、私人通道和由不同所有者和机构维护的公共人行道。
每个场所往往会产生可识别的一类危害：
- 零售地板：溅出的液体、掉落的商品、没有警告标志的新拖地瓷砖，以及雨天入口处的松散垫子。
- 超市：农产品和冷藏通道，其中水、冰和压碎的水果可能积聚在光滑地板上。
- 停车场：被推成脊状的积雪或冻后再冻，坑洞和损坏的路缘挡块。
- 公寓楼：磨损或不平整的楼梯踏板、缺失的扶手、烧坏的照明和潮湿的大厅地板。
- 人行道：隆起或裂开的人行道板、树根隆起和公用设施盖周围的凹陷。
场所很重要，因为它通常决定被告是谁。商店租户、购物中心所有者、物业管理公司和市政府可能各自承担不同的责任，针对每一方的诉讼遵循其自身的规则。我们的主要Valley Stream个人伤害页面描述了我们在该村处理的更广泛的案件范围。
法律标准：场所责任的定义
场所责任(premises liability)是管辖财产上因不安全状况导致的伤害的法律体系。在纽约，跌倒本身不足以确定任何人有过错。受伤人通常必须证明财产所有者或占有者要么造成了危险状况，要么已知该状况但在合理时间内未能改正。我们的场所责任执业页面更深入地涵盖这一标准。
这些案件中有三个术语承载大部分内容：
| 术语 | 其含义 | 示例 |
|---|---|---|
| 造成该状况 | 所有者、占有者或其员工自己造成了危害。 | 员工拖过走道但未留下警告标志。 |
| 实际通知(actual notice) | 所有者或其员工知道该危害。 | 客户在跌倒前向收银员报告了泄漏。 |
| 推定通知(constructive notice) | 危害是可见的、明显的，且已存在足够长的时间，以至于合理的所有者应该已发现并修复它。 | 一个有购物车轨迹穿过的水坑，表明它已存在一段时间。 |
推定通知是三者中最频繁争议的。辩护律师通常会辩称泄漏在跌倒前仅几秒钟出现，没有合理的机会清理。通常的回应来自物理细节：液体中的脚印或购物车轨迹、其边缘的污垢，或证明该区域看起来已经存在一段时间的证词。清洁日志和检查计划也可以显示该区域已有多长时间未被检查。
所有者和占有者之间的区别值得注意。在购物中心，租赁空间的商店通常控制其自身的销售楼层，而购物中心所有者或其管理公司通常控制公共走廊、入口和停车区。确定谁控制了你跌倒的确切位置是滑倒律师进行的首要任务之一。
积雪、冰和风暴的时机
停车场和走道上的冬季跌倒引发了一个额外问题：所有者有多少时间处理恶劣天气？纽约法院通常在风暴结束后给予财产所有者合理的时间来清理积雪和冰块，然后才能附加责任。这一理念通常被称为风暴进行中(storm-in-progress)原则，其适用在很大程度上取决于每个案件的具体事实，包括天气记录和跌倒的确切时间。
话虽如此，选择清理积雪的所有者通常被期望不会恶化条件。将积雪推成堆在走道上融化并再次冻结，或仅清理部分路径，都可能成为诉讼的基础。例如，在大型Sunrise Highway停车场中，问题通常是何时进行铲雪、是否施加了盐或沙子，以及是否允许积雪从雪堆中融化流经行人路线。
针对村庄、镇或县的诉讼(Claim)
当跌倒发生在公共财产上，如市政人行道、村庄建筑或县设施时，诉讼针对政府实体进行。根据位置不同，可能是Valley Stream村、Hempstead镇或纳苏县。这些诉讼涉及更短的期限和额外的程序步骤。
- 诉讼通知(notice of claim)：根据《一般市政法》第50-e条，书面诉讼通知通常必须在事件发生后90天内提交。
- 审查：市政府可能要求举行听证会，通常称为50-h听证会，在此期间你在誓言下回答问题。我们关于50-h听证会的指南解释了预期内容。
- 诉讼：根据《一般市政法》第50-i条，诉讼本身通常必须在1年零90天内提起。
人行道诉讼涉及一个更多的要求，这通常会让人们感到惊讶。许多市政府采纳了先前书面通知(prior written notice)法律，这些法律通常禁止对人行道缺陷的诉讼，除非市政府在跌倒前已收到关于该特定缺陷的书面通知。这样的法律是否适用，以及是否可能存在例外，是应该尽早提出的问题。我们关于在纳苏县市政府提交诉讼通知的文章详细讲解了文书工作。
并非实际上每条人行道都属于政府。商业财产前一段地面的责任可能取决于当地规则和谁造成了缺陷，因此财产所有者可能是与市政府一起或代替市政府的一方。
期限一览
根据谁拥有或控制了财产，时间限制大不相同。下表总结了一般规则。
| 被告 | 第一步 | 诉讼期限 |
|---|---|---|
| 私人所有者、商店或房东 | 无需诉讼通知 | 根据《民事诉讼法规》第214条通常为3年 |
| 村庄、镇或县 | 诉讼通知，通常在90天内 | 通常为1年零90天 |
在Valley Stream产生的诉讼通常在Mineola的纳苏县最高法院提起。由于市政诉讼的90天窗口很短，且起初不总是明显某个地点是公共还是私人的，在伤害后不久让该问题得到审查是明智的。
决定场所诉讼的证据
通知通过证据得到证明或反驳，许多证据都是易损坏的。以下项目承载最多的权重：
- 照片：尽可能接近跌倒时间拍摄的危害本身的照片，以及显示照明、标志和周围地板或地面的更宽广的拍摄。
- 事件报告：大多数商店和物业管理公司会准备一份。要求制作报告，记下准备报告的员工的名字，并请求副本。
- 商店视频：监控录像可以显示危害存在了多长时间，以及员工是否在其附近走过。许多系统以滚动方式覆盖较旧的录像，因此应该迅速发送书面请求来保留它。
- 证人：看到该状况或跌倒的其他购物者、租户或员工的名字和电话号码。
- 鞋类：保留你穿着的鞋子，未洗且未修复。辩护方可能会主张是鞋类而非地板导致了跌倒。
- 医疗记录：及时治疗文件记录了伤害并将其与事件日期联系起来。
症状的书面记录也有帮助。我们关于为纽约事故诉讼保留伤害和症状日记的文章解释了要追踪什么以及它为什么在以后重要。
共同过错以及它如何影响赔偿
业主经常辩称受伤人员应该看到了危险。纽约州通过纯比例过失（pure comparative fault）法规民事诉讼法第1411条处理这类情况。该术语意指承担部分责任的人仍然可以获得赔偿，但赔偿额会按其责任比例减少。例如，一名购物者因低头看手机而被认定部分过失，其获得的损害赔偿金会按比例减少，而不是完全被驳回。我们的比例过失指南详细解释了计算方法。
保险公司也倾向于尽早与受伤人员联系。如果商店或房东的理赔员催促录音陈述，我们关于如何应对Valley Stream理赔员的压力的文章是有用的参考。
我们如何处理这些索赔
作为Valley Stream滑倒跌伤律师，Yakov Mushiyev律师和我们的团队可从Cross Island Parkway轻松到达。我们首先确定谁控制了该物业以及适用哪个期限。然后我们在证据消失前努力获取视频、报告和证人信息。本事务所已为受伤的纽约人追回超过8000万美元赔偿，提供免费咨询，且仅在胜诉时才收费。我们使用英语、俄语和西班牙语，可在您家中、医院或通过视频会面。邻近社区的居民面临类似问题；我们关于Elmont和Lynbrook的指南涵盖了各自的本地情况。如需讨论您的跌伤情况，请联系我们办公室或拨打718.775.3110。
常见问题
如果商店主动承诺支付我的医疗费用，我需要雇佣Valley Stream居民推荐的滑倒跌伤律师吗？
承诺支付部分账单不一定反映索赔的全部价值，接受付款可能附带条件。在签署任何文件前让律师审查该报价通常是明智的做法。
如果跌倒前没有人看到溅水情况怎么办？
证人有帮助，但不是唯一途径。通过危险的外观、视频录像和检查记录可以证明推定通知（constructive notice），这些记录可显示该区域多久未被检查。
我在Rockaway Avenue商店外的人行道上跌倒了。谁应负责？
这取决于谁拥有并维护了那段人行道，以及谁造成了缺陷。责任人可能是相邻物业所有人、市政部门或两者，对市政部门的索赔通常需要在90天内提交债权通知书。
提起诉讼我有多长时间？
对私人业主通常为3年。对Valley Stream村、Hempstead镇或Nassau County，债权通知书通常需在90天内提交，诉讼需在1年90天内提起。
我应该保留穿着的鞋子吗？
应该保留。原样存放，不要清洗或修理。当被告辩称鞋子而非地板导致跌倒时，通常会检查鞋类。
访问Yakov Mushiyev & Associates
我们的办公室位于1 Cross Island Plaza, Suite 325, Rosedale, NY 11422，位于Cross Island Parkway外、Queens-Nassau边界处。如果您无法来我们的办公室，我们会上门服务：在您家中、医院或通过视频。
今日与Valley Stream滑倒跌伤律师交流
Yakov Mushiyev & Associates已为受伤的纽约人追回超过8000万美元赔偿，服务范围涵盖五个行政区和Nassau County。咨询免费，提供英语、俄语和西班牙语服务，且仅在胜诉时才收费。
拨打718.775.3110或在线联系我们获得免费案件评估。
本文为一般性信息，非法律建议。每个案件都不同。律师广告。