Адвокат по делам о несчастных случаях на тротуарах в Квинсе

Каждая претензия о травме на тротуаре в Куинсе в конечном итоге натыкается на одни и те же стандартные аргументы. Треснутая плита была “слишком маленькой, чтобы иметь значение.” Вы “должны были смотреть под ноги.” Город “не может нести ответственность за каждую трещину в боро.” В некоторых из этих утверждений есть доля истины. Большинство — полуправда, которую страховщики повторяют, потому что пострадавшие люди склонны им верить и уходят. Если вы ищете адвоката по травмам на тротуаре в Куинсе, самое полезное, что мы можем сделать с самого начала, — это отделить мифы от правил, которые действительно решают эти дела.

Это руководство организовано специально таким образом. В каждом разделе рассматривается неправильное представление, которое мы слышим от людей, споткнувшихся о приподнятую плиту в Джексон-Хайтс, сломавших запястье о вздыбившийся корень дерева в Бейсайде или упавших об отломанный кусок бетона перед магазином на Ямайка-авеню, а затем сравнивается это с тем, как на самом деле работает закон Нью-Йорка. Yakov Mushiyev & Associates, P.C. представляет пострадавших людей по всему боро из нашего офиса по адресу 1 Cross Island Plaza в Роузделе, и приведенные ниже закономерности взяты прямо из вопросов, которые люди задают нам.

Почему дела о тротуарах привлекают так много мифов

Автомобильная авария имеет протокол полиции, две страховые компании и набор правил дорожного движения, которые примерно все понимают. Падение на тротуаре ничего из этого не имеет. Обычно нет офицера на месте, никто не обменивается полисами страховки, и пострадавший часто не знает, кому принадлежит бетон, на котором он споткнулся. В этот вакуум вступает страховщик собственника имущества, который часто первым объясняет, “как это работает.” Это объяснение редко бывает беспристрастным.

Претензии о тротуаре также находятся на пересечении законодательства штата и собственного Административного кодекса Нью-Йорка. Город перевел большинство обязанностей по содержанию тротуаров на владельцев прилежащих участков годы назад, а затем создал исключения. Результат — набор правил, который совершенно логичен, если вы его поймете, но достаточно запутан, чтобы дезинформация распространялась легко. Давайте рассмотрим мифы один за другим.

Миф №1: “Город владеет тротуаром, поэтому вы должны подать иск против города”

Факт: На большей части территории Куинса владелец собственности, прилежащей к тротуару, является ответственным за поддержание его в разумно безопасном состоянии. Административный кодекс Нью-Йорка §7-210 возлагает на собственника прилежащего имущества обязанность содержать тротуар в разумно безопасном состоянии и делает этого собственника ответственным за травмы, причиненные неисполнением этой обязанности. Это охватывает многоквартирные дома в Форест-Хиллс, розничные комплексы на Мэйн-стрит во Флашинге, автозаправочные станции на Нортерн-бульваре, складские помещения в Лонг-Айленд-Сити и многие другие коммерческие и многоквартирные объекты.

Есть важное исключение. Жилые дома, занимаемые владельцем, состоящие из одного, двух и трех квартир, которые используются исключительно в жилых целях, как правило, исключены из §7-210. Когда вы споткнетесь перед одноквартирным домом в Роузделе или двухквартирным домом в Мидл-Виллидже, где живет владелец, Город обычно остается ответственной стороной за тротуар, и это вызывает совершенно иной набор процессуальных правил (подробнее об этом в Мифе №4).

Итак, первый вопрос, который адвокат по травмам на тротуаре в Куинсе задает, — это не “насколько серьезно вы ранены?” но “что было в здании рядом с местом, где вы упали?” Ответ определяет, кто является ответчиком, какая страховка применяется и какие сроки уже начали течь.

Как мы определяем ответственного владельца

• Городские реестры собственности для подтверждения владельца прилежащего участка и типа здания на нем.
• Действительно ли владелец там живет и используется ли какая-либо часть собственности в коммерческих целях (офис или магазин на первом этаже может изменить анализ).
• Согласился ли арендатор, такой как коммерческий арендатор, по договору аренды на содержание тротуара.
• Проводила ли коммунальная компания, подрядчик или сам Город работу на этом месте, что может создать отдельную ответственность для того, кто создал это состояние.

Миф №2: “Если вы упали, это ваша вина, что вы не смотрели под ноги”

Факт: От пешеходов ожидается разумная осторожность, но никто не обязан смотреть на тротуар с каждым шагом. Люди в Куинсе ходят, наблюдая за движением транспорта на перекрестках, присматривая за детьми, неся продукты из C-Town или обходя толпы на автобусной остановке на Хиллсайд-авеню. Присяжные это понимают.

Нью-Йорк применяет чистую сравнительную ответственность (comparative fault) в делах о помещениях, таких как падения на тротуаре. Если присяжные решат, что вы несете определенную долю ответственности, ваше возмещение будет снижено на этот процент, а не полностью исключено. Человек, признанный виновным на 25 процентов, может все еще взыскать оставшиеся 75 процентов своего возмещения убытков. Даже пешеход, признанный в основном виновным, не автоматически лишается права на исках по поводу падения на тротуаре.

Страховщики опираются на аргумент “вы не смотрели,” потому что это звучит интуитивно. На практике доказательства, которые имеют значение, — это само состояние: насколько высока была приподнятость, насколько глубокая яма, была ли она в тени или скрыта, как долго она существовала и жаловался ли кто-нибудь на нее.

Миф №3: “Трещина должна быть высотой не менее дюйма, чтобы иметь значение”

Факт: В Нью-Йорке нет волшебного измерения. Вы можете слышать, как страховщики ссылаются на “правило одного дюйма” или “правило пол-дюйма,” как если бы оно было написано в законе. Это не так. Суды иногда отклоняют иски о дефектах, которые они считают незначительными, но они рассматривают размер дефекта вместе с окружающими обстоятельствами: его глубину и ширину, была ли у него неровные края, освещение, погоду, была ли пешеходная активность или толпа, которая затрудняла видимость, и точное место, например верхняя часть скошенного края или рядом с входом в здание.

Скромная разница в высоте на оживленной части Куинс-бульвара в сумерках может быть опаснее, чем более крупная на спокойном, хорошо освещенном жилом массиве. Вот почему измерения и фотографии, сделанные в дни после падения, имеют такой большой вес. Плита, которая выглядит маленькой в крупном плане, может выглядеть совсем иначе с линейкой рядом и окружающей областью в кадре.

Что фотографировать перед исправлением

1. Дефект с высоты стоящего человека, как вы бы его видели при ходьбе.
2. Крупный план с линейкой, рулеткой или даже монетой, помещенной для масштаба.
3. Общие снимки, показывающие здание, его адрес и близлежащие витрины магазинов.
4. Условия освещения, желательно в то же время дня, что и падение.
5. Любые заплаты, граффити краски или оранжевые отметки коммунальных служб поблизости, которые могут указывать на предыдущие работы или предыдущее осведомленность о проблеме.

Владельцы собственности иногда быстро устраняют дефект после того, как кто-то упадет. Своевременные фотографии сохраняют то, как выглядела сцена, когда это имело значение.

Миф №4: “У вас есть три года, поэтому спешить не нужно”

Факт: Три года — это общее правило, но это не правило для каждой претензии о тротуаре, и исключения — это то, где люди теряют дела. В соответствии с CPLR 214(5), большинство исков о личной травме против частных лиц должны быть поданы в течение трех лет. Иск против частного владельца коммерческого здания в Астории обычно подпадает под эту категорию.

Иски против Города Нью-Йорка другие. Когда Город является ответственной стороной, например, перед жилым домом, занимаемым владельцем на один-три квартиры, в имуществе, принадлежащем Городу, или когда работа Города создала опасность, пострадавший человек обычно должен подать Уведомление о претензии (Notice of Claim) в течение 90 дней в соответствии с Законом об общегородском управлении §50-e. Сам иск обычно должен быть подан в течение одного года и 90 дней. Город также может потребовать обследование, часто называемое слушанием 50-h, перед тем как дело поступит в суд.

90 дней проходят быстро, когда вы в гипсе, посещаете физическую терапию и пытаетесь сохранить работу. Позднее уведомление иногда можно запросить в суде, но это никогда не гарантировано. Наш совет прост: если есть какая-либо вероятность того, что Город вовлечен, рассматривайте 90-дневный срок как уже начавшийся.

Предварительное письменное уведомление: дополнительная защита города

Даже когда Уведомление о претензии подано вовремя, у Города есть еще одна защита. В соответствии с Административным кодексом §7-201, Город обычно не может быть признан ответственным за дефект тротуара, если не получил предварительного письменного уведомления об этом конкретном состоянии, с ограниченными исключениями, например когда Город сам создал дефект. Это делает раннее расследование истории жалоб, истории проверок и любых работ по ремонту Города в этом месте существенным. Это также одна из причин, почему дела о тротуарах против Города требуют больше работы, чем дела против частного владельца.

Миф №5: “Владелец не знал о трещине, поэтому он в свободен от ответственности”

Факт: Для частных владельцев собственности закон рассматривает как фактическое уведомление, так и конструктивное уведомление (constructive notice). Фактическое уведомление означает, что владелец знал, возможно, потому, что арендатор пожаловался или подрядчик указал на плиту. Конструктивное уведомление означает, что дефект был виден и очевиден и существовал достаточно долго, чтобы разумный владелец обнаружил и исправил его. Плита тротуара, приподнятая корнями дерева в течение нескольких сезонов, или рассыпающийся участок, который заметно расширился, часто соответствует этому описанию.

Истец также добивается успеха, если собственник создал опасное состояние, например через небрежно выполненный ремонт, входную дверь подвала, установленную выше уровня земли, или неправильно заделанный коммунальный разрез. Доказательство того, как долго существовал дефект, могут предоставить соседи, более старые спутниковые снимки улиц, журналы обслуживания, предыдущие жалобы и физические характеристики самого дефекта, такие как следы погодного воздействия и мусор, накопившийся в трещине.

Миф № 6: «Падения на снег и лед — просто невезение»

Факт: Падения зимой на тротуарах Квинса не являются автоматически «действием божественной силы». Собственники имущества, подпадающие под действие §7-210, несут ответственность за поддержание тротуара в разумно безопасном состоянии, а правила Нью-Йорка также требуют от собственников очищать снег и лед в установленные сроки после шторма. Несет ли собственник ответственность (liable), обычно зависит от сроков и поведения: шторм еще был в процессе, сколько времени прошло после прекращения осадков и создал ли небрежный процесс лопатания или протекающий желоб новый участок льда?

Эти дела зависят от записей о погоде, журналов управляющего зданием и фотографий. Если вы поскользнулись на льду перед магазином на Steinway Street или перед кооперативом на 108th Street, детали часов перед вашим падением часто бывают важнее самого падения. Наши адвокаты по скольжению и падению в Квинсе регулярно ведут эти зимние иски о ненадлежащем содержании помещений, и доказательства должны быть собраны, пока документы еще существуют.

Миф № 7: «Падение на тротуаре не может вызвать серьезную травму»

Факт: Падения с уровня земли ежегодно отправляют многих людей в отделение неотложной помощи. Ресурсы CDC по падениям описывают, как падения являются одной из основных причин травм среди пожилых людей, и любой человек может получить серьезное ранение. Типичные травмы при падении на тротуаре включают:

• Переломы запястья и предплечья от попытки удержаться вытянутой рукой.
• Переломы бедра, особенно среди пожилых пешеходов.
• Переломы лодыжки и разрывы связок, когда нога попадает на приподнятый край.
• Травмы колена, включая разрывы мениска и переломы надколенника от падения на бетон.
• Травмы головы и сотрясения мозга, иногда без потери сознания.
• Травмы плеча, такие как разрывы ротаторной манжеты.
• Зубные и лицевые травмы от падения вперед.

Поскольку падения на тротуарах не являются авариями с участием автотранспорта, пороговый уровень серьезной травмы (serious injury threshold) в нью-йоркской системе без вины (no-fault) не применяется. Вам не нужно доказывать квалифицирующую категорию травмы, чтобы преследовать компенсацию за боль и страдание. Что вам нужно доказать, так это то, что собственник (или Город) проявил халатность (negligent) и что дефект вызвал ваши травмы, поэтому последовательное медицинское лечение и документация имеют большое значение.

Миф № 8: «Разговор со страховщиком собственника ускорит процесс»

Факт: Экспертиза, которая позвонит вам через несколько дней после вашего падения, собирает информацию для страховщика, а не для вас. Записанные показания часто используются, чтобы зафиксировать версию событий до того, как вы увидите полную картину своего состояния здоровья или получите возможность пересмотреть фотографии. Типичные вопросы предназначены для получения ответов типа «я не обращал внимания» или «я ничего плохого не видел», которые становятся основой для Мифов № 2 и № 3.

Вы не обязаны давать записанное показание страховщику собственника имущества. Быть вежливым и отклонить предложение до того, как вы поговорите с адвокатом, совершенно разумно. Если вы хотите узнать, как другие клиенты описывают работу с нашей конторой, отзывы клиентов нашей фирмы — хорошее место для начала.

Миф № 9: «Каждый адвокат по несчастным случаям на тротуаре в Квинсе ведет эти дела одинаково»

Факт: Дела о несчастных случаях на тротуаре требуют внимания к непримечательным деталям: документы о недвижимости, тип собственности, 90-дневный срок, предыдущее письменное уведомление, измерения и данные о погоде. Адвокат по несчастным случаям на тротуаре в Квинсе должен задавать эти вопросы в вашем первом разговоре. Наша фирма ведет эти иски наряду со связанными вопросами во всей восточной части Квинса и на границе с Нассау, включая нашу практику травм на тротуаре в Bellerose, а полный список вопросов, которыми мы занимаемся, находится в нашем обзоре направлений практики.

Опасности на тротуарах также пересекаются с другими видами травм на уровне улицы. Пешеход, вынужденный сойти с бордюра буксирующимся мусоровозом, может иметь иск, обсуждаемый на нашей странице о травмах от мусоровоза, а падение на асфальт парковки торгового центра поднимает проблемы, рассмотренные в нашем руководстве о травмах на парковке Квинса.

Где вы упали	Обычно ответственен	Ключевой срок, который нужно соблюдать
Перед коммерческим или многофункциональным зданием	Граничащий собственник (§7-210)	Обычно 3 года для подачи иска
Перед жилым зданием из 4 и более квартир	Граничащий собственник (§7-210)	Обычно 3 года для подачи иска
Перед домом, принадлежащим собственнику с 1–3 квартирами	Обычно Город, при условии предыдущего письменного уведомления	Уведомление об иске обычно в течение 90 дней
Дефект, созданный подрядчиком или коммунальной компанией	Сторона, которая создала состояние, возможно, наряду с собственником	Зависит от стороны; действуйте быстро

Три известных достопримечательности Квинса, где пешеходный трафик встречается с неровным асфальтом

Травмы на тротуарах происходят повсеместно в боро, но они концентрируются там, где много людей ходит пешком, часто спеша и часто отвлекаясь. Вот три известных места назначения в Квинсе и на что должны обращать внимание пешеходы.

Queens College

Queens College, старший колледж City University of New York, расположен на большом кампусе вдоль бульвара Kissena в районе Flushing, граничащем с Kew Gardens Hills. Тысячи студентов, преподавателей и посетителей приходят каждый будний день на автобусе, автомобиле и пешком, и многие ходят по окружающим жилым кварталам от остановок автобусов на бульваре Kissena и на проезжей части скоростной трассы Long Island. Эти боковые улицы выстланы более старыми одно- и двухквартирными домами и зрелыми уличными деревьями, сочетание, которое часто производит приподнятые корнями плиты тротуара. Поскольку дома с собственником, принадлежащие одному-трем семьям, обычно находятся вне действия §7-210, падение на одном из этих кварталов может означать иск против Города с его требованием 90-дневного Уведомления об иске.

Rockaway Beach и Boardwalk

Rockaway Beach — один из крупнейших общественных пляжей Нью-Йорка, простирающийся вдоль Атлантической стороны полуострова Rockaway. Его boardwalk был перестроен из бетона после того, как ураган Sandy повредил оригинальную деревянную конструкцию в 2012 году. В летние выходные boardwalk и улицы, ведущие к нему от бульвара Rockaway Beach и Shore Front Parkway, переполнены пляжниками, несущими стулья и холодильники. Песок, соль и большие толпы могут затруднить обнаружение неровных поверхностей. Падения на собственность пляжа, принадлежащей Городу, или на близлежащие проходы, содержащиеся Городом, поднимают муниципальные правила уведомления, обсуждаемые выше, поэтому 90-дневный срок заслуживает внимания.

USTA Billie Jean King National Tennis Center

USTA Billie Jean King National Tennis Center, дом US Open, расположен внутри Flushing Meadows-Corona Park рядом с Citi Field. Во время турнира в конце лета огромные толпы потоком идут от станций метро Mets-Willets Point и LIRR по boardwalk и дорожкам на территорию, пока парковка события заполняет окружающие участки. Переполненные проходы, временные барьеры и кабели или пандусы для подготовки мероприятия могут создать опасности спотыкания. Кто несет ответственность, зависит от того, на каком месте произошло падение — на территории парка, на земле теннисного центра или на соседнем частном участке, поэтому детали местоположения важны с первого дня.

Указания к нашему офису в Rosedale из Queens College

От Queens College направляйтесь на юг по бульвару Kissena и выезжайте на Long Island Expressway в восточном направлении. Возьмите Cross Island Parkway на юг мимо Bayside и Queens Village к Belt Parkway, затем сверните на Rosedale рядом с бульваром Brookville. Наш офис находится по адресу 1 Cross Island Plaza, Suite 325, прямо рядом с паркуэем. Предусмотрите дополнительное время в часы пик, когда паркуэи закупориваются.

Вопросы о травмах на тротуаре, которые мы чаще всего слышим

Кто несет ответственность, если я упаду на тротуар в Куинсе?

Обычно владелец прилегающего имущества. Административный кодекс Нью-Йорка §7-210 обязывает владельцев прилегающего имущества поддерживать тротуары в разумно безопасном состоянии и возлагает на них ответственность (liable) за травмы, вызванные их неисполнением этой обязанности. Главное исключение — владельцы, проживающие в одно-, двух- и трехсемейных домах, используемых исключительно в качестве жилья; перед такими домами город обычно остается ответственным, при условии соблюдения правил предварительного письменного уведомления. Подрядчики или коммунальные организации, которые создали дефект, также могут нести ответственность.

Сколько времени у меня есть, чтобы подать претензию о травме на тротуаре?

По отношению к частному владельцу Нью-Йорк обычно предоставляет три года в соответствии с CPLR 214(5). По отношению к городу Нью-Йорку вы обычно должны подать Уведомление о претензии (Notice of Claim) в течение 90 дней с момента падения и начать судебное разбирательство в течение одного года и 90 дней. Поскольку не всегда сразу ясно, кто несет ответственность, безопаснее всего поговорить с адвокатом значительно раньше отметки в 90 дней.

Существует ли минимальный размер трещины для действительной претензии?

Нет. В Нью-Йорке нет установленного требования к высоте или глубине. Суды могут отклонить претензии по дефектам, которые они считают незначительными, но они оценивают размеры дефекта в совокупности с окружающими обстоятельствами, такими как освещение, место расположения, погода, скопление людей и является ли край острым или неровным. Хорошие фотографии с эталоном измерения часто являются наиболее важным доказательством по этому вопросу.

Могу ли я все еще получить компенсацию, если я смотрел на мой телефон?

Возможно. Падения на тротуаре — это случаи, связанные с ответственностью владельца помещения, и Нью-Йорк применяет к ним принцип чистой сравнительной халатности (comparative negligence). Если присяжные найдут вас частично ответственным, ваши убытки (damages) будут уменьшены на процент вашей вины, а не полностью исключены. Изменение 2026 года, которое запрещает возмещение при вине выше 50 процентов, применяется к дорожно-транспортным происшествиям, а не к падениям на тротуаре.

Что, если я упал перед односемейным домом?

Если дом является собственностью владельца, проживающего в нем, и используется исключительно в качестве жилья, то ответственной стороной обычно является город, а не домовладелец. Это означает, что Уведомление о претензии (Notice of Claim) обычно должно быть подано в течение 90 дней, и город часто будет утверждать, что оно не имело предварительного письменного уведомления о дефекте. Расследование жалоб и записей о ремонте на ранней стадии имеет решающее значение в этих случаях.

Покрывает ли страховка без вины падение на тротуаре?

Нет. Пособия при отсутствии вины (no-fault) применяются к дорожно-транспортным происшествиям. Медицинские счета после падения на тротуаре обычно оплачиваются через вашу собственную медицинскую страховку, и эти расходы могут быть частью убытков (damages), которые вы требуете от ответственной стороны. Потеря заработной платы, будущие медицинские потребности и моральный вред также могут быть возмещены, если будет доказана небрежность.

Что мне делать сразу после падения на тротуаре?

Сначала обратитесь за медицинской помощью, даже если травма кажется незначительной. Затем сфотографируйте дефект с нескольких углов с чем-нибудь для масштаба, запишите точный адрес и соберите имена и номера телефонов любых свидетелей. Сохраните обувь, которую вы носили. Если падение произошло у входа в магазин, попросите отчет об инциденте. Избегайте предоставления записанных заявлений страховщику до получения совета.

Могу ли я подать в суд за падение на тротуар, поднятый корнями деревьев?

Часто да. Флаги, поднятые корнями, — одни из наиболее распространенных опасностей на тротуарах в Куинсе. Ответственная сторона обычно определяется так же, как и при любом другом дефекте, на основе типа и использования прилегающего имущества. Случаи, связанные с деревьями, могут включать дополнительные вопросы о городских деревьях, поэтому детали о месторасположении и типе имущества имеют значение.

Что, если мое падение произошло на бордюре или на автобусной остановке?

Бордюры, пешеходные переходы, автобусные остановки и подобные сооружения могут включать различные ответственные стороны, чем сам тротуар, включая город или организацию общественного транспорта. Претензии против города или NYC Transit обычно требуют Уведомления о претензии (Notice of Claim) в течение 90 дней. Точно определите, где вы упали, и сфотографируйте это место, а также получите совет быстро, чтобы правильная сторона получила своевременное уведомление.

Какова стоимость моего дела о травме на тротуаре?

Ни один честный адвокат не может дать цифру в начале. Стоимость зависит от травмы, требуемого лечения, потери доходов, того, как травма влияет на повседневную жизнь, силы доказательств ответственности, любой сравнительной халатности и доступной страховки. Что мы можем сделать, так это расследовать, кто несет ответственность, и объяснить факторы вашего конкретного случая после рассмотрения документов.

Связанно: Для полного обзора того, как наша фирма обрабатывает эти претензии, посетите нашу страницу Адвокат по несчастным случаям на тротуаре в Куинсе.

Поговорите с адвокатом по несчастным случаям на тротуаре в Куинсе до того, как часы отсчета пройдут

Все мифы выше направлены в одном направлении: к бездействию. Адвокат по несчастным случаям на тротуаре в Куинсе может быстро выяснить, кто владеет бетоном, на котором вы упали, нужно ли подавать Уведомление о претензии (Notice of Claim) в течение 90 дней и какие доказательства должны быть сохранены до того, как бригада ремонта их уничтожит. Позвоните в Yakov Mushiyev & Associates, P.C. по номеру 718.775.3110 или свяжитесь с нашим офисом в Розедейле онлайн, чтобы обсудить ваше падение. Наш офис находится по адресу 1 Cross Island Plaza, Suite 325, Rosedale, NY 11422.

Общая информация, а не юридическая консультация. Реклама адвоката. Предыдущие результаты не гарантируют аналогичный результат.